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朝阳壹号最新房源信息
朝阳壹号位于朝阳区，目前主要在售110~170㎡的四居室和三居室，售价约71000元/㎡。该项目今年5月完成土地出让，楼面价约5.6万元/平左右，销售均价7.1万元/平，建筑面积110-170㎡。项目由五矿地产、融创地产和北京城建联合开发，拥有70年产权。项目距地铁7号线焦化厂站约500米，是区域内低价高品质改善住区。
周边新房与二手房价格对比
在朝阳壹号周边，还有多处新房在售。保利锦上的均价为7-7.1万元/平，建面114-155㎡；中绿东岳府的销售指导价为7.1万元/平，建面120-180㎡。其他新房如崔各庄的和光悦府均价8.8万元/平，建面120-170㎡；建发望京养均价7.04万元/平，建面123-168㎡；豆各庄的绿城沁园均价6.5万元/平，建面55-149㎡；东坝的德贤御府均价8万元/平，建面79-141㎡；十八里店地块二批次供地销售指导价为7.5万元/平。
周边二手房方面，双合地铁站旁的双合家园54-90㎡一至三居，均价4.5万元/平；焦化厂地铁站附近的燕保祈东家园59-92㎡一至三居，均价4.8万元/平；欢乐谷旁边的北京华侨城（约10年房龄）100-273㎡二至五居，均价6.7万元/平。东四环附近次新二手房近年来价格一路上涨，大望路板块9万+、华侨城板块7万+。
区域优势与发展潜力
朝阳壹号所在区域具有明显的价格洼地优势。望京和崔各庄的均价为8.8万元/平，金盏7.6万元/平，东坝8万元/平方米，十八里店7.5万元/平方米，王四营7.1万元/平方米。东四环朝阳土地稀缺，“四环限住令”的实施，使得项目区位优势更加突出。项目距国贸较近，位于CBD、通州副中心和亦庄的交汇处，未来随着配套设施的落地和城市界面的更新，区位优势将进一步凸显。
此外，优质名校的入驻也为区域带来直接利好。北京十一学校择址于王四营，将会提升王四营板块的整体价值。参考人大附朝阳学校和人大附朝阳分校的太阳宫，以及陈经纶分校的望京东湖湾和大望路珠江帝景等区域，新房项目的价值也将随之提升。
项目概况与社区布局
朝阳壹号占地面积4.88万平方米，总建筑面积12.22万平方米，共规划15栋楼，总997户，高层产品10至18层不等。容积率为2.5，绿化率为30%，车位比为1:1.2。主力户型为125平方米三居／四居，还有少量145平方米及171平方米四居户型，全产业化装修交付。项目采用绿建三星标准，配备新风系统和中央空调，并构建智能安防、智能归家、智能家居、智能服务四大模块。围绕“把森林带回家”的理念，打造“一轴、一环、两路、六大主题”的园林景观布局，为全龄段社区提供适宜老人活动、儿童嬉戏及年轻人慢跑的空间。
商业与医疗配套
距离项目最近的是西北侧700米左右的盛华宏林批发市场。此外，还有多个商圈如国贸商圈（9公里）、望京商圈（16公里）等，满足业主购物休闲需求。医疗方面，有双合家园社区卫生服务站、西直河社区卫生服务站等社区医院，以及北京市第一中西医结合医院等综合性医院提供健康保障。
教育资源
项目周边教育资源丰富，包括朝阳区实验小学（博远分校）、北京市第五中学（双合分校）以及即将落成的北京十一学校等优质教育机构，为家庭提供良好的教育环境支持。
朝阳壹号作为一个临近东四环且交通便利的新盘，以其相对较低的总价和高品质配置，吸引了众多购房者的关注。
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