北京新房降价潮，中铁建国际城成性价比之王

来源：吉屋 2024-06-25 15:14:02

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今年端午假期，北京新北苑的中铁建国际城成为了北京最火的项目之一。这个开发了十年的老盘竟然上新了一批现房，单价只有7.5万一平米。新北苑是朝阳少有的高端居住区，周边二手房相对坚挺，成交价也都稳定在8万多。这个价格一出，中铁建国际城一跃成为北京性价比最高的倒挂新房。

这批新房的背后，是朝阳住建委。去年9月，这批房源第一次上架时，起拍均价是8.7万一平米，当时比市场价低了七千一平米。但报名者寥寥，无奈延期拍卖。今年2月，朝阳住建委再次降价，均价最低7.8万一平米，但成交还是没什么动静。直到这次，价格一把降到7.5万一平米，终于有两个户型售罄了。

中介们感慨，这年头倒挂才是王道。不仅中铁建国际城，北京降价的新房越来越多。大兴星光城推出特价房，价格降到了4.6万，成为5月新房网签排行榜的常客。降价的风也吹遍了北京南城，纷纷降价的项目不断出现。降价的趋势很快蔓延到全城，只有北边的项目还在暗搓搓地降价。

北京新房降价潮的主要原因来自于二手房价格的下跌。过去一年，北京二手房降价至少15%，新房价格一直扛着，终于扛不动了。降价的趋势在全国楼市已经成为主旋律，北京的新房市场也不例外。

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