【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻12月23日-29日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

印香山12月26日新开盘，开盘劲销20.4亿。元玺12月24日新开盘，开盘销售40套。保利朝央和煦12月30日将开放样板间，预计1月中下旬开盘。

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北京拟修订新办法 商品房预售资金改由政府监管

12月22日，北京市住建委就新修订的《北京市商品房预售资金监督管理办法》面向社会公开征求意见。

修订后，预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管，由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门。同时还完善了社会多方监督机制，购房人要将购房款存入市住建委、资金中心公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，让每个购房人都能监督购房款的使用流向。

市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强预售资金的收存、支取、使用全过程监督管理，确保预售资金用于工程建设。

全国住房城乡建设工作会议：满足刚性和改善性住房需求

据住建部信息，近日全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

会议对2023年重点任务进行了盘点。

房地产市场方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。积极采取措施，增信心、防风险、促转型，会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、降低二手房买卖中介费等政策工具，指导地方因城施策、一城一策、精准施策稳定市场。扎实推进保交楼工作，维护购房人合法权益。

土拍快讯：2023北京土拍收官

12月26日，丰台、大兴各自挂出新地块。最终，丰台大红门0006地块被华润置地摇号竞得，成交价34.845亿元，溢价率15%，成交楼面价约6.82万/㎡。大兴临空6037地块仅中建科技+大兴新航城一家联合体报名，并以4.5亿元底价成交。

12月28日，北京土拍迎来了收官之战。

石景山北辛安667等地块仅中海一家房企报名，最终以56.1亿元的底价成交，销售指导价7.8万元/㎡±8%。顺义新城0601等地块也是保利以19.9亿元的底价成交，销售指导价4.3万元/㎡±8%。

至此，北京以27场土拍、61宗地块、约1741.3亿元的成交额，约581.2万㎡的总建筑面积，正式结束了2023年土拍。

北京等五省区市不动产登记实现“跨省通办”

12月27日，北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区自然资源部门签订“跨省通办”合作框架协议，聚焦不动产登记领域企业群众高频事项，围绕重点热点难点问题，将转移登记、抵押登记、预告登记、其他登记和不动产登记信息查询等5大类、16项高频业务事项纳入首批“跨省通办”事项清单，逐步覆盖国有土地上全部房屋登记网办业务。

12月27日上午，一名申请人在北京市通州区不动产登记中心办理了天津市蓟州区的换证登记业务，并线上领取了电子证照。这是不动产登记异地办事“马上办、网上办、就近办、一地办”取得实效的一个例证。