出任东方甄选高级合伙人的董宇辉还在还房贷

最近北京的天冷啊，滴水成冰，但比天气还冷的是打工人的心，冒着大雪还得早起去上班，打车排队50人起步，地铁公交更是人挤人，好不容易到了公司还得为了午饭和年终总结发愁。

正当百无聊赖，抓心挠肝之际，东方甄选“小作文”事件一出更是调动了所有打工人的情绪。一件本该是公司内部沟通解决的问题，居然发展成为了全网讨论的热点事件，整件事沸沸扬扬的闹了半个多月，经历了各种反转，各种猜测，这种“天王老子”级别的商战剧情，我敢说吊打内娱近十年来的热播电视剧。

最终剧情以董宇辉出任新东方文旅集团副总裁，东方甄选高级合伙人为第一阶段的大结局。但是，树欲静而风不止，董宇辉事件衍生出来的关于打工人贡献和收入不对等问题的讨论仍未停止。

其实董宇辉这几年，绝对算的上是真人养成游戏。才华横溢的赛博售货员，卖货的同时还跟你来一篇篇金句频出的小作文，妙语连珠，说进人心坎里，一场直播下来这位“眉间有山川，胸中有丘壑”的温润才子不仅收获了无数“互联网丈母娘”，更是3天涨粉上百万，直播间超一亿点赞，以60亿的成绩成功跻身互联网头部主播。

互联网头部主播收入情况怎么样？根据从网上公开的信息形式：2019年李佳琦曾在节目中自曝月入7位数，2021年前头部主播薇娅偷税漏税13.41亿元，大杨哥小杨哥去年缴税超两亿，你就说这个收入高不高吧。

按理说就照这个行情来看，董宇辉的收入水平应该足以吊打99%的打工人了吧，不过，凭借一个地产人的职业素养，我发现了这个另外一个信息。

在12月18号小作文事件后，董宇辉重回东方甄选直播间，与俞敏洪同框直播，直播的过程中董宇辉说自己想要在北京买房，但是工资不足以支撑，是俞敏洪个人借钱给董宇辉付的首付。这对于他来说是一种恩情。

吊打99%打工人的头部主播在北京买房首付还需要借钱？是北京房价太贵，还是董宇辉收入不行？要知道另一位直播界的行业先驱李佳琪在上海可是有一套价值1.8亿的豪宅啊！

凭借办公室多位在北京从事房产行业10年以上的老炮深入分（ba）析（gua），我们对董宇辉的购房需求做了一个简单的整理：

首先基于董宇辉的工作地点和工作性质来说，距离新东方总部驾车约30分 钟的区域，为意向区域，同时还要保证基础配套和学区；

考虑到董的个人情况，要兼顾到未来孩子和老人的问题，所以，房型会更多的倾向于三至四居。

需求整理好之后，匹配的项目也就出来了：

首先，就是位于海淀四季青的两个豪宅香山樾和印香山，这俩项目都位于西北的五环边，交通非常方便，南侧紧邻西山美庐别墅区，西边和西北方向则是八大处公园和香山公园，位置没得说。而且全部是4层的平墅，香山樾是宋氏园林设计，印香山是唐式的建筑风格，非常适合董宇辉的文人属性，这两个项目销售指导价都是12万/㎡，总价2000万起，按30%的首付算，像买下这两个项目，董宇辉首付最少要600万左右。

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  香山樾

  海淀 | 海淀杏石口桥西北角121000元/平米

  户型4-4室 | 建面184-273㎡

  品牌地产宜居生态低密社区景观居所
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  印香山

  海淀 | 海淀四季青香山南路，西五环杏石口桥向西直线距离约500米，西山美庐别墅区西南侧售价待定

  户型4-4室 | 建面216-239㎡

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其次，就是位于丰台青塔的熙华台，项目位于西四环边上，背靠海淀五棵松，直达西城金融街，周边配套不错，301医院，十一中学等均在附近5公里范围内，8.5万/㎡的价格也明显低于上面两位，建面125㎡的四居总价在1000万左右，最低首付也是在300万左右，不过这个项目有个缺点就是地上公路、高铁、铁路、天上飞机，噪音真的不好说。

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  北京建工熙华台

  丰台 | 丰台区西四环西侧约400米，莲池路南侧150米85000元/平米

  户型3-4室 | 建面98-154㎡

  品牌地产配套成熟
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最后一个就是石景山古城南板块的改善盘长安润璟，项目距离西五环直线距离约1km，北侧约1.8km为长安街西延线，销售指导价在7.5万/㎡，建面121㎡的三居总价在910万左右，最低首付270万左右。不过和熙华台一样的问题，项目临近高架和高速路，西南侧还有两条铁路交汇，所以说对于浮尘和噪音的影响避无可避。

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  长安润璟

  石景山 | 石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北约400米70500元/平米

  户型3-4室 | 建面102-130㎡

  地铁沿线宜居生态配套成熟品牌地产
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总结来看，适合董宇辉改善属性的房源，总价均在千万左右，最低首付也是300万上下，对于普通工薪阶层购房至来说，确实压力不小，不过，对于60亿销售额的头部主播来说，这个价格，确实是比较友好了。

董宇辉事件结束后，孙东旭高位套现2亿港币，最终免职下场，东方甄选股价大跌8%，新东方股价也下跌1.79%，两家公司市值合计蒸发45亿，不过目前事态平稳，这点损失未伤其筋骨，只剩下出任新东方文旅集团副总裁，东方甄选高级合伙人的董宇辉继续偿还俞敏洪的购房首付。