【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻9月2日-9月8日

来源：吉屋网发布时间：2023-09-08 10:06:38

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

9月3日，融创壹号院项目正式开盘，开盘销售56.2亿，户型建面约215-291平。橡树湾三期文园新获预售证，预计近期将开盘，融合型大社区，户型建面约77-168平。建发观云样板间预计9月9日开放，后沙峪中式低密洋房，户型建面约133-210平。

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四大行出炉存量房贷利率调整操作细则

9月7日中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行先后发布调整公告，对于符合本公告要求的存量个人住房贷款*可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，调整时间为2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。

就北京而言，此前中国人民银行北京市分行发布公告表示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个BP。

报告：8月北京新房找房热度涨超8%

据2023年《8月国民安居指数报告》显示，2023年8月，中国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。报告指出，8月，全国各线城市找房热度全面上扬，其中，一线城市新房找房热度环比上涨8.0%，二线城市新房找房热度环比上涨5.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。

从具体城市来看，报告指出，深圳找房热度在一线城市中环比涨幅*达11.8%，北京新房找房热度上涨8.6%，上海热度上涨5.3%，广州热度上涨8.8%。

北京公积金：累计发放个人住房贷款9200亿元

近日，北京住房公积金管理中心召开公积金政策新闻发布会。据了解，目前，北京地区已有60多万个单位、1300多万人建立了住房公积金，享受到住房公积金政策优惠。住房公积金缴存总额2.53万亿元，累计提取额1.79万亿元，对职工住房消费起到显著作用。累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元，共支持约150万家庭购买住房，公积金个贷余额5100多亿元，公积金个人住房贷款基本占到市场交易的三成左右，是职工个人贷款的*。

土拍信息：丰台南苑挂牌1宗预申请宅地

9月4日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地：丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，地块土地面积34192.126㎡，建筑控制规模≤82061㎡，交易起始价34.9亿元。根据挂牌文件，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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