2023年北京通州房价，通州哪些小区比较好

来源：吉屋网发布时间：2023-08-30 14:06:10

对于全国城市来说，北京限购是较为严格的，需要连续缴纳60个月的社保或者个税。而通州的购房条件，比北京还要严格。即使是北京户籍的居民，如果已经有1套房子，想要在通州买房，也必须要在通州区连续缴纳3年的社保或者个税。如此严格的限购政策，对房价难免有压制性影响，那么2023年北京通州房价如何呢？我们通过下文一起来看看。立享购房大礼包

2023年北京通州房价

根据北京吉屋网显示，2023年目前北京通州新房均价为51687元/平，环比上月下跌1.32%，在售新盘超50个。很多购房者被近几年通州整体房价的低迷劝退，但是，如果把通州和城市副中心拆开看，会发现通州整体房价跑输大盘，但是城市副中心区域很多版块房价却跑赢了大盘，例如运河大街、新华大街、北苑等。

通州哪些小区比较好

副中心产业落地直接利好的是武夷花园版块，老城区版块属于外延，更适合刚需刚改型客户。通州北苑-梨园-九棵树版块承载了大部分的通州人口，但是区域内的新房很少，东小马的三个新房进入存量市场后将是通州改善客群的不错的选择。

金融街武夷融御三期处于城市副中心重要的01组团，开发商是武夷集团＋金融街集团，共分三期开发。覆盖两居到四居户型，主力户型为三居四居，建面74平-180平，均价6.6万元/平，总价约500万元/套起。

金融街武夷融御三期

通州 | 通州通胡大街与东六环西侧路交叉口西南角66000元/平米

户型2-4室 | 建面74-225㎡

品牌地产配套成熟品牌物业大型社区宜居生态

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璀璨公元位于通州梨园东小马，1号线+7号线双地铁，南侧约700米是7号线群芳站，北侧约1200米是1号线临河里站，都在步行舒适范围内。整个社区都是7-11层的低密洋房，建面77-140平两居-四居，均价6.2万元/平，总价430-860万元/套。

璀璨公元

通州 | 通州颐瑞中三街62000元/平米

户型2-4室 | 建面77-140㎡

双地铁品牌地产配套成熟低密社区

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通州目前的双限购之下，2023年北京通州房价会比较稳定，在可预期的时间里，通州放开双限的可能性也极低，加上通州副中心整个的发展模式是城-人-产，前期规划很多很大，但是落地的周期会非常长。如果想要了解更多新房资讯、楼市政策、市场行情，也可以关注北京吉屋网或者详询我们的置业管家。一键拨号

2023年北京通州房价，通州哪些小区比较好

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