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朝棠揽阅

别名：朝棠雅苑（二期）,朝棠雅苑（一期）

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在售住宅地铁沿线品牌地产花园洋房低总价

参考均价 60000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的朝棠揽阅价格约6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-30 新开盘通知

楼盘地址 通州八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6049地块R2二类居住用地 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 110㎡约610万咨询底价

在售 3室2厅1卫 69㎡约390万咨询底价

在售 3室2厅2卫 86㎡约480万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.6

区域价值

9.5

通州好评榜2名，超过通州94%的楼盘

招商朝棠揽阅以“地铁+河景”双王牌破局刚需市场。22号线永顺站（在建）距项目仅103米，4站直达国贸CBD，实测通勤25分；南向俯瞰通惠河，一线河景资源叠加万达广场700米步行圈。产品力革新显著：69㎡神户型实现南北三居，90%得房率+玄关800库收纳，精装标配新风系统、岩板台面及270°IMAX观景窗。下沉式会所与南法园林重构社区社交场景，400万级门槛重构通州价值逻辑。

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楼盘点评

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叶雅琼置业管家

2026-01-08 10:09:57

6. 朝棠揽阅：位于八里桥市场，建面69-124㎡，均价56000元/㎡，是地铁沿线的品牌地产项目，69㎡户型可做到三居室。
耿国顺

2025-12-21 14:41:34

招商·朝棠揽阅主力户型为69-124㎡三至四居，得房率超90%，部分达96%，精装交付且空间利用率拉满。69㎡刚需三居南向双开间，LDK一体化设计+充足收纳，适配年轻首置；89㎡三居边户配270°转角窗，三叶草布局动静分离，满足三口之家。101㎡四居南向三面宽，全明格局+大容量玄关，适配三代同堂；124㎡改善四居采用四叶草设计，10.5米南向面宽+7.5米横厅，中西双厨+双套卧，私密性与功能性兼具。全系户型标配南北通透格局、飘窗/阳台赠送，3米层高+智能精装配置，精准覆盖刚需至终极改善多元需求。
叶雅琼置业管家

2025-12-16 09:25:10

1. 招商朝棠揽阅：紧邻22号线永顺站，20分钟直达国贸，得房率超90%。近通惠河，部分房源享270°河景，周边配套成熟，性价比高，适合在朝阳工作的刚需人群。
耿国顺

2025-12-07 16:00:04

朝棠揽阅位于通州宋庄板块，紧邻副中心政务核芯，距地铁M102线宋庄站约500米，通燕高速、徐尹路快速路通达全城，出行便捷。项目由国企首开+城建联合开发，70年产权纯住宅，规划16栋6-15层洋房及小高层，总户数684户，容积率2.0，绿化率30%，得房率82%-90%，车位比1:1.2，品牌物业护航。户型涵盖72-125㎡二至四居，全明通透布局，宽厅设计，精装交付，均价4.5-5.2万/㎡，总价320-650万，2026年12月交房。周边宋庄艺术区、潮白河森林公园环伺，优质学校、综合商圈及医疗配套完善，低密舒适，适配刚需与改善需求
董兆达

2025-12-07 09:17:33

招商朝棠揽阅邻在建22号线永顺站，103米近地铁，69-124㎡精装三至四居，96%高得房率，南瞰通惠河，万达商圈环伺，是副中心刚需改善优选。
184****8001

2025-12-05 09:53:35

通州的新盘供应量不小，同类产品选择很多。‘朝棠揽阅’如果没有特别突出的优势，很容易被分流客户，这也可能影响未来社区的入住氛围。
130****9604

2025-12-05 09:53:29

在配套完全起来前，家里没辆车简直寸步难行。无论是上班、逛街还是孩子上学，出行成本和时间都得提前算进总账里。
138****0372

2025-12-05 09:53:23

有种‘前不着村后不着店’的感觉。老城区的烟火气够不着，新城的繁华还得等，现阶段买菜、吃个便饭可能都没那么方便。
189****3206

2025-12-05 09:53:16

最大的卖点——地铁、商业、学校，很多都还在规划图纸上。能不能全部如期落地、质量如何，都是未知数，买这里有点像投资未来。
134****3256

2025-12-05 09:53:11

得房率大概75%-78%，在北京新房里不算特别突出。如果能把飘窗、阳台这些赠送面积做得更实用些会更好。