招商湖映天青

• 

  185****5765

  2026-09-10 10:24:11

  346户的小社区，将来二手房市场上挂牌量少，买家选择也少。加上总价500万往上，在这个板块的二手市场上，能不能跑赢大盘还得打个问号。

• 

  138****1335

  2026-09-10 10:24:05

  现在买的话，交房要到2029年了。三年多的时间，租房成本、市场变化、个人生活规划都得考虑进去。急住的人真心耗不起。

• 

  158****1975

  2026-09-10 10:24:00

  今年通州九棵树和土桥板块好几个新盘同时上，金隅的、中海的都在抢客户。湖映天青产品是有亮点，但选择一多，买房的人就容易挑花眼，开发商的去化压力也不小。

• 

  131****1092

  2026-09-10 10:23:55

  九棵树虽然是成熟板块，但项目周边还有不少待开发的地块。入住后可能好几年都要跟施工噪音和灰尘打交道，想享受完全成熟的居住氛围还得再等等。

• 

  184****2773

  2026-09-10 10:23:50

  隔壁中海玖树满和网签均价才5.1万，两个盘就隔着一条街，配套完全一样。湖映天青备案均价6.2万，单价贵了一万多，就算实际成交打92折也要5.7万左右，溢价确实不低。

• 

  135****7244

  2026-09-10 10:23:21

  70/75平小三居总共才64套，抢不抢得到是个问题。主力还是93平，总价直接拉到500万往上，和400万上车的预期差距不小。

• 

  151****0953

  2026-09-10 10:23:12

  这个盘首层做了1到3米的微抬高，单价反而比二层贵。传统认知里首层应该最便宜，这里反过来了。好处是首层不潮了，但花更高的价买一楼，心里还是得适应一下。

• 

  130****6200

  2026-09-10 10:23:01

  西侧规划了36班九年一贯制学校，但还停留在规划阶段。通州区第一实验小学和潞河中学都在附近，但新房不承诺划片，有孩子马上要上学的得想清楚。

• 

  137****9866

  2026-09-10 10:22:47

  总共就346户、8栋楼，社区内部的活动空间和配套肯定不如大盘。想要下楼就能逛社区商业、有丰富公共设施的，可能会觉得不够用。

• 

  137****6046

  2026-09-10 10:22:27

  比起75平入门款，主力93平三居总价要500-600万了。对比隔壁中海玖树满和网签才5.1万/平，湖映天青备案均价6.2万，单价贵了一万，这个差价买的是‘天青系’的品牌和产品溢价。

• 问 通州招商湖映天青最新消息
  答

  招商湖映天青最近没有太大变动，通州片区行情整体稳定，想入手可以多留意售楼处的活动信息，时机合适再出手。

  全部2个回答>
• 问 招商湖映天青户型图
  答

  招商湖映天青的得房率大概在92%-100%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。

  全部3个回答>
• 问 招商湖映天青售楼处电话
  答

  要预约看房，可以打 400-763-8577 转 129757 联系招商湖映天青的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。

  全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

• 招商湖映天青首开296套售罄，通州九棵树4万级洋房怎么选？ 2026-09-24 15:51:45
• 2026年9月通州区房价走势：新房楼盘总览与板块攻略 2026-09-08 11:51:33
• 北京招商湖映天青怎么样？招商湖映天青房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-09-25 08:00:00