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更新于 2026-04-10 09:14:07

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北京御林湾

别名:御林湾苑
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在售 住宅 现房 景观居所 配套成熟 商场超市
参考均价 60000元/㎡ 价格说明:位于北京市朝阳区的御林湾价格约6万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.03.30-2026.04.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-03-06 新开盘通知
楼盘地址 北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅 望京凯德MALL中心一层服务台旁 发地址到手机
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北京御林湾3室2厅3卫213㎡户型图 在售 3室2厅3卫 213㎡ 1500万 咨询底价
北京御林湾3室2厅2卫145㎡户型图 在售 3室2厅2卫 145㎡ 910万 咨询底价
北京御林湾3室2厅2卫140㎡户型图 在售 3室2厅2卫 140㎡ 880万 咨询底价
楼盘评测报告

8.5

综合评分
楼盘品质
8.2
社区配套
9
区域价值
8.4

朝阳好评榜40名,超过朝阳37%的楼盘

御林湾项目最大亮点在于其公园级生态配置。西侧紧邻30平方公里温榆河湿地公园,这片曾经的皇家御用水源步行即达,成为业主的天然氧吧。更难得的是,项目自建8.6万㎡皇家园林,通过300米全龄环廊串联十大生活场景。业主既可沿林荫道晨跑,也可在飘窗改造的观景台品尝咖啡,享受草木芬芳。项目所有楼栋已全面封顶,以准现房形式发售,大大降低了购房者的不确定性。此外,御林湾以6万/㎡的起步价入市,比周边国誉府、云尚等项目直接打了7折,创造了500万级在朝阳上车的难得机会,在目前奶西板块中形成了明显的价格优势。
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  • 当前价格已包含了对东坝北区顶级规划的预期。如果未来使馆区、商业配套等落地速度或档次不及预期,房产的升值空间可能会受到影响。

  • 进出主要依赖东坝路和首都机场第二高速,未来随着区域入住率提高,早晚高峰这几个节点的拥堵风险会增加,通勤时间有不确定性

  • 进出主要依赖东坝路和首都机场第二高速,未来随着区域入住率提高,早晚高峰这几个节点的拥堵风险会增加,通勤时间有不确定性

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北京御林湾

在售 住宅 现房 景观居所 配套成熟 商场超市
均价 60000元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(6)  4室(2)  余房查询
地址 北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅 望京凯德MALL中心一层服务台旁 发地址到手机
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楼盘概述:北京御林湾,新房价格60000元/㎡,楼盘项目位于:北京-朝阳-望京-北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅 望京凯德MALL中心一层服务台旁。户型2-4室、建面90-220㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等北京御林湾楼盘信息,关注吉屋北京北京御林湾!