天恒水岸壹号

别名：绿湾星苑

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区配套成熟

参考均价 40000元/㎡ 价格说明：位于北京市房山区的水岸壹号价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、上叠(2) 、下叠(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-01 新开盘通知

楼盘地址 北京房山区良乡揽秀南大街与良乡东街交叉口100米内 发地址到手机

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楼盘户型

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售完 4室2厅3卫 148㎡约654万咨询底价

在售别墅-下叠 189㎡约799万咨询底价

在售别墅-下叠 199㎡约900万咨询底价

一房一价

4室2厅 198.85m² 17#栋-1-101 1349万咨询详情
4室2厅 198.85m² 18#栋-1-101 1348万咨询详情
4室2厅 198.85m² 18#栋-3-102 1341万咨询详情
4室2厅 198.91m² 23#栋-1-101 1335万咨询详情
4室2厅 198.85m² 22#栋-1-101 1321万咨询详情
4室2厅 191.87m² 18#栋-1-301 1304万咨询详情
4室2厅 191.87m² 18#栋-3-302 1273万咨询详情
4室2厅 198.85m² 21#栋-3-102 1269万咨询详情
4室2厅 198.85m² 22#栋-3-102 1266万咨询详情
4室2厅 191.87m² 17#栋-3-302 1263万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.5

房山好评榜15名，超过房山34%的楼盘

天恒水岸壹号最大的亮点在于其独特的“水岸生态”与“全能户型”设计。项目毗邻规划中的城市景观河，部分楼栋可实现推窗见景，提升了居住的舒适性与景观价值。社区内部采用现代简约建筑风格，规划有中央景观园林、全龄段活动空间及慢跑道，旨在打造一个充满活力的交互型社区。在2025年市场，其产品更注重细节与实用性，如普遍采用大面宽、短进深设计，优化室内采光与通风，精装标准也采用了更多环保智能品牌，体现了面向改善家庭的清晰定位。

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楼盘点评

全部点评

180****4031

2025-12-24 09:42:59

亲水环境带来美景的同时，也意味着夏季蚊虫可能会比较多，特别是低楼层和花园区域，需要做好防护措施。
135****8092

2025-12-24 09:42:54

总价较高的别墅产品，在二手房市场上的成交周期通常较长，流动性和变现能力不如核心地段的小户型住宅，更多是作为终极改善的自住选择。
132****7310

2025-12-24 09:42:48

想临时买瓶酱油、喝杯咖啡，可能没法步行解决，必须开车。缺乏有烟火气的社区底商，日常生活的便利度打了折扣。
189****2094

2025-12-24 09:42:41

项目内部环境虽好，但驱车前往的路上，可能会经过一些待开发区域或城乡结合部，整体城市界面的观感与核心城区有差距。
155****3450

2025-12-24 09:42:36

作为较早开发的别墅项目，一些户型的内部动线、房间尺度与最新一代的别墅产品相比，可能不够优化，装修时可能需要投入更多来改造。
137****6035

2025-12-24 09:42:31

物业费、采暖费、花园维护、地下室除湿等开销，会比普通公寓高出一大截。购买前需要做好长期支出的心理和财务准备。
130****4371

2025-12-24 09:42:24

周边有学校，但缺乏全市顶尖的学区资源。对于有极高教育期望的家庭，可能需要考虑私立学校或承担跨区上学的成本。
130****4371

2025-12-24 09:42:18

日常采购可以去长阳的商场，但缺乏顶尖的商业综合体。想进行高端消费或享受更丰富的娱乐选择，可能还是得开车往城里跑。
138****9361

2025-12-24 09:42:11

距离地铁房山线长阳站有一定距离，公交线路也不密集。住在这里，生活出行对自驾的依赖度接近100%，对无车家庭或老人孩子独立出行不友好。
133****3118

2025-12-24 09:42:06

虽然在房山属于好地段，但距离北京主城区较远。如果在海淀、西城甚至朝阳上班，自驾通勤单程可能超过1小时，时间成本很高，更适合在房山或西南部工作的人群。