北京天恒水岸壹号怎么样值得买吗-天恒水岸壹号优缺点楼盘评测-吉屋网

天恒水岸壹号楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.6

产品力

7.8

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

1、河景改善住宅，实景精装现房。

2、配套完善，交通便利，近地铁。

3、南侧刺猬河，紧邻水系、环境宜居。

4、周边六所大学，人文气息浓厚。

区域价值

地处房山良乡

良乡是长阳之外房山区另一个城市中心区，也是老城区和良乡大学城所在地。良乡镇包括老城区和高教园区大学城，大学城主园区占地6.6平方公里，南扩拓展区占地约10.5平方公里。目前，已有北京理工大学、中国社科院研究生院、北京中医药大学、北京工商大学、首都师范大学、北京交通运输职业学院等六所高校入驻大学城，全面入驻后师生规模将达10万人。南扩区将建设占地385公顷的大学城中央公园，引入大型科技企业和新型研发中心，大学城整体纳入中关村房山园。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

40000元/㎡环比：0.00%

良乡新房12月均价

35142元/㎡环比：0.00%

房山新房12月均价

22364元/㎡环比：0.00%

北京新房12月均价

57870元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于房山区良乡板块，各大高校在此设立分校，有着丰富的教育资源。坐拥城市三纵两横一轨道的迅捷交通路网，房山线与9号线同站换乘，京港澳高速、京良路可快速抵达市区。

配套价值

轨交：房山线良乡大学城西站

自驾：京港澳高速19B出口至京良路或西南五环至京良路，沿奥特莱斯向南沿城铁线行至良乡大学城西站，向南约800米即到

商业：奥特莱斯、绿地缤纷城、半岛广场、家乐福、华冠购物中心、国泰百货、大学城购物中心

医院：武警总医院、良乡医院、良乡妇幼保健医院

教育：北京理工大学附属（小学、中学），位于大学城商圈

生态：内外相拥刺猬河公园、滨河森林公园、长阳公园、湿地公园、青春公园五大城市生态公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

距离地铁站800米，周边缤纷商业配套，为业主提供休闲、购物、娱乐一体的生活空间，专业医疗机构为业主的健康生活保驾护航。多所大学小学，紧邻项目西侧公立学校。

楼栋分析

共占地面积11万平米，共19栋楼，528户，产品由平层和叠拼组成。其中叠拼别墅12栋，共144户，为4层层高，一二层为下叠，三四层为上叠。平层共6栋楼，15层层高，一梯两户。以“北高南低”的规划，高层、洋房、别墅，商业的全产品系，面向全年龄段客群。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：185㎡ / 南北

约1050万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：189㎡ / 南北

约1200万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：192㎡ / 南北

约1050万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡ / 南北

约570万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 南北

约620万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：148㎡ / 南北

约654万/套

户型分析

建面约184-199平方米的上、下叠法式别墅，超大的庭院和露台，7.8米的广角面宽，270°的景观视野，以尺度献礼墅居人生，轩朗通厅设计，超豪华主卧套房，带有步入式衣帽间、豪华卫生间，三合一空间，尽享生活逸致情趣与尊贵奢华。

建面约128-139平方米的墅区三四居洋房，满足刚需和改善人群的生活升级，不论是家庭结构的变化还是三世同堂的需求。

天恒水岸壹号

在售住宅

参考价格：40000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-11-01

开盘通知

楼盘地址：北京房山良乡揽秀南大街与良乡东街交叉口100米内

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8.0 楼盘综合评分

北京天恒水岸壹号楼盘评测报告，以专业视角告诉您天恒水岸壹号怎么样，天恒水岸壹号值得买吗？吉屋小编根据天恒水岸壹号的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天恒水岸壹号综合评分7.6分，其中产品力7.8分、配套价值7.5分、区域价值7.5分。