中海九树满和

别名：满和苑,中海玖樹满和,中海九树满和

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在售住宅地铁沿线配套成熟花园洋房公园

参考均价 48000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的中海九树满价格约4.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.05.21-2026.06.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-25 新开盘通知

楼盘地址 北京市通州区北京市通州区九棵树中路北杨洼路交口 发地址到手机

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售完 4室2厅3卫 121㎡约660万咨询底价

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董兆达置业管家

2026-06-18 19:14:50

九棵树地铁旁四代住宅，75-121㎡三至四居，高得房率空间利用率高。周边梨园成熟商圈，学校、商超、医院一应俱全，生活烟火气足。楼栋低密排布，自带社区休闲场地，总价门槛友好，兼顾自住与保值，刚需家庭上车优选。
董兆达置业管家

2026-05-29 07:56:03

中海·九树满和：通州九棵树芯、地铁1号线约600米，低密纯板社区。得房率92%-99%，75-121㎡全明通透，户户带家政间。紧邻领展广场、三甲东直门医院，规划九年一贯制学校，成熟配套+央企精装，刚需刚改优选。
155****6667

2026-04-16 15:32:19

新房学区政策存在变数，销售不敢白纸黑字保证。虽然周边学校多，但具体划到哪所只有交房后才能确定。完全冲着学区来的，心里还是得留个底。
131****9096

2026-04-16 15:32:16

楼面价才2.29万/㎡，周边梨园地块楼面价2.85-3.57万/㎡，中海拿着最低的成本，卖5万+的价格，利润空间太足了。虽然对买家来说价格合理，但总感觉被‘背刺’了。
150****6289

2026-04-16 15:32:10

九棵树是通州老城，成熟归成熟，但城市界面和朝阳比还是差一截。路边有些老小区、底商，缺乏‘都市感’，在意品质感的买家可能不太习惯。
189****1523

2026-04-16 15:32:05

容积率2.2，虽然比市面上一堆3.0+的盘好，但离‘低密舒适’还有距离。7栋楼578户，密度不低，周末高峰电梯可能得等。
133****5483

2026-04-16 15:32:00

车位比只有1:0.8，意味着不少住户以后没车位可用。通州老城区路边停车位紧张，晚上回家找车位可能会成为日常痛点，这点确实做得不够。
138****9361

2026-04-16 15:31:55

121平的入户门正对卫生间，虽然可以通过软装改造，但风水上有忌讳的买家可能直接劝退。另外这个户型没有西厨岛台，120平的盘不给岛台有点抠。
134****4235

2026-04-16 15:31:49

墙面直接干壁纸，2026年的新房还用这种配置，销售说‘价格好就行’，但总感觉差了点什么。而且样板间很多东西是非装标，看房时一定要问清楚。
189****0231

2026-04-16 15:31:44

102平的三面宽户型，客厅面宽只有3.5米，比某些75平的还窄。两梯两户，产权得房率73.5%，虽然是高层，但这个面宽确实有点说不过去。