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未来城星寰时代

别名：寰逸佳苑

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在售住宅不限购地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 54000元/㎡ 价格有效期：2026.03.28-2026.04.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-04-01 新开盘通知

楼盘地址 北京市昌平区地铁17号线未来科学城站南约400米 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 128㎡约691万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约680万咨询底价

在售 4室2厅2卫 112㎡约605万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

8.9

区域价值

9.2

昌平好评榜6名，超过昌平80%的楼盘

未来城星寰时代并非简单的钢筋水泥堆砌，而是将“未来社区”理念融入其中。项目总建面约22万方，采用围合式布局，最大楼间距达百米，为中央景观花园腾挪出充足空间。外立面采用铝板与LOW-E玻璃幕墙结合，不仅隔音隔热，更呈现出极具现代感的“高级灰”色调。社区内部打造了“三轴一心”的景观结构，包含约600米的夜光跑道和全龄段儿童活动区。智能化是其亮点之一，引入了无接触归家系统、高空抛物监测以及社区WIFI全覆盖，真正实现了从“住有所居”向“品质宜居”的跨越。首批次房源预计2026年年底交付，目前工程进度已出正负零。

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楼盘点评

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151****0953

2026-03-02 10:50:55

北向设备平台和南向阳台，交房后能不能封包、怎么封包，销售说得含糊。如果后期不能封，赠送面积实用性就打折扣了。
150****6289

2026-03-02 10:50:49

隔壁金茂府2019年卖5.4万，现在星寰也卖5.5万左右，等于价格原地踏步6年。虽然产品确实更新了，但这7年的通胀算进去，心里还是有点五味杂陈。
151****0276

2026-03-02 10:50:43

规划的科技文化交流中心9月才完工，社区商业也要等项目交付后慢慢养。想要一入住就特别便利，可能得有点耐心。
184****7538

2026-03-02 10:50:34

物业费3.98元/㎡/月，在北京算中等水平。物业是未来智慧物业，国企自持，希望服务能跟得上。
133****9235

2026-03-02 10:50:28

隔壁未来金茂府当年5.4万开盘，抢得要死，结果交付质量翻车。星寰虽然产品更新，但毕竟也是期房，收房前心里总有点打鼓。
189****2094

2026-03-02 10:50:15

有邻居提到项目北侧存在墓地因素，虽然销售说距离够远不影响，但如果比较在意的，最好选南侧或中间的楼栋。
151****5323

2026-03-02 10:50:10

最近的三甲医院是友谊医院顺义院区，距离约3.9公里，开车10分。日常小病没问题，但大病就医还是得备车。
188****9478

2026-03-02 10:49:56

75平和90平的北向次卧，面宽只有2.6米左右，放完床就剩过道了。好在总价低，算是为功能齐全做的妥协吧。
138****4348

2026-03-02 10:49:49

西边紧挨着鲁疃嘉园，90年代的回迁房，外立面看着有点旧。虽然不影响居住，但开车经过时感觉新旧对比挺明显。
189****0291

2026-03-02 10:49:44

这里是国家级的能源谷，一年产值2500亿。有产业有高薪人群，房子以后保值增值、转手出租都有底气。