九章别墅

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• 2022-04-19
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  九章别墅总价约9300万元/套起现房呈现
• 2022-04-12
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  九章别墅户型建面897-1342平

问问楼盘置业管家

• 

  蒋俊杰 置业管家

  2026-05-01 19:07:10

  九章别墅，朝阳东五环中央别墅区首站、北京纯独栋现房孤品，仅81席塔尖藏品。   主推899-913㎡（使用面积1450-1500㎡）独栋，均价约7.6万/㎡，总价5380万起；楼王1100-3000㎡，总价1.2-2.5亿+。 社区容积率0.28、绿化率60%，新中式+Artdeco风格，干挂石材立面。户户独门独院，“前二后三”格局，300-3000㎡私家庭院，层高3.6-5.1米，最高挑空9.3米。 近机场高速，10分钟达首都机场、20分钟抵国贸；东临温榆河，南靠蟹岛度假村，配9000㎡私人会所，国际名校与高端医疗环伺。 要不要我再补充一版侧重“内城绝版独栋+低密生态”的营销文案

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  185****0886

  2026-04-07 09:46:27

  这种顶豪独栋，自住享受属性远大于投资属性。想短期炒作增值的朋友，可能不太适合入手这类产品。

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  134****7361

  2026-04-07 09:46:22

  蟹岛生态度假村虽然是休闲配套，但节假日游客较多，周边道路会出现一定程度的拥堵和嘈杂。

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  189****3206

  2026-04-07 09:46:17

  中央别墅区已经很成熟了，新的大规模配套和规划增量相对有限。房价的主要支撑靠稀缺性，未来增值空间要理性预期

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  133****5699

  2026-04-07 09:46:13

  81户的规模太小了，邻里之间的交集非常有限。如果是喜欢热闹、有人气的生活氛围，可能会觉得冷清。

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  158****6198

  2026-04-07 09:46:08

  虽然新中式风格不过时，但一些内部设计比如门窗、五金件、水电预留和现在的最新豪宅产品比，还是有些老气了。

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  131****9096

  2026-04-07 09:46:03

  中央别墅区里还有其他不错的独栋项目，九章别墅的单价和总价在同区域都处于高位，花同样的钱，选择其实不止一个。

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  189****0295

  2026-04-07 09:45:57

  九章别墅显然更适合有国际差旅需求的企业家、名人、高管。普通高收入家庭甚至不一定住得惯，太大太空也是问题。

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  150****3289

  2026-04-07 09:45:52

  总价上亿的独栋别墅，在二手房市场上的成交活跃度肯定不能和普通住宅比。买家群体非常窄，出手周期会比较长。

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  135****1591

  2026-04-07 09:45:44

  项目本身高大上，但项目外围的一些区域城市界面参差不齐，开车前往时沿途观感会有一定落差。

• 问 朝阳九章别墅最新消息
  答

  社区维护状态良好，物业标准高，资产保值能力较强。

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• 问 九章别墅售楼处电话是多少？
  答

  九章别墅案场预约专线4007638577,009069。别名九章花园，位于朝阳，地址北京市朝阳区东苇路3号，均价约49226元/平，容积率0.6，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商北京诚通华亿房地产有限公司，在售，九章别墅盘踞北京一河一岛三区”交汇之地。东侧是北京四季常青的水系温榆河，紧邻蟹岛度假村。温榆河、蟹岛组成双重水系生态系统，加上区域70%以上的绿化面积，使九章生活区成为一个天然的氧吧，负氧离子含量高达城市中心的20倍。西侧的商业区，汇聚丽都、燕莎、华贸等多个高端商圈。南侧是北京第四使馆区与国际商贸中心，未来将形成全面的配套与浓厚的国际生活氛围。九章别墅位于朝阳区东苇路3号，原生林。项目房源建筑类型全部为独栋别墅。项目采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层。

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• 问 朝阳九章别墅属于什么档次
  答

  朝阳第一梯队城市别墅，普通家庭难以入手。

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