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中建运河玖院

别名：玖运佳苑（二期）玖运佳苑(一期)

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市大型社区

参考均价 62000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-20 新开盘通知

楼盘地址 通州地铁6号线北运河东站西南300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 121㎡约750万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约657万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.5

区域价值

通州好评榜5名，超过通州86%的楼盘

中建运河玖院以260米宽大运河景观为核芯竞争力，打造北京罕有“河景IMAX视界”。项目首创“全域50%架空层”设计，串联风雨连廊、下沉会所、跨街天桥，形成立体生态社区。户型层面，最高赠送50㎡（250㎡户型），得房率99%，搭配3.5米层高、270°弧形转角窗，颠覆传统尺度认知。精装配置对标顶豪（嘉格纳厨电、岛台全赠），外立面采用手工烧制陶板，融合故宫绛红色系，兼具地标美学与耐久性。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-02
特价
中建运河玖院近期特价
2026-03-27
进度
【中建运河玖院】近期介绍：中建·运河玖院2026年3月27日获得预售证，预售证号为京房售证字202625号，面积15136.91㎡。0811-1#住宅楼1层至17层全部住宅，0811-2#住宅楼1层至28层全部住宅。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

全部点评

董兆达置业管家

2026-06-18 19:15:26

运河一线改善大平层，距6号线北运河东站仅300米，户户带空中庭院。106-260㎡宽境户型，得房率超90%，推窗俯瞰运河风光。周边万象汇、运河商务区配套成熟，近市政府，三轨交汇通达主城，高端圈层纯粹，适合追求景观与通勤的改善家庭。
蒋俊杰置业管家

2026-06-04 13:46:10

通州副中心运河核心70年纯商品房，距6号线北运河东站约300米，30分钟直达国贸，轨交通勤优势突出。均价6-6.6万/㎡，建面92-260㎡，三居570万起、临河260㎡楼王近2000万，得房率88%-95%，3.05-3.5米层高，两梯两户精装交付。央企中建开发，配中建物业、恒温泳池会所，近北运河滨河景观，周边三甲医院、规划学校落地可期。短板为2028年交房、地块分片排布，临高速楼栋存噪音，适合看重副中心潜力的改善自住与长期配置，可预约实地看房。
黄成置业管家

2026-06-01 17:19:14

中建开发，武夷花园板块，一线河景，单价6-7.3万。主力大户型，视野开阔，社区品质高，周边配套成熟。适合追求品质与景观的改善人群，自住舒适且有保值潜力。剩余约80套，多为大户型，优质河景房源稀缺。
董兆达置业管家

2026-06-01 09:49:28

运河玖院坐落运河之畔，坐拥一线河景风光。交通便捷、配套齐全，央企精工打造，户型格局舒心，精装品质出众，是难得的宜居好宅。
蒋俊杰置业管家

2026-01-23 16:33:09

中建运河玖院落子通州副中心运河商务区核心，打造90-267㎡全维户型，覆盖刚需刚改至高端改善，得房率85%-99%，260㎡河景大平层为顶配。项目单价6.1-7.8万/㎡，总价550万起，一线河景户型达1500-2000万。配套属副中心顶配，距地铁6号线300米，邻亚洲最大TOD枢纽；人大附中、北京小学等名校环伺，友谊医院等三甲医疗护航；自建2万㎡商业，盒马、星巴克已签约，直面京杭大运河，邻城市绿心、高线公园，生态与生活配套双优
叶雅琼置业管家

2026-01-08 10:05:34

2. 中建运河玖院：在副中心运河大街板块，建面92-260㎡，均价66000元/㎡，距6号线北运河东站约403米，得房率93%-95%
董兆达

2025-12-21 16:57:10

中建·运河玖院由央企中建玖合筑就，落子通州副中心运河畔，近地铁6号线北运河东站。一线河景加持，低密社区配90-260㎡全明户型，高得房率，商圈、名校、医疗环伺，是副中心滨水品质人居优选。
耿国顺

2025-12-21 14:40:20

中建·运河玖院主力户型约106-260㎡，覆盖刚需到高改，得房率85%-90%，部分户型赠送后最高可达99%，精装交付。106㎡三居（归帆）南北通透，三开间朝南，多阳台附赠，动静分离；109㎡三居（星阔）南向两面宽，270°宽厅落地窗，主卧套间+南向阳台，开放式厨房+三段式客卫。126㎡四居（天境）四叶草布局，南向三面宽4.4米，餐客厨一体，270°采光，独立玄关。150㎡四居入户玄关，南向双套卧，内阳台附赠；182㎡四居入户子母门，15米南向面宽，弧形落地窗，双套卧+独立餐厅。207㎡四居南向四面宽，双开门入户，弧形窗+双阳台；260㎡大平层15米转角露台，5.75米宽厅，LDK+G社交空间超75㎡，主卧套配观景浴缸。全系全明厨卫，空间利用率拉满。
叶雅琼置业管家

2025-12-16 09:27:09

2. 中建运河玖院：位于运河边，社区配3000㎡会所与恒温泳池，150㎡以上大平层占比超一半，得房率最高95%。周边规划三条地铁线，交通便利，适合追求品质的改善型家庭。
董兆达

2025-12-14 17:07:36

中建运河玖院是通州副中心改善标杆！央企匠造1.8低密社区，一线大运河+城市绿心双生态加持。距6号线300米，邻亚洲最大TOD枢纽，通勤通达京津冀。90-260㎡户型得房率最高99%，270°环幕窗+3.5米层高，双三甲护航+名校环绕，商圈成熟，改善闭眼冲！