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中建运河玖院

别名：玖运佳苑（二期）玖运佳苑(一期)

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市大型社区

参考均价 66000元/㎡ 价格有效期：2026.01.14-2026.02.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-20 新开盘通知

楼盘地址 通州地铁6号线北运河东站西南300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 121㎡约799万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约700万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.5

区域价值

通州好评榜6名，超过通州84%的楼盘

中建运河玖院以260米宽大运河景观为核芯竞争力，打造北京罕有“河景IMAX视界”。项目首创“全域50%架空层”设计，串联风雨连廊、下沉会所、跨街天桥，形成立体生态社区。户型层面，最高赠送50㎡（250㎡户型），得房率99%，搭配3.5米层高、270°弧形转角窗，颠覆传统尺度认知。精装配置对标顶豪（嘉格纳厨电、岛台全赠），外立面采用手工烧制陶板，融合故宫绛红色系，兼具地标美学与耐久性。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-21
在售
副中心运河畔，现象级滨水改善标杆
2025-12-08
热销
雄踞北京城市副中心核芯区的中建运河玖院持续热销，项目坐拥一线运河景观与亚洲最大TOD枢纽等顶配资源。目前主力在售建面约90-262㎡的精装户型，涵盖刚改至高端改善的全系需求

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楼盘点评

全部点评

叶雅琼置业管家

2026-01-08 10:05:34

2. 中建运河玖院：在副中心运河大街板块，建面92-260㎡，均价66000元/㎡，距6号线北运河东站约403米，得房率93%-95%
董兆达

2025-12-21 16:57:10

中建·运河玖院由央企中建玖合筑就，落子通州副中心运河畔，近地铁6号线北运河东站。一线河景加持，低密社区配90-260㎡全明户型，高得房率，商圈、名校、医疗环伺，是副中心滨水品质人居优选。
耿国顺

2025-12-21 14:40:20

中建·运河玖院主力户型约106-260㎡，覆盖刚需到高改，得房率85%-90%，部分户型赠送后最高可达99%，精装交付。106㎡三居（归帆）南北通透，三开间朝南，多阳台附赠，动静分离；109㎡三居（星阔）南向两面宽，270°宽厅落地窗，主卧套间+南向阳台，开放式厨房+三段式客卫。126㎡四居（天境）四叶草布局，南向三面宽4.4米，餐客厨一体，270°采光，独立玄关。150㎡四居入户玄关，南向双套卧，内阳台附赠；182㎡四居入户子母门，15米南向面宽，弧形落地窗，双套卧+独立餐厅。207㎡四居南向四面宽，双开门入户，弧形窗+双阳台；260㎡大平层15米转角露台，5.75米宽厅，LDK+G社交空间超75㎡，主卧套配观景浴缸。全系全明厨卫，空间利用率拉满。
叶雅琼置业管家

2025-12-16 09:27:09

2. 中建运河玖院：位于运河边，社区配3000㎡会所与恒温泳池，150㎡以上大平层占比超一半，得房率最高95%。周边规划三条地铁线，交通便利，适合追求品质的改善型家庭。
董兆达

2025-12-14 17:07:36

中建运河玖院是通州副中心改善标杆！央企匠造1.8低密社区，一线大运河+城市绿心双生态加持。距6号线300米，邻亚洲最大TOD枢纽，通勤通达京津冀。90-260㎡户型得房率最高99%，270°环幕窗+3.5米层高，双三甲护航+名校环绕，商圈成熟，改善闭眼冲！
付鹏置业管家

2025-12-08 10:07:08

运河玖院是通州副中心顶流红盘！2.0-2.4低密滨水住区，一线运河+多公园环绕，鲜氧宜居。90-260㎡全龄户型，得房率高达93%-99%，270°观景窗+错层阳台超惊喜。6轨交汇近地铁6号线，商圈、名校、三甲医疗配齐，中建央企精装+自持物业，改善闭眼冲～
耿国顺

2025-12-07 15:58:28

中建·运河玖院位于通州运河商务区核心，距地铁6号线北运河东站300米，邻亚洲最大TOD枢纽，京通、广渠快速路环绕，交通便捷。项目由央企中建开发，70年产权住宅，总建面18.13万㎡，32栋11-17层高层，容积率2.0-2.4，绿化率30%，得房率88%-95%，车位比1:1.2，中建玖玥物业加持。户型涵盖90-260㎡二至四居，270°弧形窗+宽景设计，精装交付，均价6.1-7.8万/㎡，总价650-2000万，2028年6月交房。周边三甲医院、海淀六小强规划校、万象汇等配套齐全，近大运河及城市绿心森林公园，宜居属性拉满。
董兆达

2025-12-07 09:15:43

中建运河玖院踞副中心运河芯，300米达地铁6号线，一线瞰运河盛景，央企打造全域架空层社区，高得房率配顶奢精装，配套醇熟，是改善置业优选。
邓小龙置业管家

2025-12-02 17:04:28

中建·运河玖院坐落于北京城市副中心运河商务区核心，距地铁6号线北运河东站仅300米，近享22号线等多维轨交，15分钟直达东四环。作为央企精工力作，项目容积率低至2.0，规划8-18层洋房与小高层，得房率80%-84%，楼间距最大50米，采光视野俱佳。主力90-260㎡全明户型，覆盖三居至四居，精装交付配一线品牌家电与新风系统。紧邻大运河5A景区与东六环高线公园，3公里内三甲医院、优质学校、万象汇等配套齐全。国家一级资质物业加持，1:1.5车位比，是兼具生态、交通与品质的稀缺改善住区，总价646万起，恭迎品鉴！
付鹏置业管家

2025-12-01 09:36:54

通州顶豪标杆！中建玖樾府定义运河商务中心封面中建玖樾府堪称通州运河商务中心的豪宅天花板！央企中建操盘，选址核心商务区C位，直接执掌城市顶级资源，是高端改善的终极之选～低密花园洋房形态，居住舒适度拉满！楼间距宽阔无遮挡，社区园林精工匠造，绿植繁茂、景观层次丰富，归家动线仪式感十足，在繁华商务区私藏一片静谧天地。高端配套直接封神！小区自带豪华会所，恒温泳池、质感咖啡厅、健身区等一应俱全，足不出户就能享受高端休闲与社交，生活仪式感拉满。作为运河商务中心最豪华小区，周边配套更是顶级，近运河生态带、核心商圈，办公、休闲、生活无缝切换。户型设计贴合高端需求，高得房率+方正通透格局，横厅开阔、套房林立，尽显豪宅尺度。高标精装搭配一线品牌，细节考究质感在线。中建自持物业+24小时贴心服务，尊崇感与安全感双在线，堪称通州顶豪的品质范本！

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问中建运河玖院电话

答

购房者咨询中建运河玖院可致电400-763-8577转125077，通过电话预约看房不仅能节省时间，还能第一时间获取开盘优惠和特价房信息。
全部3个回答>
问中建运河玖院地址

答

楼盘精确位置在地铁6号线北运河东站西南侧300米，东临市政府，北靠亚洲最大的副中心交通枢纽，是通州区的核心地段。
全部3个回答>
问中建运河玖院户型图

答

临河一线主力户型为207平米和260平米的大平层，207平米为南向四面宽，260平米则拥有270度观景露台和五面宽设计，直面运河景观。
全部3个回答>