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中建壹品花香壹号

在售品牌地产宜居生态配套成熟花园洋房

别名：花香壹号壹品馥丽园

2024年11月20日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 116855

中建壹品花香壹号楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.8

配套价值

8.2

区域价值

8.5

项目亮点

改善洋房，超高得房率

配有私家会所以及1.1万平后花园

已规划重点学校北京大学附属中学

规划地铁9号线南延羊坊站距离项目300米

区域价值

四环丰台科技园

项目位于四环丰台科技园南侧，距离核心区直线距离约3.8公里。丰科园作为西南牌面，如今拥有入驻企业已超2.3万家，上市企业80家，拥有近30万产业人口。2021年园区总收入超7200亿，2025年，总收入将突破1万亿。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

65000元/㎡环比：8.33%↑

花乡新房11月均价

75389元/㎡环比：0.00%

丰台新房11月均价

54893元/㎡环比：0.00%

北京新房11月均价

57870元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

四环丰科园临近的羊坊作为主城，环线位置优秀，但是因为板块住宅开发较晚，目前仍然是南城四环范围内的价值洼地。

配套价值

紧邻多条城市主干道，轨道交通赋能，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区等城市繁华区域。

约2公里范围内坐拥北京荟聚、丰科万达、山姆会员店、金岁广场、总部基地圈等多重商业，帷幄繁盛生活。

3公里范围内北京大学第一医院、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

项目紧邻阳春小学，阳春小学已纳入丰台五小教育集团，将全面提升教育教学质量；丰台区新北赋学校，距离项目约300米。项目东侧将引入教育用地，规划新增36班完全中学，引进知名优质学校。

毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中）、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总部基地是丰台大力发展的板块，目前区域内有丰科万达这样的商业，项目周边有丰台五小分校，三公里范围内还有天坛医院，项目东北侧不远刚刚官宣了羊坊教育地块与北京大学附属中学开展合作办学，未来在项目周边还会有北大附中这样的优质教育资源。

楼栋分析

内由8栋11层洋房组成，沿中轴对称排布。楼间距在50米左右，为私密、阳光，与通透观景视野留下充足空间，让建筑融于自然园境，营造纯粹的诗意舒居体验。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约578万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约578万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 南北

约663万/套

户型分析

从建面约88平的三房两卫到建面约139平的四房三卫，总共8个户型，不管是刚需客还是改善客都能有对应的选择，南向面宽全部做了1.5米宽的阳台，平均得房率在90%以上。

中建壹品花香壹号

在售住宅

参考价格：65000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-06-01

开盘通知

楼盘地址：丰台丰园路西侧约300米

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北京中建壹品花香壹号楼盘评测报告，以专业视角告诉您中建壹品花香壹号怎么样，中建壹品花香壹号值得买吗？吉屋小编根据中建壹品花香壹号的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中建壹品花香壹号综合评分8.5分，其中产品力8.8分、配套价值8.2分、区域价值8.5分。