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北京天誉

别名：誉悦嘉园

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在售住宅配套成熟医疗配套景观居所车位充足

参考均价 120000元/㎡ 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-02-01 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区分钟寺小红门路312号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 150㎡约1800万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约2000万咨询底价

在售 4室2厅3卫 220㎡约2400万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

8.8

区域价值

9.5

丰台好评榜8名，超过丰台80%的楼盘

三环芯，宋园境，现房臻藏北京天誉的核心魅力，在于对高端生活场景的完整呈现。项目坐拥东三环黄金区位，是当前市场上稀缺的实景现房，所见即所得的品质感消除了期房的不确定性。其最具辨识度的标签是约2.3万平方米的宋风园林。设计以北宋名画《晴峦萧寺图》为蓝本，打造“三重境十二景”，将山、水、亭、廊融入社区，在繁华内核中营造出大隐于市的东方诗意。建筑采用“星曜天幕”立面，现代感的金属铝板与玻璃幕墙勾勒出典雅天际线。社区内配备约2000平方米的私人会所，涵盖恒温泳池、私家宴厅等，全方位满足圈层生活与社交需求。此外，项目还引入了多项智慧科技系统，涵盖空气监测、智能温控等，提供健康、便捷的居住体验。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-04
热销
北京天誉雄踞丰台分钟寺核心，作为地铁口150米内的四代住宅豪宅，以现房姿态亮相。项目主打193-223㎡精装大宅，1800万元起重塑内城顶豪生活范式。
2026-01-28
热销
北京天誉雄踞分钟寺核心区，距地铁口仅150米，为三轨交汇之上的四代住宅豪宅。项目现房实景呈现，主打193-223㎡精装大宅，即买即住尊享城市核心资源。

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楼盘点评

全部点评

180****8152

2025-12-16 10:35:55

虽然没公布具体数字，但参照同类科技豪宅，物业费预计每平米每月10元以上，加上能耗费，每年固定支出轻松超十万，是笔不小的长期负担。
135****0653

2025-12-16 10:35:45

因为定位纯粹高端社区，周边缺乏有烟火气的小店、菜市场。日常生活可能过于‘阳春白雪’，买瓶酱油都得开车或靠配送，没那么随意。
180****8026

2025-12-16 10:35:40

项目附近还有地块在施工或待建，完全看不到施工扬尘和噪音不太现实，真正宁静可能需要等整个区域完全建成。
150****4174

2025-12-16 10:35:34

这种超高总价的豪宅，在二手房市场上的流动性和变现速度通常不如中小户型，更多是‘终极改善’的资产配置，投资属性相对弱。
133****6597

2025-12-16 10:35:25

分钟寺板块虽然位置好，但传统的认知上不如望京、孙河等豪宅区响亮。需要时间来建立其高端居住区的市场共识。
158****0346

2025-12-16 10:35:14

恒温恒湿系统虽好，但后期的能源和维护费用是一笔不小的持续开支。买得起也要住得起，这点预算时要考虑进去。
184****4399

2025-12-16 10:35:02

为了追求极致的空间感和景观面，部分户型的得房率并不算高。为‘大气’牺牲了一些实际使用面积，买房时要算清楚套内单价。
135****6654

2025-12-16 10:34:55

目前依赖自驾去SKP、合生汇等商圈，项目周边缺乏步行可达的大型商超。生活便利性更多面向有车家庭，步行友好度一般。
189****0291

2025-12-16 10:34:50

项目本身没有配建学校，虽然丰台区也在引进教育资源，但短期内缺乏公认的顶尖学区。有强烈学区需求的家庭可能会犹豫。
133****9846

2025-12-16 10:34:45

宣传离10号线分钟寺站和14号线方庄站都不远，但实际步行都要1公里左右，夏天晒冬天冷，算不上严格的地铁房，主要还得靠开车。