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中海公元里

在售宜居生态品牌地产花园洋房低密社区

别名：中海御园嘉苑

2024年04月30日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 116419

中海公元里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.0

配套价值

7.8

区域价值

7.6

项目亮点

8-15层低密精装洋房/小高层

内置阳台设计，客厅面宽可达6.4米

紧邻南苑湿地公园，主城公园住宅

区域价值

南四环丰台

地块位于南四环到南五环之间，距离新宫地铁站1.5km，距离南四环/南五环/京开高速3.5km。整个大的区域被称之为南苑区域，这里经过多年的发展，划分为各个小的区域。楼盘所在的板块虽然挂着南苑的名号，但是实际上这里更多享受着新宫的各种利好。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

68000元/㎡环比：0.00%

丰台新房05月均价

75620元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

59917元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新宫这个板块一直都是很宜居的地方，享受着南苑森林湿地公园带来的生态福利，又有着地铁和商业的加持，所以新宫高品质社区的价格甚至高过了南三环，这也说明了区域发展的重要性要大于环线位置。

配套价值

3横5纵3轨枢纽交通

3横：南苑西路、四环路、五环路，快速通达全城，出行加速度。

5纵：槐房路、槐房西路、南中轴路、榴乡路、新机场高速路。

3轨：新宫站-4、19号线双金融线，19号线南延线（规划建设中），和义站-8号线轨道中轴线。

高端商业林立

丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、银泰百货、荟聚购物中心、宜家(西红门商场)、山姆会员店等，享主城繁华生活。

优渥生态资源

紧邻南苑森林湿地公园、和义公园、北京国际露营公园、桃苑公园、旧宫森林公园等生态休闲公园在旁，节假日与亲友游玩赏景，畅享惬意时光。

全维医疗优质保障

南苑医院、北京航天总医院、首都医科大学附属北京天坛医院、丰台人和中医医院等醇熟医疗配套，为生活保驾护航。

全龄名校为邻

嘉园第一幼儿园、南苑教工幼儿园新园、五爱屯小学槐房小学、南苑中学、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、和义学校（中学部）、北京新桥外国语高中学校等幼小初高全龄教育配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

紧邻南苑森林湿地公园，享有“3横5纵3轨”立体交通网。规划的19号线二期南延线已完成工程招标工作，其中新宫南站，据相关消息透露就在项目旁边约800米生活圈内，尽享商业、教育、医疗等成熟配套。

楼栋分析

小区一共规划10栋楼，层高7-15层，楼栋采用行列式布局，沿着地块周边的马路布置一圈，南北朝向，整体视野和采光还是非常不错的。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 南北

约809万/套

户型分析

呈现出建面约116-177㎡三大户型，主力户型建面144平米的四居，南北通透，客厅+双主卧朝南，双次卧朝北，主卧套间设计，带独立明卫和衣帽区，次卫干湿分离，独立收纳空间，全明格局下，居室8扇窗，占尽了无敌视野。

中海公元里

在售住宅

参考价格：68000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-03-30

开盘通知

楼盘地址：丰台北京市丰台区南苑公园南侧120米

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北京中海公元里楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海公元里怎么样，中海公元里值得买吗？吉屋小编根据中海公元里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海公元里综合评分7.8分，其中产品力8.0分、配套价值7.8分、区域价值7.6分。