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大兴发展梧桐府

别名：润泽梧桐小区

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

参考均价 40000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-07-11 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米 发地址到手机

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楼盘户型

4室(9)

全部户型

在售 4室2厅3卫 222㎡约968万咨询底价

在售 4室2厅2卫 168㎡约756万咨询底价

在售 4室2厅2卫 174㎡约756万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

8.9

区域价值

9.7

大兴好评榜3名，超过大兴90%的楼盘

大兴发展·梧桐府作为大兴首个“第四代好房子”标杆，以1.6超低容积率打造6-10层纯洋房社区，404席稀缺房源奠定顶奢纯粹性。项目首创奇偶错层南北双阳台，南向5-7米“跑道式阳台”+北向全赠阳台，得房率高达94%-96%，较同类产品多出约20㎡实用面积。园林对标安缦度假美学，植入新加坡胡姬花主题花径、24小时夜光跑道，重构“公园里的家”。精装由梁志天团队操刀，宝格丽奢石、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统，对标2000万级豪宅标准。

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-09-27 18:05:07

梧桐府项目北京梧桐府是大兴发展打造的70年产权低密改善盘，属北京首个“新加坡花园城市”试点，位于大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇处，距规划19号线支线站点近，未来三轨交汇，衔接五环与机场高速[__LINK_ICON]。项目占地约4.9万㎡，建面约8.15万㎡，容积率1.6-1.7，规划14栋6-10层洋房共404户，主力户型168-222㎡四居，得房率超94%，精装交付含智能系统与国际品牌洁具。周边签约中关村三小（规划中），近三甲医院新院区，毗邻念坛公园等万亩绿心。社区打造6000㎡禅意中庭与风雨连廊，配下沉会所，由金茂物业护航，是南城改善标杆。
王广成置业管家

2025-09-25 14:05:45

北京大兴发展梧桐府主打168-222㎡四居静奢平墅，得房率高达94%，南向三面宽、双阳台设计，空间奢阔通透。项目坐拥地铁4号线及规划中的三轨交汇，周边大悦春风里等商业、中关村三小等教育、三甲医院医疗资源丰富，紧邻永定河生态走廊，是追求低密生态与品质生活的改善优选。
任芊润置业管家

2025-09-23 19:24:09

大兴发展梧桐府地处大兴新城西片区核心，地段潜力大。周边规划芦西城市快速路、3条地铁，交通将更便捷。教育资源优，中关村三小大兴分校预计2026年开学。商业与医疗配套也在完善。项目为6-10层低密度洋房，容积率1.6。主推168-222㎡四叶草户型，南北双阳台，得房率超94% 。
耿国顺置业管家

2025-09-17 16:35:27

大兴发展梧桐府户型为168-222㎡的四居室。均为四叶草户型，四个卧室分布在四个角，保证通透性和私密性。层高3.1米，得房率最高约94%。168㎡四室两厅两卫，客厅面宽5米。222㎡四室两厅三卫，客厅餐厅同宽6米，进深4.8米，南向三面宽双套房设计，主卧室套房面宽4.2米，建筑面积约38平。此外，还有174㎡、199㎡、205㎡、215㎡等四居室户型可供选择。
王广成置业管家

2025-09-15 09:12:41

北京大兴发展梧桐府所在地块于2024年7月3日由大兴城建和大兴发展联合体以21.46亿元底价摘得，楼面价约2.63万元/㎡。项目主打168-222㎡四居，均价4.5万/㎡，得房率超94%，低密宜居，适合高端改善家庭。
董兆达置业管家

2025-09-14 19:36:17

梧桐府的开发商是哪个地产？梧桐府的开发商是北京兴城发展建设开发有限公司，由大兴发展集团负责打造。大兴发展集团是大兴区AAA国企，累计开发项目90余个，2024年位列全国房地产销售百强、北京市房地产成交面积TOP13 。梧桐府是大兴发展集团2025年的首个作品，该项目由大兴发展和万兴集团联合打造，位于大兴西片经济开发区，是顶奢改善标杆项目。
任芊润置业管家

2025-09-10 18:23:04

梧桐府作为大兴新城标杆项目，梧桐府凭借地铁口区位、低密规划及安缦酒店式园林，综合评分达94分。项目预计2027年6月30日精装交付，现房销售规避期房风险。社区内配建下沉会所、健身跑道及主题商业街，签约中关村三小（规划中）等教育资源，适配总价800-1000万元预算的改善型家庭，未来升值潜力受自贸区政策及京南产业集群双重驱动。
董兆达置业管家

2025-09-10 18:11:01

梧桐府的楼盘地址在哪？梧桐府的楼盘地址是北京市大兴区黄村（地区）镇永定河干渠东105米，具体位置在大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米。
蒋俊杰置业管家

2025-09-10 17:20:20

大兴发展梧桐府，理想人居之选。坐落大兴新城西片区核心，尽享“三横五纵”交通便利，未来三轨交汇，畅达全城。周边产业发达，紧邻“零碳园区试点”兴城产业园，发展潜力无限。教育资源优越，南侧约500米是师资共享的中关村三小大兴分校，配建幼儿园，还近大兴一中西校区。生态资源丰富，周边永定河生态走廊及多座公园环绕。项目由国企打造，约1.6-1.7低容积率，仅404户，168-222㎡大平层，南北双阳台、奇偶错层设计，得房率超94% 。
任芊润置业管家

2025-09-09 19:02:52

梧桐府建筑采用新中式风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，坡屋顶设计呼应西山轮廓。园林以“一轴·一带·一环·一庭·五园”布局，340米林氧漫享环串联全龄活动区，6000㎡山水中庭融合禅意山水景观。五大秘境花园涵盖松果童梦屋、水杉雅聚园等主题空间，人均绿化率达22㎡，超越纽约中央公园豪宅标准，形成可居住的生态艺术装置。

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问大兴发展梧桐府地址

答

梧桐府所在地块隶属大兴新城西片区规划范围，周边未来将配备芦西路城市快速路及多个规划地铁站点，长期交通前景值得期待。
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问大兴发展梧桐府预售许可证

答

购房时务必查验项目预售许可证，确保五证齐全，这是房产交易安全的基本保障，可要求销售人员出示原件或通过住建委官网核实。
全部3个回答>
问大兴发展梧桐府值得买吗

答

从投资角度看，项目周边规划有中关村三小、万象汇商业和零碳园区，长期增值潜力大，但需承担前期配套不完善的时间成本。
全部3个回答>