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保利锦上二期

别名：锦上二期,煦景雅苑

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在售住宅小户型品牌地产景观居所车位充足

参考均价 60000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-16 新开盘通知

楼盘地址 朝阳焦化厂地铁站东侧500米 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(5) 4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 5室3厅4卫 170㎡约1200万咨询底价

售完 2室2厅1卫 67㎡约402万咨询底价

售完 2室2厅1卫 75㎡约450万咨询底价

楼盘评测报告

8.4分

综合评分

楼盘品质

8.3

社区配套

区域价值

朝阳好评榜24名，超过朝阳60%的楼盘

东四环地铁盘十一校加持保利锦上二期坐拥朝阳东四环稀缺地铁房（7号线焦化厂站500米），总价420万起上车五环内普宅。项目主打67-170㎡全龄户型，98㎡以上南北通透三居占比超70%，得房率优于竞品。央企保利开发，2025年5月精装交付，配建十一学校朝阳分校，为刚需家庭提供“轨交+名校”双保险。

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楼盘点评

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任雪鹏置业管家

2025-10-03 09:15:38

保利锦上二期外立面采用现代主义风格，对标纽约ONE57，以米白色石材搭配灰色金属铝板，蒙德里安艺术线条勾勒舒朗立面，50%窗墙比让建筑晶莹通透。园林由奥雅设计团队打造，以《东庄图》八景为灵感，规划“一环两带八林八景”，约200米山林体验带与旱溪跌水相映成趣，营造出藏山水入园的大隐之境。
任雪鹏置业管家

2025-10-02 09:02:33

保利锦上二期位于朝阳东五环旁，距地铁7号线焦化厂站仅500米，交通便捷。项目由央企保利开发，2022年拿地，主打67-170㎡二至四居，户型方正实用，得房率超78%。社区规划科学，绿化率30%，配套下沉会所、夜光跑道。周边商业、教育、医疗资源丰富，且由保利物业提供服务，是朝阳区品质改善型购房者的优选。
任雪鹏置业管家

2025-10-01 16:55:41

保利锦上二期位于朝阳东四环王四营板块，距地铁7号线焦化厂站仅500米，交通便捷，通达国贸、亦庄等核心区。项目主打67-170㎡全龄户型，98㎡以上南北通透三居占比超70%，得房率超78%，空间布局科学合理。周边规划十一学校朝阳分校，配套逐步完善，适合刚需及改善型家庭，是东四环高性价比地铁盘。
任雪鹏置业管家

2025-09-30 09:16:28

保利锦上二期位于朝阳东四环王四营板块，距地铁7号线焦化厂站约500米，6站直达双井，交通便捷。项目均价约71000元/㎡，总价599-1240万元/套，涵盖94-170㎡三至四居，得房率超78%。周边合生汇、燕莎奥莱等商圈环伺，朝阳实验小学、北京市第五中学朝阳双合分校等教育资源丰富，垂杨柳医院提供医疗保障，是改善型购房者的优选。
耿国顺置业管家

2025-09-24 17:16:50

保利锦上二期项目保利锦上二期是央企保利打造的朝阳王四营板块70年产权现房住区，2025年5月已交付，共15栋楼954户。项目容积率2.5、绿化率30%，车位比1:1.2，由保利物业提供服务。主力户型为67-170㎡二至四居，总价约950万起，带装修交付且可选精装升级包，部分户型南向面宽超12米。距地铁7号线焦化厂站约500米，临近广渠路等主干道，8公里内覆盖SKP、朝阳大悦城等商圈，周边有十一学校朝阳实验学校等配套，是近CBD的高性价比住区。
董兆达置业管家

2025-09-22 13:17:59

保利锦上二期的楼盘地址位于北京市朝阳区王四营板块，地铁7号线焦化厂站东侧约500米。该项目的开发商是北京保营和筑置业有限公司，品牌隶属于保利发展控股，保利发展控股是央企，也是世界500强企业。
任芊润置业管家

2025-09-16 18:17:11

保利锦上二期位于朝阳区东四环王四营板块，焦化厂地铁站东侧约500米，交通极为便利。项目主打67-170㎡二至四居全龄户型，98㎡以上南北通透三居占比超70%，得房率优于竞品。作为央企保利开发的高端改善盘，项目配建十一学校朝阳分校，周边六大公园环绕，生态宜居。对于追求品质生活与教育资源的家庭而言，是五环内不可多得的优选。
王广成置业管家

2025-09-15 09:05:01

北京保利锦上二期，2022年2月拿地，均价约71000元/㎡。项目紧邻地铁7号线焦化厂站，交通便利，配建十一学校朝阳分校，教育优势突出。主打67-170㎡全龄户型，央企保利开发，2025年精装交付，适合刚需及改善型家庭。
蒋俊杰置业管家

2025-09-10 17:25:45

保利锦上二期，理想人居新典范地段上，保利锦上二期占位东四环朝阳王四营，对望CBD ，是距离CBD最近的集中开发居住区，尽享区域发展红利。交通便捷，“三横两纵一轨道”，距地铁7号线焦化厂站仅约500米，6轨换乘，畅达全城。周边配套成熟，3公里内6大公园环绕，是天然氧吧；8公里内燕莎奥莱等商圈林立，满足多元消费；三甲医院环拥，健康有保障。教育资源优质，地块配建幼儿园，北京市十一学校朝阳实验学校在侧。项目由央企保利打造，容积率2.5 ，绿化率30% ，规划15栋楼，共954户。67 - 170㎡二至四居，全生命周期户型，满足多样居住需求。
耿国顺置业管家

2025-09-07 20:15:25

保利锦上二期好不好？保利锦上二期有一定优势，但也存在不足。优势在于，项目位于朝阳区东四环王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，交通便利。由央企保利开发，品质有保障，物业为保利物业。户型多样，得房率高，部分户型窗墙比达50%，还有明式园林景观。此外，项目引入北京十一学校，教育资源有吸引力。

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问保利锦上二期户型有哪些？

答

保利锦上二期提供多种户型选择，主要包括94-98平-114平三居，155-170平四居等，满足不同家庭的居住需求。作为北京新房市场的精品项目，其户型设计合理，空间利用率高，采光和通风效果好。
问保利锦上二期户型都有多大？

答

项目精心规划了94-98平-114平三居，155-170平四居等等多样化户型，每个户型均经过专业设计，确保居住舒适度作为北京新房的热门项目之一，科学的设计使户型方正，空间利用率高，社区环境优美，居住舒适度高，为购房者提供了丰富的户型选择空间。
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问保利锦上二期价格？

答

关于保利锦上二期的价格，单价约为6-6.5万，总价大约在600-1200万万区间，作为理想区域的品质项目，立足北京置业市场，定位精准，打造高品质居住体验的品质住宅，作为北京新房的热门项目之一，性价比在同类产品中表现突出。
全部3个回答>