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云未

在售景观居所品牌地产配套成熟大型社区

别名：云筑三期

2024年05月09日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009923

云未楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.1

配套价值

8.2

区域价值

8.3

项目亮点

一、京籍双国企东四环双保障

金隅、住总双国企地产品牌，深耕北京30载，从金隅—上城郡、上城庄园京城力作，到住总—香榭8号、海淀幸福里等人居改善作品，秉承构筑美好人居的崇高理想，打造高端宜居住宅。

二、四环十八里店桥800米

项目距离东四环十八里店桥800米，朝阳港国际住区，承接CBD及亦庄板块， CBD9公里商务圈内一环两纵一轨道(17号线十八里店站约300米)，便捷通勤全城商圈。

三、超配会所

项目打造10万+级会所配置，私享泳池、专属会客厅、活力健身房、宴会厅等功能区，打造全方位品质新贵生活，构筑潮流品质生活社交场域。

区域价值

十八里店

21年底十八里店站开通运营，两站可换乘10号线，6站抵达国贸，让通勤更加方便。因为区域供出的新地块离地铁非常近，且在四环边，交通优势明显。这也是目前十八里店和其他朝阳新房板块相比所具备的优势。

根据朝阳区建设方案，未来全区将建设10个微中心，十八里店区域的朝阳港便是其中之一。朝阳港产业规划以商业物流港为主，从定位看其实并不强势，发展也比较缓慢，概念首次提出已经是十几年前了。

总体看，十八里店走的也是先规划后发展的路数，各项配套正在计划完善中。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

75000元/㎡环比：0.00%

朝阳新房05月均价

103246元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

占位四环，朝阳港国际住区宜居生活近在咫尺，承接CBD及亦庄板块， CBD9公里商务圈内，共享城市繁华。

配套价值

交通：地铁17号线十八里店站；公交378路，440路

商业：燕莎奥特莱斯、超悦百汇、新业广场、亦庄创意生活广场、博大广场

医院：北京仁安医院、北京圣马克医院、北京优联医院、北京朝阳急救中心

公园：欢乐谷、海棠公园、小武基公园、老君堂公园、镇海寺郊野公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

一环两纵一轨道，便捷通勤全城商圈；近朝南万亩森林公园，生态宜居属性凸显。

楼栋分析

云未共有10栋楼，呈内外两圈围合排布，大概可理解为内圈低，外圈高。金隅没弄任何东西楼栋，户户南北通透，且全部两梯两户。相比一期二期，三期云未的外立面有所调整，这次因为涉及到边户转角户型，整体的玻璃面积会更大。项目用光来做设计，打造室有界目无界的光感美学空间。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(3)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫在售

建筑面积：83㎡ / 南北

约622万/套

户型分析

项目建面约83㎡一居悦鉴未来、建面约106㎡两居观境未来、建面约128㎡两居漫享未来，全面对位新世代人群居住潮向。

云未

在售住宅

参考价格：75000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-05-13

开盘通知

楼盘地址：朝阳区东四环十八里店北桥正东800米

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北京云未楼盘评测报告，以专业视角告诉您云未怎么样，云未值得买吗？吉屋小编根据云未的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。云未综合评分8.2分，其中产品力8.1分、配套价值8.2分、区域价值8.3分。