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越秀星樾

在售宜居生态品牌地产低密社区

别名：颐樾嘉苑

2024年05月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009904

越秀星樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.8

配套价值

8.5

区域价值

8.2

项目亮点

1、7-18层建筑，低密宜居
2、地处昌平朱辛庄，享生命科学园、未来科学城发展
3、邻近地铁口，自如换乘方便通勤
4、全龄园林，高品质住区

区域价值

昌平朱辛庄

项目位于北五环与北六环之间，板块的特点是本身具有产业的同时又属于强产业外溢区。产业方面，小米、好未来、中公教育以及医药、信息产业园等，同时有效承接了海淀上地、西二旗、后厂村的产业人群。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

62000元/㎡环比：0.00%

未来科技城新房05月均价

54155元/㎡环比：0.00%

昌平新房05月均价

51082元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

西邻海淀，南邻朝阳，享生命科学园、未来科学城发展。

配套价值

交通：两横-北清路、北五环；两纵-京藏高速、京新高速；地铁8号线、昌平线
商业：万科TBD、万达广场（建设中）、北京超极合生汇（建设中）
医疗：积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

邻近即将开业的万达广场，是朱辛庄区域重要的商业配套之一。附近有TBD万科天地云集的商业，已经形成一定规模，还有北京超极合生汇（建设中）等大型繁华商业，商业氛围非常充沛。

楼栋分析

整体规划为三大建筑组团，打造包容式的街区式布局。

建筑以组团式呈围合排布，形成中央景观区域，在强化采光优越性的同时让居住拥有超市场同品类的瞰景视野。从排布来看，三个小地块，楼栋都是南低北高。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约489万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：60㎡ / 南北

约372万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约489万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约595万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 南北

约626万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 南北

约626万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约787万/套

户型分析

越秀星樾户型建面约60-127平，涵盖一居-四居。户型规划很不错，优于北京新盘平均值。

建面108平三居，进门玄关一侧，是两分离的卫生间。这非常符合后疫情时代，人们进家后第一时间更衣挂在玄关柜里，然后立即洗手的习惯。而洗手面盆与坐便分离的设计，更增加了居家使用的便捷、私密、高效。

建面101平三居，大面宽短进深，通透明亮，洗碗机、中央空调、地暖等交付标准，实用、贴心。

越秀星樾

在售住宅

参考价格：62000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-26

开盘通知

楼盘地址：昌平S327（冠芳园东南）定泗路与回昌东路交汇西约200米

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北京越秀星樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您越秀星樾怎么样，越秀星樾值得买吗？吉屋小编根据越秀星樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。越秀星樾综合评分8.5分，其中产品力8.8分、配套价值8.5分、区域价值8.2分。