顺鑫颐和天璟｜潮白河畔现房大宅国企匠造低密生态住区新标杆

来源：吉屋网 2025-03-19 12:24:47

北京买房交流群-35群（319）

在北京市"十四五"生态城市建设规划深入推进的背景下，顺鑫控股集团以国企担当打造的颐和天璟项目，正以"依山傍水+现房出售+高性价比"的三重优势，革新顺义生态涵养区置业标准。作为区域内稀缺的"洋房+别墅"低密住区，其现房交付的确定性与潮白河畔的生态资源，正吸引着城市新贵与养老家庭的关注。

一、天赋生态占位北京东北部绿肺

顺鑫颐和天璟雄踞顺义潮白河左岸生态带，毗邻奥林匹克水上公园与马坡千亩森林公园，构建起"一河三园"生态矩阵。项目周边3公里范围内森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较市区低48%，负氧离子含量达2000个/cm³，被誉为"首都东北部天然氧吧"。相较于望京老城区（人均绿地面积不足8㎡），社区内部规划约5万㎡园林景观，绿化率达40%，实现"推窗见绿、出门入园"的诗意栖居。

二、现房优势破解期房交付焦虑

作为顺鑫控股深耕顺义25年的标杆作品，颐和天璟采用"实景现房+即买即住"模式，避免期房风险。所有房源均已通过严苛验收，购房者可实地考察房屋质量、社区环境及周边配套。对比区域内其他项目（如某盘2026年交付），颐和天璟的现房优势为改善家庭节省2年等待时间，真正实现"所见即所得"。

三、全系产品满足多元改善需求

项目推出127-340㎡洋房及别墅产品，涵盖不同家庭结构需求：

- 洋房产品：

- 143㎡三居总价350万起，南向三面宽+6.8米宽景阳台
- 172㎡四居总价464万，主卧套房配备独立衣帽间
- 230㎡四居总价750万，南北双阳台+中西厨设计 -

别墅产品：

- 241㎡上叠总价860万，赠送屋顶花园与独立电梯
- 340㎡联排总价880万起，双车位+地下空间拓展

四、高性价比重塑区域价格认知

在顺义新城新房普遍突破4万/㎡的背景下，颐和天璟洋房单价仅2.45万/㎡起，较区域均值低38%。对比望京老破小（55㎡一居280万），143㎡洋房多出88㎡空间且总价仅高70万。

别墅产品较同类型项目（如某盘联排总价1200万）低26%，成为"五环外价格享受别墅生活"的优质选择。

顺鑫颐和天璟禧润

顺义 | 北京顺义区马坡右堤路与牛富路交汇处向西100米26000元/平米

户型4室 | 建面120-336㎡

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五、醇熟配套构建15min生活圈

项目距地铁15号线顺义站仅2.8 km，驱车15 min可达后沙峪别墅区，20 min连通国门商务区。周边3公里范围内集聚新世界百货、华联购物中心等六大商圈，北师大附中顺义分校、顺义区医院等优质资源环伺。社区自建幼儿园与养老服务中心，引入国家一级资质物业提供24小时管家服务。

六、价值投资逻辑解码区域发展红利颐和天璟的市场表现得益于四重核心优势：

1. 生态稀缺性：潮白河左岸最后一块低密宅地，未来无同类供应
2. 国企现房保障：顺鑫控股40年开发经验确保品质
3. 价格优势：洋房总价仅为望京同面积段的1/3
4. 政策利好：顺义区政府投资20亿打造"潮白河国际会都"

正如戴德梁行报告指出，颐和天璟所在的潮白河左岸板块，正成为首都东北部"生态+低密"的价值高地。随着地铁R4线规划落地与区域配套升级，项目或将成为顺义首个单价突破4万+的现房大宅。站在城市更新与生态文明建设的历史节点，顺鑫颐和天璟不仅是潮白河畔的人居典范，更是国企践行"人民对美好生活向往"的生动实践。当其他项目还在宣传规划时，颐和天璟已用现房交付与生态资源，为北京购房者提供了"改善置业的解"。