北京楼市成交量回暖，二手房价格开始上涨

最近几天，北京楼市的成交量明显回暖，尤其是二手房市场。根据大中介的实时成交数据，22-26号的成交量分别为565、680、344、235、246套，可见楼市的活跃度明显提升。特别是22、23号这两天，成交量累计达到1245套，基本上是去年10月、11月的水平。

除了成交量回暖，二手房的挂牌量也在增加。据统计，2月7日的挂牌量为12.58万套，而现在已经增加到13.07万套，增加了5000套。此外，不少网友也感受到了二手房价格的上涨，相比去年底，价格已经开始上涨，且谈价空间不大。

在挂牌房源方面，有数据显示，200万以下的老破小挂牌数量增多，而500万以上的挂牌数量减少，楼市分化依然存在。因此，建议手里持有老破小的卖房客户，可以趁着小阳春的机会，整合手里的房源，置换品质房。

北京楼市的热度可能比想象中要好很多。不仅成交量回暖，二手房价格开始上涨，挂牌量也在增加。然而，楼市分化依然存在，好房子与普通房子的差距越来越大。对于买家来说，选择优质房源非常重要。

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