清华附+人大附！学校强度拉满的临铁洋房来了~

本周，北京西南五环上新一个学校强度拉满的邻铁洋房项目——璟贤瑞庭。该项目位于良乡大学城，地理位置优越，周围拥有清华附和人大附等优质学校，以及丽泽和金融街等商业中心。同时，项目门口就有地铁站，可以直达丽泽和金融街，出行非常便利。此外，璟贤瑞庭还自带会所，是该板块首个带会所的楼盘。

除了地理位置和配套设施的优势，璟贤瑞庭还受益于房山线的发展。房山线是北京市地铁网络中的一条重要线路，连接了西南五环和市区，未来还将延伸至丰科园和丽泽。此外，房山线还可以换乘9号线、10号线和16号线，方便前往五棵松和中关村等地。根据北京地铁三期轨道规划，未来还将有丽金线直达金融街，使得璟贤瑞庭所在的板块成为三大产业板块的交汇点。

除了地铁和商业配套，璟贤瑞庭的最大优势是学校资源。项目附近有清华附房山高中部和人大附第六实验学校，两所学校都是顶级的海淀六小强，教育资源非常丰富。清华附房山高中部已经开始建设，预计2026年建成，而人大附第六实验学校也在规划中，预计2025年开建。这两所学校的建设将进一步提升该区域的教育水平。

此外，璟贤瑞庭所在的板块还拥有丰富的商业资源。项目附近有龙湖熙悦天街、山姆会员店和首创奥莱等商业中心，商业密度和品质已经超过很多主城区板块。而且在东扩区规划中，还规划了不少科研用地，借力孵化产业，推动区域的产业发展。

璟贤瑞庭的建筑设计也非常出色。项目的外立面采用曲线设计，与传统的直线立面不同，更加优雅和柔和。项目还规划了多个主题空间，如森林艺术馆和花漾艺境等，营造度假式园林氛围。此外，璟贤瑞庭还打造了下沉庭院会所，成为该板块首个带会所的项目。

• 效果图

  璟贤瑞庭

  房山 | 房山长于南大街与白扬东路交汇口东北角

  品牌地产配套成熟低总价低密社区

  售价待定

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璟贤瑞庭的户型设计也非常出色。项目提供了84-143平米的三居和四居户型，得房率高达80%起步，甚至接近90%。其中，约94平米的三居户型拥有三面宽和全明格局，主卧套间和次卧空间设计合理。而约128平米的四居户型采用了四叶草格局，适合多代人共同居住。

目前，璟贤瑞庭的样板间已经开放，预计开盘价在3.5万元左右。对于关注学校和地铁的购房者来说，璟贤瑞庭是一个非常值得考虑的选择。感兴趣的读者可以参加本周六上午的项目专场活动，了解更多项目信息和优惠政策。

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