北京房贷利率，北京首套房怎么认定

来源：吉屋网发布时间：2023-12-19 14:47:03

12月14日，北京出台楼市新政，涉及降低首付比、下调房贷利率、大幅优化普宅标准、延长贷款年限等方面，力度之大，超出市场预期。不过由于9月“认房不认贷”已经释放一部分改善需求，此次新政仍以激活存量需求为主，效果能维持多久还要持续观察。想要了解后续情况，可以持续关注我们的后续文章，今天我们就先来了解一下现在北京房贷利率具体情况。立享购房大礼包

北京房贷利率

具体看来，自12月15日起，北京市新发放的商业性个人住房贷款执行新的利率政策下限，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，北京地区城六区首套、二套房贷利率下限分别调整为4.3%、4.8%；非城六区首套、二套房贷利率下限分别调整为4.2%、4.75%。

北京首套房怎么认定

通过11月调整认贷政策过后，通俗来说，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过商业贷款记录，只要在购买时借款申请人和共同申请人在京无住房并且没有住房公积金贷款记录，可按首套住房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在京有1套住房，住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套，均要按二套住房申请公积金贷款。

以上就是“北京房贷利率”的全部内容，新政后丰台龙湖九里熙宸、顺义后沙峪璟上兰园、昌平北七家北京国贤府、房山学府印悦等项目新政后到访量和成交量都有明显提升。整体来看，本次新政力度较大，置业者购房门槛和购房成本大幅降低，短期市场活跃度有望保持提升。具体数据还需要我们持续关注。一键拨号

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