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新御峰

别名：恒大御峰

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在售住宅品牌地产自持商业大型社区低总价

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.23-2026.07.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-10 新开盘通知

楼盘地址 北京房山区良乡良常路与西大街交口西南侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 116㎡约330万咨询底价

在售 3室2厅1卫 103㎡约290万咨询底价

在售 3室2厅2卫 129㎡约370万咨询底价

楼盘评测报告

7.6分

综合评分

楼盘品质

8.1

社区配套

7.5

区域价值

7.3

房山好评榜23名，超过房山7%的楼盘

城央低密，公园美宅新御峰坐落于房山良乡核心，打造的是一个容积率仅约2.36的低密板楼社区。项目最大亮点在于对居住舒适性与生态资源的兼顾：社区内规划有约30% 的绿化率及中央湖景，向外则紧邻新城滨水森林公园、青龙湖公园等多座城市绿肺，实现了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。产品主打约79-129平方米的纯南向与南北通透户型，以全明格局和较高得房率为核心卖点，旨在满足从刚需到改善的多层次家庭需求。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-06
售楼处
项目位于良常路与西大街交口西南侧，户型建筑面积约79-129㎡之间，均价23900元/㎡。绿化率约30%，容积率约2.36，目前有少量房源在售。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
2024-10-31
进度
新御峰单价2.2万元/平起，北区现房，南区准现房，将于年底交付；在售户型建面为84-116平两居三居，总价190万元/套起。

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楼盘点评

全部点评

黄成置业管家

2026-06-11 09:15:20

良乡核心精装现房，2026年6月清盘，6-15层洋房+小高层，中式园林配景观湖。78-129㎡两至三居，单价2.39万/㎡起，189万起，中铁建接手开发。近房山线、良乡商圈，配套成熟；教育一般，入住率偏低，适合低预算落户刚需。
耿国顺

2025-11-12 17:31:45

中铁建设集团代建的房山新御峰，坐落于良乡新城良常路与西大街交叉口，距良乡大学城仅3.7公里。项目占地5.7万㎡，建面13.4万㎡，容积率2.36，绿化率30.04%，规划15栋6-15层洋房及小高层，共1069户。主力户型78-129㎡两至三居，一梯两户设计，南北通透，精装交付含新风系统，均价1.9-2.1万/㎡，总价170-325万，现房即买即住。周边“两横三纵”路网便捷，临近三大商圈及多所高校，3公里内覆盖良乡医院等医疗资源。社区配1.65万㎡新中式园林（含4700㎡水系），金碧物业护航，适配刚需与改善。
耿国顺

2025-11-07 17:08:29

新御峰是恒大集团开发的北京房山良乡楼盘，位于良常路与西大街交叉口西南角。项目占地约5.7万㎡，容积率2.0-2.5，规划15栋6-15层洋房、高层，共1069户。主力户型为78-129㎡两至三居，精装交付，均价约2.39万元/㎡。周边交通便捷，距良乡大学城西站约5公里。配套丰富，自建商业，近首创奥特莱斯等，毗邻多座公园。社区有1.65万㎡新中式园林，恒大金碧物业提供服务。
任雪鹏置业管家

2025-11-05 09:37:20

新御峰外立面采用现代简约设计，以真石漆为主，搭配金属线条勾勒轮廓，整体风格简洁大气。园林绿化方面，项目规划约16500㎡新中式园林，中心湖区约4700㎡，以“一轴三进”礼序景观轴线串联理山、叠水、布石等元素，打造“可行、可望、可居、可游”的诗意栖居环境，虽绿化率30%中规中矩，但园林细节与水景设计仍显匠心。
任雪鹏置业管家

2025-11-04 10:19:59

新御峰位于北京市房山区西大街6号，由中铁建设集团代建，项目前身是恒大御峰，拿地时间可追溯至2021年前。项目主打78-129㎡两至三居，一梯两户设计，南北通透，得房率较高。社区内自建约16500㎡园林景观，周边三大商圈环绕，交通路网发达。虽距地铁站稍远，但自驾出行便捷，适合追求品质与性价比的刚需及改善型购房者。
任雪鹏置业管家

2025-11-02 17:32:57

新御峰位于北京市房山区良常路与西大街交口西南侧，地处房山新城核心，交通上“两横四纵”路网通达，距良乡大学城西站约5公里。项目主打78-129㎡二至三居，户型方正，南北通透，全明格局，得房率高。其中89㎡三居与129㎡三居双卫设计，满足多代同堂需求。低密洋房规划，楼间距大，采光佳，适合刚需及改善型家庭。
任雪鹏置业管家

2025-11-01 09:36:02

新御峰位于北京市房山区良常路与西大街交叉口，均价约23900元/㎡，主推79-129㎡二至三居精装户型。项目自带1.6万方商业，邻近首创奥特莱斯、龙湖天街等商圈，周边良乡医院及规划三甲医院提供医疗保障。社区规划16500㎡新中式园林与4700㎡中心湖景，容积率2.36，由恒大金碧物业提供服务，适合刚需及改善型家庭。
邓小龙置业管家

2025-10-31 16:59:31

新御峰项目位于北京房山良常路与西大街交叉口西南侧。由世界500强中国铁建旗下中铁建设集团代建，品质有保障。项目打造约16500㎡东方园林，一轴三进景观，还有约4700㎡水系。户型为建面约78-129㎡的两至三居，一梯两户设计，南北通透，精装交付。周边有“两横三纵”交通网，三大商圈环绕，生活便利。金碧物业提供一级物业服务，物业费3.5元/㎡。现房在售，总价155万起。
耿国顺

2025-10-28 17:59:48

户型为78-129㎡两至三居，一梯两户、南北通透，恒大9A精装含新风系统。总价170万起，部分已交付，龙湖物业提供服务，车位比1:1.3。
耿国顺

2025-10-04 16:29:13

新御峰项目位于北京房山良常路与西大街交叉口。由中铁建设集团代建，占地约5.7万㎡，建面约13.4万㎡，容积率2.36，绿化率30.04%，规划15栋楼共1069户。主力户型为78-129㎡两至三居，一梯两户设计，精装交付，总价200万-350万左右。项目周边有“两横三纵”立体路网，距良乡大学城西站5公里，被龙湖北京熙悦天街等商业环绕，配建约16500㎡新中式园林，由金碧物业提供服务。