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保利璟山和煦

在售低密社区品牌地产宜居生态花园洋房

别名：璟山雅苑

2024年04月25日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009966

保利璟山和煦楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.9

配套价值

7.8

区域价值

7.8

项目亮点

一、区域内在售产品均价约7-8万/㎡。本案指导价约6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。

二、约1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，约3km商业配套醇熟苹果园板块。

三、主城公园私属山景推窗即望，三山环绕、五园可赏。

区域价值

新首钢商务区板块

作为中国科幻产业发展的重要承接地和科幻产业创新展示的重要窗口，首钢园像极了亦庄的产业发展布局，未来新首钢将打造成为具有全球影响力的科幻产业特色园区，聚焦虚拟现实、科幻、电竞等潜导产业，目前航天、科技、医药等80+家高新企业头部已入驻，产业的高能聚集，将新首钢区域带入一个新的发展时代。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

62000元/㎡环比：0.00%

石景山新房05月均价

69947元/㎡环比：0.00%

北京新房05月均价

60503元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新首钢以蓬勃的进化力在城市复兴的道路上一往无前，聚合城市多重职能于一体，以多元的功能属性承载区域发展的新能级，等式所呈现出来的信息量，是北京保利所看见的超前瞻的新首钢城市功能。

配套价值

交通：临近西五环、阜石路，周边有地铁11号线（模式口站）、地铁S1号线（金安桥站）
商业：喜隆多购物广场(苹果园旗舰店)、六工汇购物广场、北京金安环宇荟
医疗：首都医科大学附属北京康复医院、朝阳医院京西分院
生态：石景山模式口公园、永定河森林公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于石景山新首钢商务区板块，紧邻京西主干道阜石路。近揽永定河绿色生态走廊，三山围绕对望石景山公园，周边涵盖72处京西自然历史文化景观，全优综合生态休闲资源。

楼栋分析

保利璟山和煦项目规划19栋住宅楼，共计798户。项目营造“门外丰盛街区，门内静逸邻里”的雅致作品。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 南北

约465万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约595万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡ / 南北

约638万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约713万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：137㎡ / 南北

约849万/套

户型分析

保利璟山和煦打造的客厅整面落地窗产品，南向窗墙比0.4-0.5（普通住宅的窗墙比仅0.3左右），南向客厅的窗户观景面约70%，北向窗户也做了面积扩展，更大光量入驻。同时，为了增大窗墙比，彰显立面品质，全部户型有中央空调，让更多阳光能够进入居者的生活。

保利璟山和煦

在售住宅

参考价格：62000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-10-15

开盘通知

楼盘地址：石景山阜石路广宁出口前行500米

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北京保利璟山和煦楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利璟山和煦怎么样，保利璟山和煦值得买吗？吉屋小编根据保利璟山和煦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利璟山和煦综合评分7.8分，其中产品力7.9分、配套价值7.8分、区域价值7.8分。