越秀天玥

项目亮点

一、主城区

越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的“天”字系高端改善作品，位于主城区石景山，区域快速蝶变。

二、双地铁

越秀天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。

三、京西大悦城

一步京西大悦城，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。

区域价值

石景山主城区

石景山区以首都中心城区的战略定位，立足“三区建设”，充分发挥城市更新和产业转型“两个关键”动能，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，着力构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更醇熟的配套资源焕新。

越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：地块南侧距阜石路直线距离约700m，距离东侧西五环2.5公里，距地铁1号线及地铁6号线苹果园站直线约900米，6号线杨庄站约700米
商业：南侧约600米邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等商配
生态：永定河、潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道
学校：石景山第三幼儿园、海特实验幼儿园、首都师范大学附属苹果园中学及分部，北京市第九中学(初、高中)，北京大学附属中学，苹果园第二小学，金顶街二小、北方工业大学
医院：八大处中西医结合医院，北京大学首钢医院，杨庄医院，石景山区中医医院

详细配套以评分

楼栋分析

项目规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约80-115㎡品质两至三居、建面约130㎡奢阔四居，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，重新定义人和空间的场景关系。