璞樾

别名：璞樾家园,北京璞樾,越秀璞樾

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在售住宅品牌地产景观居所

参考均价 105000元/㎡ 价格有效期：2026.01.30-2026.03.01 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-17 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 152㎡约1450万咨询底价

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

朝阳好评榜17名，超过朝阳72%的楼盘

璞樾项目位于朝阳大悦城板块，是中国金茂与越秀地产两大实力房企联袂打造的高端人居作品。项目最新开盘时间为2025年10月15日，主打152-258平方米大平层户型，单价约110000元/平方米。项目最大亮点在于将金茂十二大科技系统3.0升级版落地，引入“离子瀑”净化技术，全屋配备华为智能系统。同时，约4800平方米会所提供定制化生活解决方案，双大堂设计结合人车分流，确保归家动线尊崇感。璞樾采用“一园引三园”布局，形成十字中轴礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。外立面约170米“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”定制色系，结合巴西金光麻奢石等全球奢材，塑造出独具东方美学的建筑形象。

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2026-01-23 16:37:44

金茂越秀璞樾落子朝阳朝青板块核心，打造152-258㎡纯四居改善社区，得房率92%-95%，户型均配独立电梯厅与家政间，空间实用性拉满。项目参考均价10.5万/㎡，户型单价9.7-11万/㎡不等，总价1450万-3000万，2028年6月精装交付。配套醇熟，距6号线青年路站900米，自驾速达国贸；800米至朝阳大悦城，姚家园万象汇环伺；星河实验小学等全龄学府覆盖，1.1公里达民航总医院，社区配2500㎡高端会所，生态与生活配套双优
董兆达

2025-12-21 17:00:57

由金茂+越秀联袂打造，踞朝青核心近6号线青年路站，700米达朝阳大悦城。152-258㎡纯四居低密社区，高得房率配270°环幕视野，三公园环抱+下沉会所，名校三甲环绕，科技精装赋能，是朝阳高端改善标杆。
董兆达

2025-12-14 17:09:32

朝阳璞樾是北京东四环高端在售热盘！双央企联合打造，十年稀缺供地，网签去化稳居区域前列。距地铁6号线青年路站800米，步行可达朝阳大悦城，四大公园环伺生态优越。145-268㎡纯改善户型，南北通透+92%高得房率，270°环幕窗+精装交付，宋风园林+高端会所，学校医疗配套齐全，东四环改善天花板！
耿国顺

2025-12-14 15:37:37

璞樾落址朝阳东坝核心，近邻地铁3号线东风北桥站，衔接东四环、机场高速，三横三纵路网畅达国贸、望京，通勤高效便捷。周边万达广场、朝阳公园等商业生态配套环伺，多所优质学校布局，全龄教育无忧，生活烟火气拉满。项目打造低密纯改善住区，容积率2.2，绿化率30%，规划多重主题园林，搭配全龄活动空间，居住静谧舒适。主力户型110-168㎡三居四居，南北通透，南向宽厅设计，LDK一体化布局，得房率超82%，精装交付配齐一线品牌，质感在线。国企开发背书，品质靠谱，专业物业护航，单价7.8万/㎡起，东坝价值高地，适配改善需求，自住增值皆优
付鹏置业管家

2025-12-08 10:08:59

北京璞樾是金茂+越秀双央企联手的东四环顶豪！2.6低密配三大公园环绕，152-258㎡纯四居得房率超90%，11.8-17米巨幕面宽+270°飘窗。近地铁6号线，朝阳大悦城等商圈扎堆，嘉格纳精装+金茂12大科技系统，唐风园林+高端会所，改善终极之选～
付鹏置业管家

2025-12-01 09:39:50

朝阳顶豪王炸！璞悦花园洋房封神北京豪宅圈的终极王牌非璞悦莫属！朝阳大悦城旁的花园洋房，把「核心地段+顶奢配置」焊死，堪称豪宅中的天花板～朝阳大悦城旁的黄金区位，逛街、聚餐、休闲一站式直达，潮流生活举步即享。低密花园洋房形态稀缺，楼间距宽阔无遮挡，社区园林景观拉满，3000㎡主题绿植秘境（玫瑰园质感拉满），步道蜿蜒、花香萦绕，归家就像逛私享植物园，静谧又浪漫。高端配套直接封神！自带3000㎡豪华会所，恒温泳池、质感咖啡厅、健身区一应俱全，足不出户解锁高端休闲社交，生活仪式感爆棚。高标精装搭配全球一线奢牌，细节考究、质感在线，每一处都彰显顶豪底蕴。 24小时私属管家服务，响应及时、服务贴心，尊崇感拉满。作为朝阳核心区的王炸级项目，璞悦集地段、舒适度、圈层于一体，住进来才懂何为真正的顶奢生活，改善终极目标就是它！
139****6757

2025-11-22 09:32:01

项目目前是期房销售，虽然开发商是品牌央企联合体，但最终交付实景能否完全达到宣传和样板间的标准，仍是购房者需要承担的风险。
134****8337

2025-11-22 09:31:53

东四环周边不乏星河湾、缦合北京这样的老牌豪宅项目。璞樾作为新盘，产品力上有亮点，但面临的竞争压力也不小。
133****3768

2025-11-22 09:31:38

有看房者反映，部分户型的厨房开间略窄，如果放双开门冰箱可能会影响到正常的操作动线，对于喜欢烹饪的家庭来说，这点需要留意。
151****4224

2025-11-22 09:31:31

1500万起的总价，直接把大多数普通改善家庭挡在了门外。这个预算，在市区和其他热门板块也有不少选择，决策过程会很纠结。