裕龙湾

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-05-27
  进度

  【裕龙湾】近期动态播报：裕龙湾今日盛大开盘！推出7号楼和8号楼，主要的户型涵盖建筑面积约67平米精致一居、建筑面积86和88平舒适两居，以及115平米宽敞三居，全面满足从刚需到改善型客户的多样居住需求。项目开盘平均价格为23000元/平米，开盘期间特别推出98折限时优惠活动，该优惠截止到本月底5月31日，意向购房者可抓紧时机前往售楼处咨询！：了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
• 2026-05-08
  进度

  【裕龙湾】近期介绍：裕龙湾项目样板间目前已对外正式开放，正在销售户型产品67-115平米一至三居，平均价格23000元/平米，目前67平米、86平米、88平米、115平米样板间均已对外开放，详情咨询项目现场。裕龙湾效果图具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  董兆达 置业管家

  2026-06-30 18:07:26

  仁和板块国企实景现房，低总价刚需友好，园林与样板间实景呈现。承接主城与通州规划红利，社区规模大，全龄配套完善，刚需落户自住首选。

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  叶雅琼 置业管家

  2026-06-26 18:42:50

  顺义仁和国企精装现房，单价2.3万/㎡起，67-115㎡一至三居，150万即可上车，是区域刚需价格洼地，即买即办证无延期风险。步行600米达府学胡同小学顺义分校，全龄教育配套完善；社区配1.2万㎡中央园林与沿街商业，自驾近通怀路、六环，去往望京、通州顺畅。龙湖代建加持，物业收费亲民，楼间距宽阔采光充足。 短板较为明显，容积率2.5，社区总户数多、居住密度偏高；距15号线顺义站7公里，仅靠公交接驳，短期无便捷地铁；得房率75%-80%，空间利用率一般。适合预算有限、以自驾通勤、重视现房与学区落户的刚需家庭，高频地铁往返市区人群慎选。

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  叶雅琼 置业管家

  2026-06-12 09:58:02

  裕龙湾立足顺义新城核心，十大优势构筑优质人居范本。项目由国企开发运营，品质与交付双重保障，70年大产权现房可即买即住、快速办证，置业无忧。区位坐拥双城发展红利，地处政务居住核心，价值稳步提升。交通路网完善，近地铁与城市主干道，出行高效便捷。生态优势突出，紧邻潮白河与滨河森林公园，社区绿化率达30%，搭配百米楼间距、万平中央花园，居住舒适度拉满。周边商超、医院、全龄学府环伺，一站式生活配套成熟。户型覆盖67-115㎡一至三居，格局方正、空间实用，适配不同家庭需求。社区规划科学，配备休闲跑道等全龄设施，国企物业服务贴心周到。同时项目价格亲民，对比周边房源性价比突出，兼具自住属性与保值潜力，是刚需与改善群体的优选好盘。

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  蒋俊杰 置业管家

  2026-06-03 16:47:30

  顺义仁和现房社区，国企大龙开发、龙湖代管营销，8栋18-21层高层，容积率2.5、绿化率30%，楼间距80-100米，采光优异，精装现房即买即办证入住，无延期风险 。均价2.3-2.4万/㎡，67-115㎡一至三居，150万起置业顺义，86㎡南北两居170万起，得房率75%-80%。步行600米府学胡同小学分校，自驾依托京密、机场高速，30分钟通达望京 。 短板距15号线较远，依赖自驾，R4快线待2029年落地，精装配置偏刚需标准，社区体量偏大、租住占比偏高。适配顺义本地刚需、低总价落户上学，意向可预约看房。

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  叶雅琼 置业管家

  2026-06-03 12:01:58

  裕龙湾坐拥国企开发、实景现房、双城区位、全龄教育、醇熟商业、双生态资源、阔尺楼距、龙湖园林、实用户型、品质物业十大优势，是顺义仁和刚需置业优选楼盘 。项目由北京城建国企打造，70年现房即买即办证，规避期房风险，落地顺义与副中心双城辐射板块，近规划R4号线，通达主城与通州副中心。 步行600米府学胡同小学分校，近临河中学，全龄教育闭环；1公里集聚9万方商业集群，商超餐饮一站式配齐 。毗邻潮白河与滨河森林公园，生态资源优越；社区百米楼间距搭配1.2万方龙湖规制园林、650米环形跑道，绿化率30% 。主力67-115㎡通透户型，得房率75%-80%，精装交付，国企物业搭配龙湖运维标准，单价洼地、总价低、上车门槛友好，自住性价比突出。

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  134****9202

  2026-05-09 14:42:47

  虽然是顺义新城规划的一部分，但现在周边大型商业和优质医院配套主要靠自驾，想要真正的便利还得等规划慢慢兑现。

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  151****0910

  2026-05-09 14:41:53

  裕龙湾总共1364套房源，首开才384套。这么大的体量，按现在的市场情况卖到后期，开发商会不会为了回款继续降价？

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  184****7527

  2026-05-09 14:41:48

  没车的家庭一定要慎重考虑，尤其是晚上晚班地铁停了公交车少，打网约车的成本会是一个持续负担，外出时间完全看堵车情况。

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  135****1591

  2026-05-09 14:41:43

  88㎡两居的厨房面宽只有1.65米，橱柜台面太小暗卫通风不好，味全残留时间会久很多，炒个川菜之类的油烟很可能飘到客厅去。

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  150****2588

  2026-05-09 14:41:38

  比如115㎡三居做成了手枪户型，入户长长的玄关、南向只有两面宽，同面积段现在都流行四叶草三面宽了，感觉设计思路没跟上市场。

• 问 顺义裕龙湾位置
  答

  纯独栋别墅社区，0.3 超低容积率，户户带超大私家庭院，是京北稀缺的原生态低密墅区。

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• 问 顺义裕龙湾楼盘详情
  答

  自驾可快速上京承高速，周边生态环境优越，适合养老度假与第二居所置业。

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• 问 顺义裕龙湾开发商
  答

  项目为纯独栋别墅社区，依托原生自然地貌规划，主打生态宜居，适配改善与养老客群。

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