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更新于 2026-08-29 09:49:22

建发海晏效果图 建发海晏实景图 建发海晏样板间 建发海晏配套图 建发海晏售楼处
预售证号：京房售证字(2025)96号 查看全部图片(156)
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建发海晏

别名：海晏雅苑
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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
参考均价 145000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的建发海晏价格约14.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-12 新开盘通知
楼盘地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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建发海晏4室2厅4卫265㎡户型图 在售 4室2厅4卫 265㎡ 约3800万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫218㎡户型图 在售 4室2厅3卫 218㎡ 约2950万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫183㎡户型图 在售 4室2厅3卫 183㎡ 约2300万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.3
区域价值
9.7

海淀好评榜8名，超过海淀61%的楼盘

建发海晏以 “三山五园” 为背景，将皇家园林规制与现代居住需求完美融合。项目整体规划采用 “四进三园十八景” 布局，复刻颐和园七十二米长廊，八檩抱厦门殿取意颐和园东宫门，营造出强烈的归家礼序感。社区内配置约3600平方米的 “海晏荟”会所，由故宫紫禁书院设计者梁建国操刀，内含恒温泳池、私宴厅、SPA、瑜伽室等多元功能空间。项目还引入五重“静界”静音系统，采用德国旭格系统窗，打造图书馆级静谧环境。在细节处理上，项目汇聚大师团队：奥运“金镶玉”奖牌制作者张铁成打造玉雕门钹，景泰蓝非遗大师李佩卿设计门钹，书法大师郭宝庆题写社区牌匾，将非遗技艺融入生活场景。
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楼盘点评
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  • 海淀四环内王府中式低密豪宅，3.6米奢阔层高，183㎡起步纯大四居社区圈层纯粹，依托首师附教育资源加持，园林规制极具特色。定位顶豪改善产品

  • 清河高端改善标杆，建发王府规制园林，183-340㎡大四居，均价13.5万/㎡。临近北五环路网，周边二小、十一学校资源优质，配3600㎡下沉会所、管家物业。产品质感拉满，圈层纯粹；劣势单价总价高，部分楼栋临近高速有车流噪声，仅适合高预算终极改善客群。

  • 建发海晏落子海淀清河核心，清华北1.7公里，打造183-340㎡王府中式精装洋房，183/218/265㎡四居为主，298/340㎡五居一层一户，得房率83%，层高3.2-3.6米。项目均价13-14.5万/㎡，总价2300万起，340㎡楼王约5500万，2027年9月交付。配套醇熟，距地铁朱房北站1.4公里，京新高速通达全城；清河万象汇700米可达，东升郊野公园环伺；童心幼儿园、金海河学校近距，清北等高校环绕，社区配3600㎡高端会所，海淀高知圈层纯粹

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楼盘问答
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  • 答

    建发海晏的社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，地铁沿线，配套成熟，花园洋房，大平层。

    全部3个回答>
  • 答

    需要建发海晏售楼处电话？4007638577,123748。容积率2.4，绿化率30%，精装修，户型4室，户型建面约183-265㎡，2025-06-12开盘，地铁沿线，配套成熟，花园洋房，大平层，项目总建面约9.5万㎡，预计2027-09-30交房，建发海晏周边配套与交通以售楼处最新公示为准，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。

    全部3个回答>
  • 答

    户型图可向中介获取，不同楼栋略有差别，优先实地核验。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

建发海晏

在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
均价 145000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
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  • 西王庄小区(355路;392路;438路;450路;466路)
    177m
  • 五道口(86路;307路;331路;375路;508路;549路;630路)
    264m
  • 五道口北(专12路)
    276m
  • 地铁五道口站(375路;398路;专12路)
    454m
  • 东升园(86路;129路;392路;466路;630路)
    546m
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楼盘概述：建发海晏，新房价格145000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-清河-北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米。户型4室、建面183-265㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发海晏楼盘信息，关注吉屋北京建发海晏！
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