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更新于 2025-11-28 09:22:41

建发海晏效果图 建发海晏实景图 建发海晏样板间 建发海晏配套图 建发海晏售楼处
预售证号：京房售证字(2025)96号 查看全部图片(137)
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建发海晏

别名：海晏雅苑
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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
参考均价 125000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区建发海晏价格约12.5万/㎡； 了解建发海晏最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.04-2025.12.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-12 新开盘通知
楼盘地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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建发海晏4室2厅4卫265㎡户型图 在售 4室2厅4卫 265㎡ 约3800万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫218㎡户型图 在售 4室2厅3卫 218㎡ 约2950万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫183㎡户型图 在售 4室2厅3卫 183㎡ 约2300万 咨询底价
楼盘评测报告

9.2分

综合评分
楼盘品质
9.2
社区配套
8.8
区域价值
9.5

海淀好评榜13名，超过海淀31%的楼盘

建发海晏以“河清海晏”为理念，打造海淀近20年罕见纯新盘。项目容积率仅2.42，规划16栋新中式建筑，复刻颐和园“四进三园”归家礼序：首进王府大门采用蓝翡翠奢石+八檩抱厦双檐，二进园林植入太湖石+玉带桥微缩景观，三进私邸连廊衔接精装大堂。 创新性配置3600㎡下沉会所，涵盖标准恒温泳池、雪茄吧及私宴厅，满足科技精英圈层社交。居住科技上，阳台地暖延伸至花池、主卧恒湿衣帽间等112项细节标准，重新定义海淀顶豪标杆。 >测评点睛：作为建发“王府中式”IP回归北京文脉源点的力作，项目以皇家规制融合现代科技，填补了海淀北五环高端住宅空白。虽面临高总价流动性挑战（单套2400万起），但其层高3.7米+临河视野的稀缺性，仍为资产配置者提供硬通货选项。
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  • 建发海晏是海淀清河新中式顶豪标杆，由建发房产打造，2.42容积率规划7-15层洋房与小高层，居住纯粹性拉满。产品覆盖183-340㎡四至五居，主力183-265㎡户型，340㎡楼王享3.6米层高+2T1户设计，配独立家政间。 均价13-14.2万/㎡，总价2400万起，183㎡约2400-2600万，265㎡3900-4300万，340㎡楼王达5500万。近清河万象汇，东升郊野公园环伺，基础教育资源充足，新中式园林+精装交付尽显格调。虽距地铁站约1.3公里，但海淀核心地段+塔尖产品力，是高净值人群置业优选。

  • 建发房产打造的建发海宴，踞海淀核心宜居板块，近地铁路网通勤高效。1.8低密容积率搭配新中式园林，亭台水景相映成趣。全明通透户型得房率高，国企品质精装交付，周边名校、商超、医疗配套醇熟，邻里圈层纯粹，是海淀改善的人文宜居之选。

  • 虽然离地铁不远，但1.3公里的距离步行还是有点尴尬，主要得靠骑车接驳或者自驾。家门口的京新高速虽方便，但早晚高峰也可能拥堵。

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楼盘资讯

建发海晏

在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
均价 125000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
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  • 西王庄小区(355路;392路;438路;450路;466路)
    177m
  • 五道口(86路;307路;331路;375路;508路;549路;630路)
    264m
  • 五道口北(专12路)
    276m
  • 地铁五道口站(375路;398路;专12路)
    454m
  • 东升园(86路;129路;392路;466路;630路)
    546m
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楼盘概述：建发海晏，新房价格125000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-清河-北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米。户型4室、建面183-265㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发海晏楼盘信息，关注吉屋北京建发海晏！
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