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更新于 2026-01-12 09:24:19

建发海晏效果图 建发海晏实景图 建发海晏样板间 建发海晏配套图 建发海晏售楼处
预售证号：京房售证字(2025)96号 查看全部图片(142)
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建发海晏

别名：海晏雅苑
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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
参考均价 145000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的建发海晏价格约14.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-12 新开盘通知
楼盘地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
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建发海晏4室2厅4卫265㎡户型图 在售 4室2厅4卫 265㎡ 约3800万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫218㎡户型图 在售 4室2厅3卫 218㎡ 约2950万 咨询底价
建发海晏4室2厅3卫183㎡户型图 在售 4室2厅3卫 183㎡ 约2300万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.3
区域价值
9.7

海淀好评榜11名，超过海淀38%的楼盘

建发海晏以 “三山五园” 为背景，将皇家园林规制与现代居住需求完美融合。项目整体规划采用 “四进三园十八景” 布局，复刻颐和园七十二米长廊，八檩抱厦门殿取意颐和园东宫门，营造出强烈的归家礼序感。社区内配置约3600平方米的 “海晏荟”会所，由故宫紫禁书院设计者梁建国操刀，内含恒温泳池、私宴厅、SPA、瑜伽室等多元功能空间。项目还引入五重“静界”静音系统，采用德国旭格系统窗，打造图书馆级静谧环境。在细节处理上，项目汇聚大师团队：奥运“金镶玉”奖牌制作者张铁成打造玉雕门钹，景泰蓝非遗大师李佩卿设计门钹，书法大师郭宝庆题写社区牌匾，将非遗技艺融入生活场景。
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  • 建发海晏是海淀三山五园旁王府中式顶豪！2.42低密配“四进三园十八景”，183-340㎡纯四至五居，3.2-3.6米奢阔层高+83%得房率。近13号线，清北/国际名校环绕，3600㎡奢配会所。旭格系统窗+AEG精装，建发物业护航，纯粹高知圈层，终极改善闭眼冲～

  • 清河朱房村板块稀缺顶豪项目，主打184-340㎡大平层，层高3.2-3.6米，复刻颐和园东宫门规制，园林设计融合“四进三园十八景”。项目毗邻清河万象汇与中关村软件园，成交均价13.5万元/㎡，2025年6-8月以55.76亿元网签金额位列全市第一，是高净值人群资产配置的优选。

  • 建发海晏是海淀清河新中式顶豪标杆，由建发房产打造，2.42容积率规划7-15层洋房与小高层，居住纯粹性拉满。产品覆盖183-340㎡四至五居，主力183-265㎡户型，340㎡楼王享3.6米层高+2T1户设计，配独立家政间。 均价13-14.2万/㎡，总价2400万起，183㎡约2400-2600万，265㎡3900-4300万，340㎡楼王达5500万。近清河万象汇，东升郊野公园环伺，基础教育资源充足，新中式园林+精装交付尽显格调。虽距地铁站约1.3公里，但海淀核心地段+塔尖产品力，是高净值人群置业优选。

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建发海晏

在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 大平层
均价 145000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米 发地址到手机
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  • 西王庄小区(355路;392路;438路;450路;466路)
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  • 五道口(86路;307路;331路;375路;508路;549路;630路)
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    454m
  • 东升园(86路;129路;392路;466路;630路)
    546m
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楼盘概述：建发海晏，新房价格145000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-清河-北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米。户型4室、建面183-265㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发海晏楼盘信息，关注吉屋北京建发海晏！
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