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宸园139

别名：世和承园

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在售住宅地铁沿线

参考均价 150000元/㎡ 价格说明：单价150000-180000元/平降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 6室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-09-23 新开盘通知

楼盘地址 北京朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站 A口） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 6室(3)

全部户型

在售 6室2厅6卫 385㎡约5775万咨询底价

在售 6室2厅6卫 383㎡约5745万咨询底价

在售 6室2厅6卫 382㎡约5730万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.5

区域价值

9.6

朝阳好评榜15名，超过朝阳80%的楼盘

三环隐奢恒产中建智地太阳宫项目坐落于朝阳区东北三环太阳宫板块，是2026年北京内城核心区极具稀缺性的高端纯改善新盘。项目定位“国际隐奢住区”，容积率仅2.8，在寸土寸金的三环沿线打造了全系大平层产品。建筑采用现代简约风格，以玻璃幕墙与金属铝板结合，呈现极具辨识度的“光幕地标”立面。社区规划“双境四园”私享园林，由国际知名景观事务所操刀，融入东方游园意境与现代社交功能。项目全系精装交付，选用嘉格纳、劳芬等顶奢品牌，并搭载“六恒”健康科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）。作为中建智地Top级“宸系”产品线在京首作，项目从建筑工艺到服务标准均对标国际高端住宅，仅规划约300余席稀缺房源，只为匹配朝阳核心区高净值人群的居住品位与资产配置需求。

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楼盘点评

全部点评

董浩置业管家

2026-09-30 19:51:39

宸园139坐落东北三环太阳宫，是板块断供13年的纯新盘，只有139席，内城稀缺大平层顶豪住宅，圈层极度纯粹。最小户型273平米的4居4卫，380多平米的6居6卫，步行可达人大附朝阳学校，现代大面宽产品
王广成置业管家

2026-09-18 10:35:17

宸园139——太阳宫顶豪大平层位于东北三环太阳宫板块，全盘仅139席，在售户型为273㎡四居和383/385㎡五居大平层，层高3.3-3.5米，南向面宽最大约21.65米，空间尺度突出。配套方面，距地铁10/17号线太阳宫站仅约130米，南邻凯德MALL，步行可达人大附中朝阳实验学校。社区配超1300㎡会所及3处下沉庭院，适合追求核心地段与极致产品力的终极改善客群。
180****8152

2026-08-10 10:00:10

虽然是顶豪大平层，但毕竟是高层，4栋楼139户，私密性和独栋别墅没法比。花4000万买高层，有人会觉得不值。
138****2542

2026-08-10 10:00:06

这个总价段在二手房市场上的流动性，长期来看肯定不如总价低一些的盘。未来想出手，接盘的人不会太多。
185****5765

2026-08-10 10:00:01

有去实地看过的人说，地铁口共享单车和电动车乱糟糟的。以后小区门口路边都是这样，能不能接受是个问题。
151****5323

2026-08-10 09:59:55

隔壁中建玖合府当年地价才4.3万。太阳宸园楼面价8.53万，住宅部分快9.5万了。面粉价翻了一倍还多，最后全要让买房人买单。
155****2326

2026-08-10 09:59:50

周边太阳公元、红玺台二手挂牌价约14.5万/㎡。新房卖差不多价格甚至更高，买的是现在，赌的是太阳宫还能继续领涨朝阳。投资的话成本太高，空间被压缩了。
138****9580

2026-08-10 09:59:44

隔壁中建玖合府当年开盘即罄。但太阳宸园这个总价段，想复制‘开盘即清’的神话难度极大。更适合地缘性顶级改善，或者对朝阳学区有执念的家庭。
185****5765

2026-08-10 09:59:36

8月8日开放样板间参观，验资2000万元。看个房子先得证明身家，这门槛直接把99.9%的人挡在门外了。
155****5217

2026-08-10 09:59:29

总共就139户，4栋楼。好处是纯粹、管理容易，坏处是社区内部公共活动空间有限，邻里氛围可能不如大盘热闹。

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楼盘问答

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问朝阳宸园139在哪里

答

宸园139坐落在朝阳区域，周边配套逐步成熟，可通过售楼处获取精确位置及公共交通到达方式的详细说明。
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问朝阳宸园139优缺点

答

宸园139整体品质在朝阳算不错的，优势在产品和物业，短板主要是周边部分配套还在完善中，适合长期居住考虑。
全部3个回答>
问宸园139价格

答

在朝阳区这个区域里，宸园139的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答>