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山水首府

别名：河汀嘉苑山水华苑

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在售住宅品牌地产低密社区车位充足低总价

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2025.06.02-2025.07.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-30 新开盘通知

楼盘地址 怀柔X012庙城家园西侧约50米 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 137㎡约452万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约545万咨询底价

待售 1室2厅1卫 65㎡约215万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

9.2

怀柔好评榜3名，超过怀柔50%的楼盘

山水首府位于怀柔生态核心区，容积率2.0，主推87-135㎡全龄段户型，兼顾刚需与改善需求。社区规划中央园林与健身空间，邻近雁栖湖，居住舒适度高。开发商采用环保建材，并配备下沉式会所，品质与健康双保障。

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2025-03-30
在售
山水首府位置：怀柔区庙城镇；在售楼号：全部可售；在售户型：87-165㎡三至四居；单价：3.4万/㎡；总价：270万-650万；核心卖点：万达广场南侧现房；南北通透全明户型，2024年交付。

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楼盘点评

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彭运良置业管家

2025-04-24 17:43:55

山水首府踞守怀柔新城核心腹地，紧邻怀河生态廊道与世妇会公园，坐享怀柔科学城千亿级科创产业辐射红利。作为北京“三大文化带”重要节点，项目深度融入国际会都经济圈，叠加庙城14街区“复合型生态宜居小镇”规划，形成“科创+文旅+生态”三重复合价值高地，成为京北产城融合的潜力增长极。项目主推建面约65-105㎡精装洋房现房，涵盖一居至三居产品，限均价3.4万/㎡，总价195万起。主力105㎡三居采用南北通透设计，餐厨客一体化布局，南向三面宽达9.7米，主卧与老人房分置客厅两侧保障私密性。1.5超低容积率打造6层纯洋房社区，精装交付并配置电梯入户，一线品牌建材覆盖玄关至卫浴五大功能区，实现“拎包入住”的刚改品质升级。项目自建3万㎡区域级商业综合体，3公里内覆盖怀柔万达广场、京北大世界等大型商圈。医疗配套方面，2.2公里直达北京中医医院怀柔医院（三甲），同步辐射社区卫生服务中心。教育资源汇聚庙城学校、怀柔五小等全龄学府。交通网络依托京密高速、京承高速双动脉，25分钟直达北五环；市郊轨道S5线贯通运营，联动北京北站与科学城核心区。
黄成置业管家

2025-04-11 18:47:59

国企开发，怀柔新城庙城核心，京密高速便捷出行，配建3万㎡商业及优质学校，65-165㎡全明通透户型，均价3.3万/㎡，低密洋房社区，怀河生态带加持，区域产业升级潜力大。