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燕西华府

别名：燕西书院燕西家园燕西院子燕西澄园

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在售住宅宜居生态花园洋房公园中式地产

参考均价 42000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的燕西华府价格约4.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 、独栋(2) 、联排(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-11-30 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台王佐镇泉湖西路1号院 发地址到手机

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在售别墅-独栋 586㎡约3500万咨询底价

在售别墅-联排 424㎡约1800万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约400万咨询底价

一房一价

3室2厅 273.84m² B-7#栋-1-101 1686万咨询详情
3室2厅 275.08m² B-7#栋-3-102 1636万咨询详情
3室2厅 275.99m² B-6#栋-3-102 1621万咨询详情
3室2厅 273.72m² B-7#栋-1-102 1615万咨询详情
4室1厅 273.65m² B-7#栋-2-101 1611万咨询详情
3室2厅 274.73m² B-6#栋-1-101 1583万咨询详情
3室2厅 274.58m² B-6#栋-1-102 1550万咨询详情
3室2厅 274.64m² B-6#栋-3-101 1546万咨询详情
3室2厅 274.58m² B-6#栋-2-101 1542万咨询详情
2室3厅 240.21m² B-2#栋-4-102 1450万咨询详情

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楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

社区配套

7.5

区域价值

7.8

丰台好评榜36名，超过丰台9%的楼盘

燕西华府的核心亮点在于其 “城市山水别墅”的精准定位。项目不仅是简单的居所，更是一个融合了自然、建筑与文化的作品。其容积率低至1.1，是北京市场上稀缺的纯低密度别墅社区。社区设计颇具匠心，建筑风格融合了赖特大师的经典大屋顶与中式“四水归堂”的布局理念，外立面选用陶土砖与花岗岩，质感历久弥新。园林由大师户田芳树执笔，巧妙利用原生台地高差，保留了5000余株原生树木，并以水为脉引水绕宅，营造出富有东方禅意的森林溪谷意境。此外，项目还配备了温泉入户、高端会所等提升居住品质的专属配套。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-04
尾盘
青龙湖畔燕西华府现房发售！墅质住区410万起享公园生态
2026-01-28
尾盘
燕西华府位于丰台六环外青龙湖公园东1500米，现房在售。涵盖洋房、合院、联排至独栋全系产品，总价410万起至5500万，单价4.2-6.4万/㎡，毛坯交付，依托青龙湖生态资源打造宜居别墅社区。

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-01-09 10:46:04

燕西华府坐落于丰台区王佐镇青龙湖公园东侧，是由北京西海龙湖置业有限公司开发的纯别墅社区。项目作为“华府系”升级作品，定位“城市山水别墅”，总占地面积达34万平方米。社区建筑融合赖特风格大屋顶与中式“四水归堂”布局，外立面选用陶土砖与花岗岩。目前，项目有房源在售，主力户型面积覆盖约110平方米至590平方米，产品包括三居室至五居室，可满足不同家庭的改善需求。根据北京市住建委官网信息，项目近期有楼栋合同竣工日期标注为2026年9月。社区容积率低至1.1，绿化率30%，规划有联排、双拼等多种别墅类型。项目最大亮点是依托西山龙脉与6000亩青龙湖自然资源，毗邻潭柘寺、戒台寺等千年禅林，并规划有温泉入户、高端会所及高尔夫球场等配套。
189****1523

2025-12-19 09:52:54

有早期访客吐槽，看到有的业主在自家花园里种满了玉米蔬菜，搞得像农家院，瞬间让别墅的格调掉档。这说明如果物业管理和业主共识不到位，再好的硬件也难维持高端社区的纯粹感。
134****7361

2025-12-19 09:52:47

感觉像是‘孤盘’，除了自身社区和青龙湖公园，周边城市界面比较荒，商业、教育、医疗都像是‘配套’，而不是天然成熟的‘生活圈’，需要时间等待发展。
130****4371

2025-12-19 09:52:41

公交线路少，等车时间长，地铁更是遥不可及。家里必须得有车，而且最好不止一辆，否则上班、接送孩子、购物全是难题。
158****0346

2025-12-19 09:52:35

虽然在丰台，但实际在西南六环外，跟房山接壤。进一趟城感觉像出了趟远门，社交和生活圈基本被固化在西南区域了。
138****7981

2025-12-19 09:52:30

有户型分析指出，像127平那种格局，客厅位于户型中部，虽然有大窗，但直接通风效果可能一般，设计上不算完美。
181****8646

2025-12-19 09:52:24

房子是好房子，但总价动辄大几百万甚至上千万。这种高端别墅产品在二手市场上的流动性天然不如普通住宅，更适合终极改善、打算长住的自住客。
139****2509

2025-12-19 09:52:18

附近缺乏知名的三甲医院，最近的社区卫生服务站也要1.5公里以上。日常小病没问题，但有老人常住的话，对大医院的便捷度要有心理准备。
130****9604

2025-12-19 09:52:13

物业费是别墅9.28元/平米·月，标准不低。但有业主吐槽服务配不上价格，比如对一层私家花园种菜这类影响整体风貌的事管理不严，拉低了小区档次感。
188****9478

2025-12-19 09:52:04

周边三公里内没有大型购物中心，平时买个菜主要靠社区超市或者驱车去更远的物美。享受了清静，就得牺牲一些生活的烟火气和即时便利。