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龙湖宸翰

别名：宸翰家园

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在售住宅地铁沿线商场超市配套成熟品牌地产

参考均价 40000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的龙湖宸翰价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.15-2026.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-24 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区东风商场旧址（15号线顺义站北约200米处） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 138㎡约550万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约716万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.6

顺义好评榜1名，超过顺义100%的楼盘

《主城革新，空间革命》龙湖宸翰以“好房子”新规体系重构顺义人居标准，超20%赠送面积比、三类阳台创新组合（全赠送花池、半面积开敞阳台、不计容挑空平台）实现“负公摊”突破，97-165㎡户型均融入LDKG一体化、转角飘窗等设计，配合玻璃幕墙立面、架空层公共空间，定义主城品质新标杆。

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楼盘点评

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叶雅琼置业管家

2026-07-10 10:14:11

龙湖宸瀚落位顺义老城芯东风商场旧址，距15号线顺义站仅200米正宗地铁盘，9站直达望京，华联、新世界等商圈步行即达，全龄学校、三甲医院环绕，生活配套高度成熟。容积率1.8低密社区，7-8层洋房搭配小高层纯板楼，全盘无保障房混居，圈层纯粹，规划五进园林与1400㎡高端会所。主推97-165㎡三至四居，户户配私家花池，得房率95%-100%，全屋华为智能精装，龙湖自持物业服务标准高。短板为2028年才交付，等待周期长，物业费6.38元偏高，紧邻商圈主干道存在噪音，区域单价高于周边。适合长期自住、依赖地铁通勤、偏爱城芯完善配套的改善人群。
叶雅琼置业管家

2026-07-09 10:06:33

龙湖宸瀚占位顺义主城芯东风商场旧址，距15号线顺义站仅200米，步行可达华联、新世界等成熟商圈，三甲医院、全龄学校环伺，生活配套一步到位，通勤兼顾烟火气。项目容积率仅1.8，低密T2板楼搭配恭王府规制五进园林，景观层次感强，入户仪式感拉满。主推97-165㎡三至四居，全系高赠送实现超百得房率，多面宽全明格局，LDKG一体化通透实用，165㎡户型私梯入户，改善尺度拉满。配泳池、私宴厅等全维会所，龙湖物业加持居住舒适度。短板为2028年交付周期较长，区域单价偏高，适合长期自住、看重城芯地铁与低密品质的改善家庭。
叶雅琼置业管家

2026-07-07 18:39:55

龙湖宸瀚坐落顺义主城核心，距15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，通勤优势突出。周边金街、新世界商场环伺，中小学、三甲医院齐全，成熟生活圈一步到位。项目容积率1.8，洋房+小高层低密布局，3米层高，97-165㎡三至四居户户南北通透，超高得房率搭配大面积赠送，LDKG宽厅、双套房设计适配改善家庭。社区配中央园林、全龄活动空间与龙湖自持物业，居住质感在线。短板在于均价高于区域均值，临近主干道与商圈易有噪音，2028年才交房，等待周期较长，更适合长期自住、看重城芯配套与地铁通勤的本地改善客群，短期投资性价比一般。
董兆达置业管家

2026-07-07 18:39:09

龙湖主城改善项目，临近15号线顺义站，周边多所中小学、大型商超环绕。社区园林质感出众，物业口碑稳定，大面宽三至四居适配改善家庭。城区生活氛围成熟，地段稀缺，单价偏高，小户型选择较少。
董兆达置业管家

2026-06-30 18:06:31

近15号线顺义站，1.8容积率低密精装洋房，97-165㎡三至四居。主城配套齐全，商超学校步行可达，龙湖物业加持，刚需改善皆宜，通勤自住性价比突出。
叶雅琼置业管家

2026-06-26 18:43:37

顺义主城核心改善盘，距15号线顺义站仅200米，步行直达，9站直达望京，规划R4号线加持，公共交通优势突出。容积率1.8低密洋房社区，97-165㎡三至四居，多面宽通透格局，赠送空间充足，得房率高，配架空层与风雨连廊，龙湖精装与自持物业加持。周边华联、新世界商圈齐全，全龄公立学校、区医院步行可达，生活配套成熟。项目短板明显，2028年才交付，等待周期长；均价4.1-4.5万/㎡，高于区域均价，购房门槛偏高；部分大户型动线存在设计瑕疵，同板块竞品分流，大户型流通偏弱。适合望京通勤、看重城芯地铁与完善配套、能长期等待的改善家庭。
蒋俊杰置业管家

2026-06-23 18:14:30

龙湖宸翰坐落顺义主城东风商场旧址，距15号线顺义站仅200米，9站直达望京，轨交通勤优势突出，周边华联金街、多所中小学与三甲医院环伺，生活、教育配套成熟完善。项目容积率1.8，5-17层洋房小高层，配架空层会所、风雨连廊，龙湖精装+自持物业，居住品质稳定，主力97-165㎡三至四居，大户型多面宽贯通阳台，赠送空间充足，均价4.3万/㎡，总价380万起。短板明显，2028年才交付，等待周期久；紧邻商圈主干道，低层易受车流与人流噪音干扰；165㎡楼王客厅动线存在设计瑕疵，物业费偏高，单价高于区域均价。适合望京通勤、看重主城成熟配套与龙湖物业的改善家庭，看房优先选中区中高楼层远离临街楼栋。
董兆达置业管家

2026-06-14 17:10:06

顺义近地铁15号线，龙湖品质精装准现房。118-138㎡通透三至四居，全明格局，配套成熟，自住舒适。
叶雅琼置业管家

2026-06-12 10:01:13

龙湖宸瀚地处顺义城芯，知名房企打造，品质与服务双重保障。紧邻地铁站点，双轨出行便捷，快速通达主城。社区容积率低、绿化充足，居住氛围纯粹舒适。户型空间利用率高，格局通透，搭配精工精装，居住质感十足。周边名校、三甲医院、大型商业环伺，日常配套成熟完善。立足核心地段，兼具自住舒适度与资产保值力，是区域内优质改善置业之选。
董兆达置业管家

2026-06-09 09:56:41

龙湖宸翰：顺义城芯低密洋房，距15号线仅约200米，龙湖宸系精工，户型通透高得房，配套成熟，改善优选。