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龙湖宸翰

别名：宸翰家园

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在售住宅地铁沿线商场超市配套成熟品牌地产

参考均价 40000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的龙湖宸翰价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.03.30-2026.04.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-24 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区东风商场旧址（15号线顺义站北约200米处） 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 138㎡约550万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约716万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.6

顺义好评榜1名，超过顺义100%的楼盘

《主城革新，空间革命》龙湖宸翰以“好房子”新规体系重构顺义人居标准，超20%赠送面积比、三类阳台创新组合（全赠送花池、半面积开敞阳台、不计容挑空平台）实现“负公摊”突破，97-165㎡户型均融入LDKG一体化、转角飘窗等设计，配合玻璃幕墙立面、架空层公共空间，定义主城品质新标杆。

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楼盘点评

全部点评

130****9604

2026-03-06 13:26:50

顺义的发展节奏和临空经济、会展产业深度绑定，如果产业导入不及预期，房价的支撑力可能受影响，长期持有需要点耐心。
150****4174

2026-03-06 13:26:45

最小户型总价500万起，首付就要一百多万。虽然定位改善，但这个预算也把不少想一步到位的年轻人拦在门外了。
133****6597

2026-03-06 13:26:39

看房时注意了，靠主干道的楼栋白天车流声比较明显。如果对噪音敏感，选房时得避开临路的位置，或者加装隔音窗。
188****9080

2026-03-06 13:26:34

项目周边有些规划的商业、学校还在建设中，兑现速度和最终效果需要时间检验。现在的生活便利度打了折扣。
137****1544

2026-03-06 13:26:30

没有地铁直达，晚上加班回来只能打车。虽然有车方便，但家里老人孩子独立出门就费劲了，生活半径被限制住。
181****8646

2026-03-06 13:26:26

虽然国际学校多，但周边缺乏顶尖的公立教育资源。如果孩子计划走国内高考路线，可能不如东西海有优势。
135****6654

2026-03-06 13:26:21

物业费6-8元/平米/月，一年下来小一万。加上采暖、水电，长期居住成本比普通小区高，得算进总账里。
150****6289

2026-03-06 13:26:14

项目本身很精致，但开车出去，周边还有待开发的地块和老旧小区，这种新旧交替的割裂感可能需要时间消化。
138****0420

2026-03-06 13:26:09

像一些紧凑四居，为了客厅面宽够大，北向次卧进深有点浅，放下床和衣柜就没什么活动空间了，更适合做书房或儿童房。
158****2508

2026-03-06 13:26:05

均价4.5万-5.5万/㎡，在顺义不算便宜。虽然品质在线，但这个预算在朝阳五环外也能买到不错的新盘，会让人反复纠结。