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合景天汇

别名：天汇梧桐苑天汇青竹苑

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在售住宅品牌地产低总价花园洋房低密社区

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 、联排(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-09-15 新开盘通知

楼盘地址 顺义通顺路牛栏山小区东北侧约100米 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(4) 4室(1) 联排(2)

全部户型

在售别墅-联排 320㎡约850万咨询底价

在售别墅-联排 350㎡约1225万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约413万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

8.4

社区配套

7.5

区域价值

8.9

顺义好评榜18名，超过顺义59%的楼盘

合景天汇定位“潮白河畔低密生活样本”，总占地15.3万㎡，容积率1.45，绿化率30%，规划8-9层墅质洋房及联排产品，主力户型70-120㎡，南北通透率达85%，层高3米提升空间感。社区内配建10万㎡悠方购物中心（2023年开业），涵盖盒马鲜生、巨幕影院及儿童乐园，同步引入牛栏山第三小学、顺义区中医院（三甲）等资源，打造“15min生活圈”。现房交付，物业费4.8元/㎡·月，车位配比1:1.2，人车分流设计优化居住体验。

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耿国顺置业管家

2025-11-18 16:45:03

合景天汇是合景泰富打造的顺义新城40万方低密综合体，坐落于牛栏山-马坡组团，占位中央别墅区辐射圈。项目占地15.3万㎡，建面约40万㎡，容积率1.45，绿化率30%，分四期开发含墅质洋房、商业、酒店等业态。规划47栋6-11层建筑共1197户，主力户型89-118㎡三至四居，一期“臻颐府”为A标精装交付，配新风、智能门锁等，二期毛坯高得房率。周边“四横四纵”路网通达，10公里接驳地铁15号线，首师大附属学校、商圈环伺。社区享阔绰楼间距与生态宜居环境，准现房呈现，宁骏物业加持，是兼顾刚需与改善的墅区大盘。
耿国顺置业管家

2025-11-07 17:13:18

合景天汇是合景泰富打造的北京顺义牛栏山低密墅区洋房，坐落于顺义新城牛栏山组团，距潮白河直线仅1公里，周边被多座别墅区环绕，生态环境优越。项目占地约40万方，容积率低至1.45，规划8-9层纯花园洋房，共1146户，45米超宽楼间距保障充足采光。主力户型为72-98㎡二至三居，含LDK一体设计与全景落地窗，部分户型赠4-5㎡露台，精装交付，均价约2.4-4.2万元/㎡，首付40万起。周边配首师大附属学校、牛栏山一中，社区规划10万方商业综合体，近隆华奥特莱斯。社区打造2000㎡环形景观，户户带阳台，宁骏物业护航，人车分流，适配刚需、养老及度假客群。
邓小龙置业管家

2025-10-14 17:41:13

合景天汇由合景泰富打造，坐落于顺义新城马坡板块，是约40万方低密都会综合体[__LINK_ICON]。项目规划8-9层纯墅质洋房，容积率低至1.35-1.45，41米起超大楼间距保障充足采光，主力户型为70-98㎡两居至三居，采用大面宽、短进深设计，搭配3.4-5.4米宽阳台与落地窗，得房率约81%且带赠送面积[__LINK_ICON]。社区配建约10万㎡悠方商业，邻近金牛山公园，周边牛栏山一中、三甲医院等配套齐全。精装交付，主打高性价比，是顺义改善与刚需的优选。
耿国顺置业管家

2025-10-06 17:28:45

合景天汇项目位于北京顺义通顺路牛栏山小区东北侧约100米。项目由北京香醍房地产开发有限公司打造，是40万㎡城市综合体。住宅容积率为1.45，绿化率30%，共7栋楼332户。主力户型为70-98㎡的2-3室精装洋房，总价196万起。项目自建10万㎡悠方购物中心，周边教育资源丰富，距地铁15号线石门站约800米，交通便利。
黄成置业管家

2025-10-05 18:29:05

合景天汇作为城市综合体项目，核心优势体现在三方面： 1. 区位价值：项目位于南山核心区，毗邻科技园、深圳湾等五大产业高地，享有中山公园景观资源及185万㎡旧改规划潜力，兼具生态与城市发展红利； 2. 产品设计：涵盖洋房、大平层及联排业态，主力户型（如118㎡）采光通风优异，70年产权保障居住权益，绿化率37%打造园林式社区； 3. 配套资源：双地铁交汇（2/4号线），周边万达广场等商圈环伺，物业由广州宁骏管理，提供港式雅致生活体验。
黄成置业管家

2025-09-10 18:50:11

合景天汇：位于顺义牛栏山，周边都是别墅区，环境较好，被定义为中央别墅区，适合养老度假。项目三期有小面积200万左右的户型，也有90多平的大面积户型，性价比高。周边有首师大附属学校，对于没有孩子上学需求的购房者来说是个不错的选择，虽然交通上距离地铁较远，但自驾或坐公交也能满足出行需求。
黄成置业管家

2025-07-19 15:44:49

北京顺义区合景天汇具有诸多价值点。交通上，京密路等主干道及多条公交线，还有规划的M21地铁线路，出行便捷。商业方面，自带10万㎡悠方购物中心，周边商超林立。教育资源丰富，附近有多所优质学校。生态环境优越，东侧800米即潮白河，周边公园众多。产品上，定位低密花园洋房社区，绿化率30%，户型南北通透，得房率高，还有精装修交付，是区域内高性价比之选。
张广富

2025-04-25 17:44:08

**2025顺义合景天汇热销动态：临空经济区+品质现房+立体交通网** 【区位爆发】踞守**顺义临空经济核心区**，紧邻**首都机场自贸区**与**国际会展中心**，坐享千亿级产业红利，2025年随**第四航站楼规划**落地，区域价值加速跃升。【产品迭代】主推**科技精装现房**，建面89-180㎡全龄户型，采用**恒温恒氧系统**+**国际一线厨卫**，部分楼栋享**温榆河湿地景观**，即买即住规避交付风险。【配套升级】地铁15号线（已运营）+规划S6号线（2027通车）双轨交汇，8分钟直达望京。3公里内覆盖**英国学校顺义分校**、**友谊医院顺义院区**及*中粮祥云小镇*
黄成置业管家

2025-03-28 18:17:19

合景天汇项目位于北京市顺义区马坡新城，作为区域内的低密洋房社区，其性价比与发展潜力值得关注，但需结合个人需求权衡利弊。以下是综合分析：一、项目优势 1. 央企品质与低密规划 ◦ 开发商合景泰富为香港上市企业，实力雄厚，项目采用全现浇钢筋混凝土结构、三玻两中空玻璃等，品质可靠。 ◦ 容积率低至1.4，绿化率高，主打8-9层洋房，楼间距达45米，居住舒适度高。 2. 湖居生态与配套升级 ◦ 毗邻潮白河、奥林匹克水上公园等生态资源，PM2.5浓度显著低于市区。 ◦ 自建10万㎡商业综合体（优方商业），周边北师大附中分校、中关村三小顺义校区等教育资源丰富，医疗配套逐步完善（如三甲医院规划）。 3. 价格竞争力 ◦ 新房均价约3.58万/㎡，较怀柔、密云低20%-30%，总价280万起可上车89㎡三居，首付40万起，适合刚需及首改群体。 ◦ 特价房源单价低至2.6万/㎡，对比周边二手房（2.5-2.8万/㎡）更具吸引力。 4. 区域发展潜力 ◦ 顺义区政府规划“潮白河国际会都”，马坡新城定位总部基地，未来就业岗位增加，政策红利（如“认房不认贷”）推动市场热度。
彭运良置业管家

2025-03-04 21:23:19

合景天汇位于顺义区昌金路与通顺路交汇处，由北京香醍房地产开发有限公司（隶属合景泰富集团）开发，定位为低密花园洋房社区，主打高性价比住宅产品。项目占地面积约2.38万平方米，容积率仅1.37，绿化率达30%，是顺义新城板块内稀缺的低密改善型楼盘，了解更多项目亮点和特色，可以关注北京吉屋网咨询置业管家。

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问合景天汇售楼处地址

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合景天汇售楼处位于顺义区牛栏山板块，具体地址为顺安路与府前街交叉口东北侧，电话 4007638577 转 009385。适合刚需购房者，欢迎了解。
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问合景天汇售楼处电话

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关注顺义的合景天汇，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009385，工作人员会介绍项目优势，助力购房决策。
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问顺义合景天汇地址

答

合景天汇择址于顺义新城生态别墅区，以4-9层墅质洋房、低密联排别墅，两大人居新品，自身配建约10万㎡商业，自持约5万㎡。
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