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懋源骊橒臺

别名：骊橒臺,琅橒园,懋源骊橒台

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在售住宅品牌地产不限购宜居生态景观居所

参考均价 75000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的懋源骊橒臺价格约7.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.16-2026.07.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-05 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区天柱东路辅路与丽苑街交叉口北260米 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 150㎡约1200万咨询底价

在售 5室2厅4卫 220㎡约1700万咨询底价

在售 5室2厅4卫 190㎡约1500万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

9.5

顺义好评榜7名，超过顺义81%的楼盘

懋源骊橒薹作为懋源地产在中央别墅区的第四部作品，以其1.6的低容积率和202户的纯粹社区规划，为北京高端住宅市场提供了全新选择。项目全部为纯平层设计，在别墅扎堆的中央别墅区形成差异化竞争。社区采用点状式楼栋布局，实现“户户端位、南北通透”的设计理念。建筑立面融合玻璃幕墙与金属元素，质感精致现代

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-20
特价
中央别墅区精选豪宅，懋源骊橒臺天竺别墅区核心区改善大平层
2026-04-20
在售
顺义中央别墅区，新规五代豪墅——懋源骊橒臺

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2026-06-03 16:45:43

项目坐落顺义天竺中央别墅区，机场高速杨林出口旁，紧邻天竺公园，懋源台系收官平墅产品，容积率1.6、7-11层纯洋房仅202户，无底商混居，圈层纯粹。均价7.5-8万/㎡，建面150-220㎡四至五居，总价1200万起，超高赠送实得率超130%，3.3米层高+全景露台，精装配国际一线厨卫、全宅机电系统。周边扎堆德威、青苗等国际校，自驾25分钟直达望京。短板距15号线国展站约1.8公里，依赖自驾，2028年交房、物业费9.99元偏高，临高速楼栋略有噪音，适配涉外与高净值改善，意向可预约实地品鉴。
蒋俊杰置业管家

2026-05-01 19:05:36

懋源·骊橒臺，顺义中央别墅区天竺核心的终局藏品，天竺公园西侧、温榆河畔的低密纯洋房社区。主推150-220㎡四至五居，预售均价约8.7万/㎡，总价1200万起，楼王均价超9万/㎡。规划10栋7-11层洋房，仅202户，容积率1.6、绿化率30%，得房率130%-140%，3.3米层高，精装交付（装标1万+/㎡）。近地铁15号线国展站，毗邻中粮祥云小镇、德威/ISB等国际学校，三甲医院与生态公园环伺，是天竺圈层难得的纯平层孤品。
134****5110

2026-01-27 09:50:06

如果家庭成员少，又不喜欢频繁社交，这种极致的安静和私密，偶尔可能会让人产生一种‘与世隔绝’的孤独感，尤其对习惯了热闹的城市老人而言。
150****0786

2026-01-27 09:50:00

住进来，从物业费、庭院维护、采暖到日常家政服务，每一项开销都是‘豪宅级别’的。拥有它的隐性持续投入，需要强大的财力支撑。
184****5650

2026-01-27 09:49:55

这类顶级豪宅的二手房市场非常特殊，潜在买家群体极小，转手周期可能很长。它更像是一件收藏品，投资流动性的优先级不如自住价值。
135****5195

2026-01-27 09:49:50

双会所等高端配套虽然规划得漂亮，但完全建成并投入成熟运营需要时间。前期入住的业主，可能要度过一段‘配套空窗期’。
136****6817

2026-01-27 09:49:45

如此精致的园林和建筑外立面，未来的维护成本极高。高昂的物业费是必然，且对物业公司的专业能力要求极严，希望后续服务能永远在线。
184****1234

2026-01-27 09:49:40

这种纯粹的中式风格，爱的人极爱，觉得有文化底蕴；但也会有人觉得不够‘现代’和‘国际范儿’，尤其是年轻人，可能需要一个适应过程。
150****6418

2026-01-27 09:49:35

追求的是静谧和低密，必然要牺牲一些市井的繁华和便利。想下楼吃个深夜豆浆油条、逛个热闹的菜市场，这里可能给不了。
188****7625

2026-01-27 09:49:29

动辄大几千万甚至上亿的总价，决定了这只是极少数人的游戏。普通人仰望一下就好，这个预算在市区核心地段也有非常顶级的选择。