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中海瑞文里

别名：瑞宸苑,瑞玉苑

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 58000元/㎡ 价格说明：位于北京市石景山区的中海瑞文里价格约5.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 石景山八大处路西侧6号线西黄村站西侧约600米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(3)

全部户型

在售 4室3厅2卫 131㎡约799万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约549万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约671万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.7

石景山好评榜1名，超过石景山100%的楼盘

中海瑞文里主打“地铁+名校+高得房率”三大核心卖点。项目距地铁6号线西黄村站约500米，一站即可抵达海淀，通勤优势显著。教育方面，近享北大附中石景山学校（12年一贯制），该校在2025年高考中平均分位列石景山区榜首，教育资源优质。产品本身最大亮点在于其超高得房率（86%-96%），远超市场平均水平，并通过南北双阳台（进深达1.8米）、270°转角飘窗等设计，极大提升了空间实用性和舒适度。社区规划采用低密设计（容积率1.6-1.7），配有3000平“瑞文书院”会所及下沉庭院，旨在打造高品质居住体验。

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-01-09 10:40:30

中海瑞文里地处石景山苹果园南路，整体规划为16栋5-15层的洋房及小高层，容积率较低。目前，项目东区房源持续获批预售，保持正常的推售节奏。项目的核心吸引力在于成熟的综合配套。交通方面，其距离地铁6号线西黄村站约500米，可便捷换乘通达市区。生活方面，步行范围内有北大附中石景山学校，约900米可达京西大悦城商业综合体，满足教育、购物需求。产品设计强调实用性，部分户型拥有约1.8米进深的宽阔阳台，提高了空间使用率。想了解更多关于中海瑞文里在售户型、楼层详情及实地看房信息？欢迎通过吉屋网咨询售楼处热线4007638577转125274，获取专属优惠并预约免费看房班车，亲身体验社区品质。
134****8337

2025-12-11 11:02:24

石景山新房市场也挺卷，不远处还有中海另一个项目和其他竞品。产品力都很强，容易挑花眼，也让价格没什么秘密可言。
135****1591

2025-12-11 11:02:00

区域规划是很美好，但首钢园及周边的完全成熟、产业全部导入，还需要不短的时间。现阶段享受的是预期和骨架，丰满的‘血肉’还得等。
184****8001

2025-12-11 11:01:53

虽然地铁方便，但古城、八角一带早晚高峰的地面交通也是常态性拥堵。自驾出行的话，通勤时间要打好富余量。
150****4174

2025-12-11 11:01:46

附近有医院，但像301、朝阳医院西院这些更强的三甲，还是有点距离。对医疗资源有高频依赖的家庭，可能需要考虑这一点。
135****2592

2025-12-11 11:01:26

为了极致利用空间，部分户型的个别卧室或功能间面积会稍显局促，属于在总价和功能间做的平衡，看个人更看重什么了。
137****5427

2025-12-11 11:01:20

项目很可能成为片区新房价格的天花板，未来二手房的溢价空间和流动性如何，需要时间验证，投资客会多想一想。
155****5217

2025-12-11 11:01:15

大商场是有了，但项目自身底商和家门口的菜市场、便利店这些最日常的配套，目前看规划还不明朗，便利度有待观察
139****5888

2025-12-11 11:01:09

项目东侧临近主干道古城大街，低楼层或者特别怕吵的住户，选房时可能需要避开，或者要做好窗户隔音升级的准备。
158****2508

2025-12-11 11:01:04

周边学校多归多，但顶尖的学区资源不算突出，而且新房不承诺划片。如果对顶级学区有执念，这里可能不是最优选。