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中海瑞文里

别名：瑞宸苑,瑞玉苑

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 58000元/㎡ 价格说明：位于北京市石景山区的中海瑞文里价格约5.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 石景山八大处路西侧6号线西黄村站西侧约600米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(3)

全部户型

在售 4室3厅2卫 131㎡约799万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约549万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约671万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.7

石景山好评榜1名，超过石景山100%的楼盘

中海瑞文里主打“地铁+名校+高得房率”三大核心卖点。项目距地铁6号线西黄村站约500米，一站即可抵达海淀，通勤优势显著。教育方面，近享北大附中石景山学校（12年一贯制），该校在2025年高考中平均分位列石景山区榜首，教育资源优质。产品本身最大亮点在于其超高得房率（86%-96%），远超市场平均水平，并通过南北双阳台（进深达1.8米）、270°转角飘窗等设计，极大提升了空间实用性和舒适度。社区规划采用低密设计（容积率1.6-1.7），配有3000平“瑞文书院”会所及下沉庭院，旨在打造高品质居住体验。

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-09-17 10:27:45

中海瑞文里位于石景山西黄村，距地铁6号线西黄村站约500米，杨庄站约900米，双站环绕通勤便利。约900米达京西大悦城，1.2公里至山姆会员店，东侧紧邻北大附中石景山学校，商业教育配套现成。户型主打90-131㎡三至四居，90㎡即做三居两卫，赠送达9-12㎡，131㎡四居赠送高达17㎡，南北双阳台加270°转角飘窗，空间实用性在同面积段中相当突出。定位刚需地铁盘，但周边老旧小区环绕，城市界面观感一般，选房时需留意楼栋采光。
王广成置业管家

2026-09-17 10:27:27

中海瑞文里位于石景山苹果园板块，距地铁6号线西黄村站约600米、杨庄站约900米，双站形成“黄金1公里生活圈”。约900米达京西大悦城，1.2公里至山姆会员店，北大附中石景山学校紧邻东侧，北京大学首钢医院约1公里，配套成熟度在城六区刚需盘中相当突出。户型主打90至131㎡三至四居，90㎡三居即做到双卫并配270°环幕厅，131㎡四居拥有约4.2米宽厅与主卧270°观景窗，得房率据宣传可达86%至96%。对预算500万左右想上车城六区、依赖6号线通勤海淀的刚需家庭来说，是值得实地一看的选项，但周边城市界面较旧、产权得房率实际约78%至81%，看房时需多加留意。
叶雅琼置业管家

2026-06-19 16:31:43

中海瑞文里地处石景山与海淀交界，是京西稀缺低密改善洋房社区，容积率仅1.6-1.7，5-8层洋房搭配小高层，居住舒适度突出。项目距6号线西黄村站约600米，一站直达海淀，通勤通达金融街、中关村，路网出行便捷。紧邻北大附中石景山分校12年一贯制名校，教育资源亮眼，周边京西大悦城、山姆、北大首钢医院环绕，生活配套成熟齐全。
任芊润置业管家

2026-06-10 10:48:02

中海瑞文里于2025年6月5日以45.23亿元底价竞得石景山西黄村棚改项目1606-648、650地块，成交楼面价2.75万元/㎡，地块含住宅及托幼用地。项目分两期开发，648地块规划水系景观，650地块配建风雨连廊与下沉会所，低密社区（容积率1.6-1.7）契合改善需求。
黄成置业管家

2026-06-09 09:46:39

石景山苹果园低密改善盘，容积率仅1.6-1.7，洋房+小高层社区，均价6.1万/㎡，90-131㎡三四居精装交付，得房率86%-96%。距6号线西黄村站约600米，步行可达北大附中12年一贯制学校，大悦城、山姆商超配套成熟。中海央企开发配自持物业，自带书院会所；短板是2027年底才交房，地铁步行距离不算零距离，适合看重学区与品牌改善家庭。
任芊润置业管家

2026-05-16 18:20:38

中海瑞文里于2025年6月5日以45.23亿元底价竞得石景山西黄村棚改项目1606-648、650地块，成交楼面价2.75万元/㎡，地块含住宅及托幼用地。项目分两期开发，648地块规划水系景观，650地块配建风雨连廊与下沉会所，低密社区（容积率1.6-1.7）契合改善需求。
王广成置业管家

2026-01-09 10:40:30

中海瑞文里地处石景山苹果园南路，整体规划为16栋5-15层的洋房及小高层，容积率较低。目前，项目东区房源持续获批预售，保持正常的推售节奏。项目的核心吸引力在于成熟的综合配套。交通方面，其距离地铁6号线西黄村站约500米，可便捷换乘通达市区。生活方面，步行范围内有北大附中石景山学校，约900米可达京西大悦城商业综合体，满足教育、购物需求。产品设计强调实用性，部分户型拥有约1.8米进深的宽阔阳台，提高了空间使用率。想了解更多关于中海瑞文里在售户型、楼层详情及实地看房信息？欢迎通过吉屋网咨询售楼处热线4007638577转125274，获取专属优惠并预约免费看房班车，亲身体验社区品质。
134****8337

2025-12-11 11:02:24

石景山新房市场也挺卷，不远处还有中海另一个项目和其他竞品。产品力都很强，容易挑花眼，也让价格没什么秘密可言。
135****1591

2025-12-11 11:02:00

区域规划是很美好，但首钢园及周边的完全成熟、产业全部导入，还需要不短的时间。现阶段享受的是预期和骨架，丰满的‘血肉’还得等。
184****8001

2025-12-11 11:01:53

虽然地铁方便，但古城、八角一带早晚高峰的地面交通也是常态性拥堵。自驾出行的话，通勤时间要打好富余量。

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咨询中海瑞文里售楼相关事宜，可拨打认证电话：4007638577,125274(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约90-131㎡，均价约58000元/平，中海瑞文里的配套堪称全能，教育、商业、医疗、生态一应俱全，生活便利度极高。教育是最大亮点，项目南侧自建幼儿园，周边1公里内聚集了北大附中石景山学校(12年一贯制，高考成绩全区领先)和首都师范大学附属苹果园中学，形成了从幼儿园到高中的优质教育闭环。商业配套非常成熟，约900米即达23万㎡的京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，日常购物、休闲娱乐需求都能轻松满足。医疗资源丰富，直线约600米可达北京大学首钢医院，周边还有首都医科大学附属北京康复医院等9大医疗机构，健康保障无忧。生态环境优越，周边有首钢园、八大处公园、莲石湖生态公园等多个大型公园，绿化率高，居住舒适。此外，项目紧邻地铁6号线西黄村站，交通便捷，周边还有北京保险产业园等产业聚集，配套十分完善。
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问石景山中海瑞文里价格一览表

答

中海瑞文里目前没有统一一口价，不同户型总价差异不小，想要最新价目表可以联系置业顾问获取。
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问北京中海瑞文里有没有五证？

答

中海瑞文里已取得《商品房预售许可证》(京房售证字(2026)32号)，五证齐全，由北京鑫安兴业房地产开发有限公司开发，位于北京石景山，购房前4007638577转125274核实预售许可证最稳妥，品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，购物中心，商场超市，医疗配套，大型社区，花园洋房，低密社区，项目总建面约8.9万㎡，别名瑞宸苑，瑞玉苑，园区园林与车位比例可到现场看实体样板。
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