预售证号：京房现备兴字（2026）22号查看全部图片(109)

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首创禧悦兴城

别名：美祺家园禧悦兴城美祺嘉园

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在售住宅现房品牌地产低总价

参考均价 28000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的首创禧悦兴城价格约2.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.06.26-2026.07.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(4) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-01 新开盘通知

楼盘地址 大兴地铁大兴新城站A口西侧约200米禧悦兴城 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(4) 3室(2)

全部户型

待售 2室2厅1卫 89㎡约249万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约398万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

8.5

区域价值

8.5

大兴好评榜10名，超过大兴69%的楼盘

国企现房，地铁上盖首创禧悦兴城由首创城发集团打造，作为北京市属重点国企，其品牌实力和交付能力为项目提供了坚实保障。项目最大亮点是现房销售，彻底消除了购房者的“效果图陷阱”和“交付风险”。所有承诺都转化为可触摸的现实，实现了“购房即入住”的市场新体验。项目紧邻地铁大兴新城站A口（约200米），真正实现了“出站即达”的TOD生活模式。约7分即可一站直达草桥站，无缝换乘地铁10号线、19号线，高效连接全城。社区内部采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，显著提高了安全性和居住舒适度。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-30
热销
首创禧悦兴城落子大兴五环外，推出90㎡精装两居现房。项目紧邻地铁站点，总价仅240万元起，以低总价、精装修、即买即住三大优势，成为南城刚需置业优选。
2026-03-18
热销
首创禧悦兴城位于大兴区沐新路与福义路交叉口，五环外现房住宅，主推90㎡精装两居，单价2.8万，总价240-250万。项目以“近地铁、总价低、现房精装”为核心卖点，满足刚需及改善型购房需求，性价比优势显著。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2026-06-10 19:02:59

大兴新城地铁大盘，均价30000元/㎡，65-117㎡一至三居，190万起门槛极低。紧靠大兴新城地铁站，京开、南六环自驾快；自带大体量商业，公立幼儿园配套完善。市属国企开发，准现房交付。短板距离市区远，通勤耗时久，适合本地自住、低预算落户刚需。
任芊润置业管家

2026-06-10 10:47:28

如果您只有200-300万的预算这个项目一定不能错过↓ 关注理由↓ ❶通勤：机场线一站直达草桥三环（上班方便） ❷学区：北京小学大兴分校东校区，学区优势 ❸现房：即买即住，门槛低，首付30万起 ❹价格：与周边的二手房持平或稍高一些可接受 ——————————————— 钜惠来袭，聚焦房源： 4#65㎡，一口价2008841元，20层 5#89㎡，一口价2774547元，6层 4#89㎡，一口价2734111元，11层 5#89㎡，一口价2774589元，7层 2#114㎡，一口价3992720元，9层
151****3600

2026-01-22 09:33:52

同在大兴，西红门、瀛海等板块的新房产品更新，竞争很激烈。看这个项目时，难免会拿来和周边新盘反复比较，容易挑花眼。
185****0580

2026-01-22 09:33:46

如果是精装交付，建议收房时一定要仔细验房。有些早期项目的装修细节和现在的新标准比，可能会有落差。
181****8646

2026-01-22 09:33:35

大兴新房供应量大，这个项目位置和产品都不算稀缺。指望它未来在二手房市场有特别突出的表现，可能需要更理性一些。
138****4852

2026-01-22 09:33:31

项目各方面都还行，但也没有特别惊艳的地方。在现在新房都‘卷’产品力的市场里，它更像一个稳妥但不出挑的选择。
130****3821

2026-01-22 09:33:25

小区园林虽然做了，但面积不算特别大。如果特别喜欢在小区里散步运动的，可能会觉得活动空间有点局促。
185****5777

2026-01-22 09:33:21

靠近京开高速或者主干道的楼栋，低楼层可能会有噪音影响。选房的时候最好实地感受一下，避开不利因素。
150****6289

2026-01-22 09:33:15

项目挨着京开高速，虽然开车进出城方便，但早晚高峰周边主干道也挺堵的，自驾通勤的时间成本得算清楚。
134****7619

2026-01-22 09:33:10

这边学校虽然多，但缺乏特别顶尖的学区资源。如果对教育有极高要求，可能会觉得这块是个短板。