预售证号：京(2025)大不动产权第0020532号查看全部图片(90)

效果图(13)
实景图(49)
样板间(11)
配套图(4)
视频看房

首创禧悦兴城

别名：禧悦兴城美祺嘉园

加入本地买房群

关注

在售住宅现房品牌地产低总价

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2025.11.01-2025.12.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(6) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-28 新开盘通知

楼盘地址 大兴地铁大兴新城站A口西侧约200米禧悦兴城 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3088 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 125323

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-75群（371）

楼盘户型

1室(2) 2室(6) 3室(3)

全部户型

待售 3室2厅2卫 114㎡约399万咨询底价

待售 1室1厅1卫 65㎡约228万咨询底价

待售 2室2厅1卫 89㎡约312万咨询底价

楼盘评测报告

8.8分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

8.5

区域价值

8.5

大兴好评榜10名，超过大兴69%的楼盘

国企现房，地铁上盖首创禧悦兴城由首创城发集团打造，作为北京市属重点国企，其品牌实力和交付能力为项目提供了坚实保障。项目最大亮点是现房销售，彻底消除了购房者的“效果图陷阱”和“交付风险”。所有承诺都转化为可触摸的现实，实现了“购房即入住”的市场新体验。项目紧邻地铁大兴新城站A口（约200米），真正实现了“出站即达”的TOD生活模式。约7分即可一站直达草桥站，无缝换乘地铁10号线、19号线，高效连接全城。社区内部采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，显著提高了安全性和居住舒适度。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

邓小龙置业管家

2025-11-17 17:34:05

禧悦兴城项目位于大兴团河路以南，距大兴新城地铁站仅约200米，搭乘大兴机场线7分钟可达草桥，轻松换乘10号线、19号线。周边有北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等优质教育资源。小区配建约6500㎡社区商业，还有约1.3万㎡中央绿地。国企首创城发打造，实景现房带装修交付，建面约65-117㎡全龄户型，总价180万起，首付30万起即可上车。
任雪鹏置业管家

2025-11-11 09:09:21

首创禧悦兴城外立面采用米棕灰“美拉德”色系，现代简约中透出典雅质感，六层板楼设计线条流畅，搭配大面积玻璃窗，增强采光与通透感。园林绿化方面，项目规划约1.3万平方米中央景观绿地，结合组团花园与六大生态公园环绕，形成“推窗见绿”的宜居体验，四季景观错落有致，为业主营造自然与人文交融的居住环境。
董兆达置业管家

2025-11-09 21:14:52

大兴刚需性价比之王！近公交枢纽+主干道，通勤出行超便捷，周边商超、学校配套齐全。社区规划紧凑实用，绿化率在线，居住感舒适。户型方正通透，小
任雪鹏置业管家

2025-11-09 09:23:33

首创禧悦兴城原为2018年拿地的首创·美伦湾安置房项目，后转为商品房入市。项目位于大兴区地铁大兴新城站旁，交通便捷，周边教育、商业配套完善。户型涵盖65-117㎡一到三居，满足刚需与改善需求。项目以“六好现房”理念打造，实景呈现，品质有保障。近期以高性价比和优越区位成为市场焦点，是北京刚需购房者的优质选择。
任雪鹏置业管家

2025-11-07 09:33:03

首创禧悦兴城位于大兴区地铁大兴新城站西侧约200米，交通优势显著，7分钟可达草桥站换乘10/19号线。项目主打65-117㎡一至三居，总价227万起，首付30万起，适合刚需群体。其中65㎡一居实现“1+X可变空间”，117㎡三居功能完善。虽户型设计偏传统，但实景现房、低总价及地铁通勤优势，使其成为南城刚需优选。
任雪鹏置业管家

2025-11-06 09:20:18

首创禧悦兴城位于大兴新城核心区，紧邻地铁大兴新城站约200米，可快速直达草桥站并换乘10/19号线，通勤国贸、金融街等核心区高效便捷。项目均价约2.9万元/㎡，总价195万起，首付30万起，性价比突出。周边12年全龄教育链完善，社区内配建主题商业，满足日常所需。实景现房精装交付，户型设计灵活，是青年安居的理想之选。
耿国顺置业管家

2025-11-04 16:46:03

首创禧悦兴城是位于北京大兴新城的大型社区。项目占地约18万㎡，建面约74万㎡，共约5000多户，容积率约2.8。户型为65-117㎡一至三居，总价190万起，带装修交付。其优势是距大兴机场线大兴新城站仅约200米，周边有北京小学、汇文中学大兴分校等教育资源。小区楼间距约70-141米，内部规划约1.3万㎡社区中央绿地。不过，该项目有保障房属性，品质一般，周边配套也有待完善。
董兆达置业管家

2025-10-27 19:30:45

首创禧悦兴城为国企现房，距地铁大兴新城站仅200米，通勤便捷。全龄教育环绕，自带商业与园林，65-117㎡户型适配刚需，居住与性价比兼具。
耿国顺置业管家

2025-10-23 17:32:06

禧悦兴城是北京兴创集团打造的刚需友好型住宅，地处大兴区采育镇，紧邻采林路，总建面约11.2万㎡。项目规划18栋9-15层小高层，共1200余户，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1，社区内配建约3000㎡商业配套与1所幼儿园。
董兆达置业管家

2025-10-21 18:38:57

禧悦兴城落位大兴新城核心，距大兴机场线大兴新城站仅200米，7分钟达草桥换乘10号线。65-114㎡精装现房，首付30万起，近北京小学、汇文中学分校，适配主城通勤刚需，仅需包容部分户型短板。