大兴发展亦生悦

别名：亦生悦小区,大兴发展亦生悦

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在售住宅品牌地产低总价车位充足大型社区

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2025.12.02-2026.01.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-31 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区瀛海亦庄新城瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南行约500米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 89㎡约258万咨询底价

待售 3室2厅2卫 118㎡约342万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

8.4

区域价值

大兴好评榜20名，超过大兴41%的楼盘

五环地铁房，性价比超高大兴发展·亦生悦坐落南五环旁，均价仅2.9万/㎡，是周边房价的一半。项目提供89-119㎡三至四居，全装修交付。社区采用人车分流设计，配备养老驿站、图书馆、健身房等便民设施。中海物业提供物业服务，保障业主生活品质。项目毗邻南海子公园，生态资源优越。周边商业配套成熟，环宇坊、龙湖天街等商场满足购物需求。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-02
热销
五环+临地铁，均价2.9万元/平米，最后150套房，面积89-119平米，全装修交房，总价250万起
2025-10-29
售楼处
大兴发展·亦生悦推出户型面积在64-119㎡之间，产品均价30000元/㎡，项目位于亦庄新城瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南行约500米，为共有产权项目，有意向者可致电售楼处详细了解。

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楼盘点评

全部点评

耿国顺置业管家

2025-11-20 17:46:56

亦生悦聚焦刚改客群核心需求，主力户型涵盖89㎡刚需三居、115㎡舒适三居及138㎡改善四居，得房率76%-80%，均为全明通透设计。89㎡三居南北通透，客厅面宽3.8米，厨房U型布局，动静分区清晰，紧凑空间无浪费；115㎡三居升级主卧套房（含独立卫浴+衣帽间），增设独立家政间，南向双卧室带飘窗，兼顾实用性与私密性；138㎡四居采用LDK一体化设计，6.1米横厅连通全景阳台，餐厨客动线流畅，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室。全屋标配新风系统、集中供暖及双层中空玻璃，户型适配刚需过渡至多孩家庭改善，精准匹配亦庄新城置业需求。
耿国顺置业管家

2025-11-20 17:46:34

亦生悦位于北京亦庄新城核心板块，定位刚改型社区，总建面约8.6万㎡，规划6栋18-22层小高层，容积率2.5，绿化率35%。主力户型为89㎡三居、115㎡三居及138㎡四居，得房率76%-80%。89㎡三居南北通透，客厅面宽3.8米，紧凑布局适配刚需；115㎡三居带独立家政间，主卧套房设计，提升居住舒适度；138㎡四居采用LDK一体化布局，6.1米横厅搭配全景阳台，满足多孩家庭需求。项目紧邻地铁17号线嘉会湖站（步行800米），周边3公里内覆盖亦庄实验学校、同仁医院亦庄院区及龙湖天街商业体，全屋标配新风系统与集中供暖，预计2026年6月毛坯交付，均价约4.8万/㎡，性价比突出。
邓小龙置业管家

2025-11-17 17:26:27

大兴发展亦生悦楼盘介绍大兴发展·亦生悦坐落南五环亦庄新城核心，AAA国企匠造高性价比共有产权房。项目距地铁8号线瀛海站约800米，路网通达全城，近享四大商圈与三大三甲医院护航。社区为低密围合布局，超阔楼间距搭配中央园林，全龄活动空间下楼即享。主力89-119㎡三居至四居，户型方正南北通透，部分做到双卫设计，全装修交付带全屋地暖。 70%个人产权，均价2.9万/㎡，总价250万起即可安家北京。周边16所学校环伺，近12个公园，2026年6月交房，是刚需置业的优选之作！
耿国顺置业管家

2025-11-06 18:34:08

亦生悦位于大兴瀛海镇，京台高速西侧，是大兴发展集团打造的70年产权共有产权房社区（个人70%产权）。项目占地8.73万㎡，建面29.8万㎡，规划26栋8-15层住宅楼，共1800户。容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1.1。主力户型89-119㎡三居，均价2.9万元/㎡，总价250-350万元。全精装交付，中海物业护航，物业费3.76元/㎡/月，预计2026年6月交房。距地铁8号线瀛海站约1.8公里，周边商圈成熟，规划九年一贯制学校，多座公园环绕，是刚需置业优选。
董兆达置业管家

2025-10-27 19:13:05

大兴发展亦生悦属AAA国企打造的共产房，位亦庄瀛海板块，近地铁8号线，配套商圈与学校。89平三居南北通透，精装准现房，性价比高，适配刚需通勤族。
耿国顺置业管家

2025-10-23 17:12:24

大兴亦生悦是北京大兴发展集地开发有限公司打造的共有产权房项目，坐落于大兴区瀛海镇京台高速以西。项目占地约8.73万平方米，规划26栋8-15层建筑，共1800户，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1.1。主推89-119㎡三居至四居，均为三室两卫设计，89㎡户型总价250万起，首付约37万，全装修交付，预计2026年6月前交房。
董兆达置业管家

2025-10-21 18:27:20

大兴发展亦生悦地处亦庄新城瀛海片区，距南五环约1.4公里，步行10分钟可达地铁8号线瀛海站，自驾上五环、衔接亦庄核心产业区都很便捷。项目为共有产权房，容积率2.2，主打89-119㎡全明通透户型，全装修交付，周边有瀛海环宇坊、三甲医院及多所学校，中海物业加持，适配亦庄通勤的刚需人群，仅需注意共有产权房后期流通有一定限制。
董兆达置业管家

2025-10-18 18:55:47

大兴发展亦生悦由AAA国企开发，品质有保障，主打89-119㎡三至四居，户型方正且南北通透，全装修交付带全屋地暖，配置贴心。项目为围合式布局，楼间距开阔，搭配超尺度中央园林与全龄配套，居住舒适。临近地铁8号线，享“学铁商医”成熟配套，由中海物业提供服务。
邓小龙置业管家

2025-10-17 18:19:06

大兴发展·亦生悦坐落于亦庄新城瀛海核心区，邻瀛志路与瀛隆街交叉口，承接亦庄经开区与中日创新合作示范区发展势能，由AAA国企匠造，品质可靠交通便捷，2km内达地铁8号线瀛海站，38个公交站环绕，出行高效。教育资源丰富，3km内16所幼儿园、3所小学及2所中学环伺，护航成长。周边首航生活广场等2大购物中心与47家超市满足日常，12个公园提供休闲去处。主打89-118㎡精装三居室，南北通透，LDKB一体化设计，搭配中海物业加持，单价约2.8-2.9万/㎡，是南城宜居优选。
邓小龙置业管家

2025-10-09 17:57:47

大兴发展亦生悦怎么样？大兴发展亦生悦是一个位于北京大兴区的共有产权房项目，品牌实力雄厚，由北京大兴发展集地开发有限公司打造，大兴发展是大兴区内唯一的AAA国企，总资产超千亿元，累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，实力有保障。 - 交通较为便利：距南五环直线约1.4公里，紧邻地铁8号线瀛海站，两站即可抵达五环，规划中的S6未来也将在板块内设站，交通路网是四横四纵加双轨，驾车或地铁通勤都比较方便。 - 教育资源丰富[__LINK_ICON]：项目紧邻地块旁规划有九年一贯制学校，预计2025年建成，还规划建设一所12班幼儿园，周边还有瀛海第三幼儿园、北京八十中学等学校，教育配套较为完善。 - 户型设计合理：主推89-119㎡三/四室，南北通透，采用全主卧套房设计，私密双卫、LDKB客餐厨一体化格局，空间利用率高，能满足不同家庭的需求。 - 小区规划较好：容积率为2.2，绿化率30%，规划有养老驿站、图书馆、健身房、社区商超等优质配套，还构筑了一环一轴五园的景观园林格局，居住舒适度较高。