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金地北京壹街区

在售品牌地产配套成熟花园洋房低密社区

别名：林秀嘉园

2025年02月10日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009698

金地北京壹街区楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.6

产品力

7.8

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

1、TOP10房企金地打造的洋房街区。

2、容积率仅1.6-1.8，居住舒适。

3、全部设计为4-8层纯洋房社区，一梯两户。

区域价值

隶属通州宋庄

项目位于北京通州宋庄板块，宋庄一直以来以艺术著称，汇聚三十多家三千平以上的美术馆。宋庄作为通州新城发展中的重要一环，将发展为成熟且充满活力的文化艺术区，更是首都面向海内外的国际艺术名片。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

45000元/㎡环比：0.00%

通州新房02月均价

37321元/㎡环比：0.00%

北京新房02月均价

57070元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宋庄未来没有工业和高楼，完全是一个低密而且纯粹的居住板块，是承接运河商务区客群的舒适居住区。

配套价值

自驾：项目右邻通怀路，从项目出发，沿通怀路行驶约4公里换京榆旧线继续行驶约6公里可达运河商务区。

商业：项目南侧约8.4公里处的华润万象汇正在建设中。

教育：项目周边覆盖2所小学、4所中学，规划有幼儿园用地，西侧规划有市政小学教育用地。

医院：首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（建设中）、北京安贞医院通州院区（建设中）、首都医科大学附属北京友谊医院。

公园：宋庄文化公园、刘庄公园、东郊森林公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

约1.8公里，直达宋庄艺术区，约9公里范围圈内，教育、医疗、艺术、商业资源全覆盖。

楼栋分析

项目为大型社区，将打造4-8层的洋房，规划55栋，共1658套房源。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：73㎡ / 东西

约315万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约340万/套

3室 1厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 南北

约380万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约420万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 南北

约490万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：165㎡ / 南北

约760万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：186㎡ / 南北

约860万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 南北

约570万/套

户型分析

产品覆盖从两居到四居，主力面积段为建面85-143㎡三居至四居，另有少量建面75㎡两居。

金地北京壹街区

在售住宅

参考价格：45000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-18

开盘通知

楼盘地址：北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角

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8.0 楼盘综合评分

北京金地北京壹街区楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地北京壹街区怎么样，金地北京壹街区值得买吗？吉屋小编根据金地北京壹街区的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地北京壹街区综合评分7.6分，其中产品力7.8分、配套价值7.5分、区域价值7.5分。