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龙湖云河砚

别名：汀澜家园

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售完住宅低密社区宜居生态品牌地产景观居所

参考均价 38500元/㎡ 价格有效期：2026.07.30-2026.08.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 、上叠(1) 、中叠(1) 、下叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-03-28 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城通顺路与南环路交汇东2公里 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1) 上叠(1) 中叠(1) 下叠(1)

全部户型

售完 3室2厅2卫 90㎡约347万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约404万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约462万咨询底价

一房一价

4室4厅 375.65m² 6082-8#栋-2-101 1106万咨询详情
4室4厅 375.5m² 6082-9#栋-2-101 1105万咨询详情
4室2厅 181.5m² 6082-9#栋-1-301 844万咨询详情
4室2厅 180.83m² 6082-9#栋-1-302 841万咨询详情
4室2厅 299.22m² 6082-6#栋-1-101 783万咨询详情
4室2厅 298.94m² 6082-10#栋-2-102 782万咨询详情
4室2厅 298.72m² 6082-1#栋-2-102 781万咨询详情
5室2厅 152.47m² 6082-9#栋-2-502 739万咨询详情
5室2厅 151.8m² 6082-9#栋-1-502 736万咨询详情
5室2厅 152.54m² 6082-8#栋-1-501 732万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺义好评榜0名，超过顺义100%的楼盘

1、邻近机场空港、顺义、通州新城三大高端产业园2、两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静3、三河六园，景观资源丰富，生态宜居4、沉浸式归家游园、红枫中央公园，社区景观较好5、龙湖智慧服务，物业放心

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2025-12-31
售楼处
龙湖·云河砚房源价格为38000元/㎡，项目位于通顺路与南环路交汇东2公里，项目在售建面约375㎡户型，欢迎各界人士莅临参观。以上信息仅供参考，具体以售楼处公布为准。
2025-12-01
售楼处
龙湖·云河砚项目在售建面约375㎡户型，房源价格为38000元/㎡，项目位于通顺路与南环路交汇东2公里，欢迎各界人士莅临参观。以上信息仅供参考，具体以售楼处公布为准。

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楼盘点评

全部点评

董兆达

2025-11-19 21:31:36

龙湖云河砚是顺义低密改善优选，1.6-1.8容积率打造舒适居住氛围，新中式园林融合3000㎡中央公园与全龄活动空间，景致雅致。89-140㎡三至四居南北通透、全明格局，多飘窗赠送提升得房率。近潮白河生态带，立体交通网便捷出行，商业、教育、医疗配套齐全，龙湖精装品质与优质物业加持，适配改善需求。
邓小龙置业管家

2025-11-02 17:33:58

龙湖云河砚位于北京顺义仁和板块临河片区，是顺义主城区最后待开发区域，发展潜力大。项目由龙湖打造，占地8.4万方，建面14.6万方，涵盖叠拼、洋房等产品，容积率仅1.6。户型丰富，有90-375㎡的3-5居室可选，总价258万元起。周边交通便利，距首都机场约5.9公里，10分钟生活圈内商业、教育、医疗配套齐全，东侧紧邻潮白河风景区，生态环境宜人。
邓小龙置业管家

2025-10-14 17:31:46

龙湖云河砚由世界500强龙湖打造，坐落于北京顺义仁和板块临河片区，属主城区最后待开发的规划热土[__LINK_ICON]。项目规划洋房、叠拼等业态，主力户型覆盖90-375㎡三至五居室，适配多元居住需求[__LINK_ICON]。社区容积率仅1.6，以“四园八序三十二景”打造东方意蕴五维园林，配建儿童乐园、中央会客厅等全龄空间，70米楼间距保障采光与视野[__LINK_ICON]。周边坐拥两横三纵交通网，近邻新世界等商圈及三甲医院，自身配建3.2万㎡商业，生活便捷无忧，是低密改善优选[__LINK_ICON]。
耿国顺

2025-10-04 16:26:16

龙湖云河砚项目龙湖云河砚是龙湖在京打造的低密墅居项目，落址顺义赵全营镇，紧邻京承高速11出口，属中央别墅区北扩板块。项目占地约5.7万㎡，建面约7.4万㎡，容积率1.3，绿化率30%，规划5-8层洋房与叠拼产品，共576户，车位比1:1.2。主力户型为78-113㎡三居洋房、150-300㎡叠拼，洋房得房率约82%，叠拼赠庭院/露台，精装交付含龙湖智慧家居系统。2024年10月已交房，现为现房，洋房均价约4.2万/㎡、叠拼约5.5万/㎡，总价320万-1600万。周边有九年一贯制学校（规划中）、赵全营中心卫生院，近龙德广场商圈，龙湖物业护航，物业费4.8元/㎡/月。
雷琴

2024-07-15 11:10:26

龙湖云河砚打造沉浸式归家游园和约3000平米美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。
陈洪兴

2021-10-13 20:47:52

客户张先生，今天看房，预算350万想买个精装修的三居室，位置和交通都方便的地方，在望京区域上班，之前也看过多个楼盘做得对比，觉得龙湖云河砚还挺合适的，决定明天带家人再来看下，
陈洪兴

2021-10-02 22:35:07

客户许先生，刚需购房，关注楼盘龙湖云河砚这个楼盘很久了，今天终于找了个时间带家人一起来看的房子，90平米的三居室。正好十一期间特价房320万客户选了一套房子，非常开心，因为龙湖的品质非常有名气，而且客户朋友也有住在龙湖的房子的品质和物业都非常好
耿国顺

2021-03-30 11:27:31

北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心
耿国顺

2021-03-14 17:35:22

两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求
耿国顺

2021-02-28 15:55:46

北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求