懋源云纪

别名：云纪雅园

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在售住宅配套成熟低密社区河景大平层

参考均价 70000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的懋源云纪价格约7万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-04 新开盘通知

楼盘地址 顺义温榆河公园故城记忆东北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅3卫 300㎡约2000万咨询底价

在售 4室2厅5卫 255㎡约1800万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

顺义好评榜3名，超过顺义92%的楼盘

懋源第四代“云系”作品，容积率仅1.05，打造纯7层洋房+叠拼社区。外立面采用航空铝板+蓝眼睛石材，装标破万（嘉格纳厨电、劳芬卫浴）。创新双首层入户叠院（190-260㎡），首层赠70㎡花园+地下6米挑空；洋房143-195㎡全南向四面宽，得房率89%-92%（北向设备平台全赠），精装交付配全屋智能除霾系统。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2026-01-08 10:06:24

• 懋源云纪：位于顺义温榆河公园，均价61000元/㎡，主力户型为220-660㎡洋房。项目容积率仅1.1，生态环境优越，周边配套成熟。其3.5米进深阳台和南向四面宽设计，采光极佳，是高端改善人群的优质之选。
蒋俊杰置业管家

2026-01-08 09:25:22

懋源云纪是中央别墅区后沙峪板块的低密豪宅，作为懋源“云系”首作，户型涵盖220-660㎡平墅、叠墅及双拼别墅，总价1500-4300万，单价约6.1-7万/㎡。项目核心优势显著，1.1超低容积率搭配1平方公里温榆河公园环抱，0.18综合居住密度堪称稀缺。全系标配3.5米进深空中庭院，平墅南向四面宽、叠墅阳光八角厅、双拼双面巨幕宽厅，空间尺度惊艳。100%得房率+全赠送阳台，LDKG一体化设计提升实用性，精装交付配顶级配置。临近祥云小镇与国际学校集群，机场北线、京承高速畅达全城，兼具生态、圈层与便捷，是高端改善优选。
付鹏置业管家

2025-12-17 09:43:04

懋源云际踞中央别墅区后沙峪核芯，1.05超低容积率+90%绿地覆盖率，藏于温榆河公园秘境。215-800㎡平墅/双拼/独栋，3.5米进深空中庭院（50-100㎡），得房率破100%。邻鼎石/ISB名校，近祥云小镇，懋源高定精装+专属物业。虽2027年交房、距地铁稍远，仍是塔尖圈层低密墅居优选。
蒋俊杰置业管家

2025-12-10 18:31:11

懋源云纪主打220-800㎡全谱系高端产品，涵盖平墅、叠墅、双拼及独栋，单价约6.1万/㎡起，总价1500万-6000万+，精准匹配高净值改善。220㎡平墅1500万起门槛友好，300㎡叠墅约2000万，490-660㎡双拼3000万起，800㎡独栋顶配达6000万。项目1.1超低容积率，得房率超100%，3.3米层高+3.5米进深空中庭院，精装配齐一线品牌。落子中央别墅区核心，近享温榆河生态与国际名校圈，中粮祥云小镇等配套完备。虽2027年底交房、距地铁有距离，但懋源品质+纯粹圈层，仍是终极改善优选
蒋俊杰置业管家

2025-12-02 18:02:40

落位顺义中央别墅区后沙峪芯，被1平方公里温榆河公园环抱，近祥云小镇、顶尖国际学校，机场北线畅达望京国贸，高端配套拉满。主力220-660㎡平墅、叠墅及双拼产品，1.05超低容积率，户户享50-100㎡空中庭院，得房率超100%。精装配德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴，豪宅品质凸显。总价1500万起，兼具极致生态宜居感与纯粹高端圈层，是中央别墅区顶奢低密置业优选。
付鹏置业管家

2025-12-01 09:31:01

北京顶豪天花板！懋源云际第四代豪宅封神北京豪宅圈的终极标杆，非懋源云际莫属！277-777㎡超大尺度+第四代科技住宅配置，直接定义顶级居住标准～单平1万+进口精装太惊艳！全屋奢牌建材均源自全球甄选，从石材到五金、从厨电到卫浴，每一处都透着极致质感，环保与奢华兼具，细节处彰显顶豪底蕴。60㎡超大露台堪称点睛之笔，空中花园式设计，观景、派对、莳花弄草皆可，私享专属天地。低密花园洋房形态，居住舒适度拉满。第四代科技系统加持，恒温恒湿、智能安防等全方位护航，兼顾科技感与私密性。空间布局霸气，横厅开阔、套房林立，动线合理无浪费，尽显大家族居住尺度。纯粹高端圈层+24小时私属物业，服务细致入微。作为北京顶流豪宅，懋源云际无论是尺度、精装、科技还是配套，都做到了极致，堪称终极改善的梦中情房，住过才懂何为真正的顶豪生活！
叶雅琼置业管家

2025-11-26 18:31:09

优势：1.1超低容积率+公园环抱，得房率超100%且赠大庭院/空中花园，近国际名校与成熟商圈，懋源品质有保障。劣势：距地铁远、依赖自驾，2027年底交房周期长，部分楼栋间距窄。点评：中央别墅区改善优选，适合看重低密生态与品质的家庭，地铁通勤或急用房者慎选。
付鹏置业管家

2025-11-26 18:23:16

懋源璟玺是朝阳孙河纯别墅标杆，0.4罕见低容积率搭配14万平臻境园林，藏5000平私属湖境。主打联排、合院与类独栋，国际大师定制精装，功能分层设计兼具私密性与互动感。近地铁15号线，环伺16所国际学校、8大商圈与10家权威医院，配高端会所与医养服务，是城芯低密奢居顶流之选。需要我帮你整理类独栋与合院的核心配置差异（花园/车库/使用面积），方便精准抉择吗？
蒋俊杰置业管家

2025-11-26 18:15:10

懋源云纪作为懋源“云系”开篇之作，堪称中央别墅区低密奢居标杆。1.1的超低容积率搭配“一河双园”生态禀赋，3000万㎡温榆河公园环伺，将家安在城市绿肺之中。产品线覆盖215-800㎡平墅、双拼与独栋，3.5米进深空中花园、270°环幕露台等设计，赋予高得房率与墅居质感。周边鼎石、德威等顶尖名校云集，中粮祥云小镇、山姆会员店等商业配套完备，15分钟直达首都机场，交通与生活便利度拉满。不过项目定位高端，购房门槛较高，部分楼栋受机场北线噪音影响。整体而言，其对土地的敬畏、资源的聚合与产品的匠心，精准契合高净值人群对静谧与繁华兼得的居住需求。
董兆达

2025-11-23 18:28:55

懋源云纪位于顺义后沙峪，是低密墅区，容积率仅1.1。周边生态优越，配套醇熟，教育资源丰富。户型高端多样，但位置偏北，靠近高速，有噪音影响。