懋源云纪

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• 2025-11-27
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  懋源云纪作为第四代豪宅，是中央别墅区低密湖居标杆。容积率仅1.05，被温榆河公园环绕。湖派低密洋房搭配220 - 440㎡大平墅，户户带空中庭院。叠墅270°环幕观景，配阳光八角厅，采光绝佳，得房率超100%，周边国际学校、高端商圈等配套齐全。
• 2025-11-27
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  茂源 云纪 北京豪宅 中央别墅区

问问楼盘置业管家

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  叶雅琼 置业管家

  2025-11-26 18:31:09

  优势：1.1超低容积率+公园环抱，得房率超100%且赠大庭院/空中花园，近国际名校与成熟商圈，懋源品质有保障。 劣势：距地铁远、依赖自驾，2027年底交房周期长，部分楼栋间距窄。 点评：中央别墅区改善优选，适合看重低密生态与品质的家庭，地铁通勤或急用房者慎选。

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  付鹏 置业管家

  2025-11-26 18:23:16

  懋源璟玺是朝阳孙河纯别墅标杆，0.4罕见低容积率搭配14万平臻境园林，藏5000平私属湖境。主打联排、合院与类独栋，国际大师定制精装，功能分层设计兼具私密性与互动感。近地铁15号线，环伺16所国际学校、8大商圈与10家权威医院，配高端会所与医养服务，是城芯低密奢居顶流之选。 需要我帮你整理类独栋与合院的核心配置差异（花园/车库/使用面积），方便精准抉择吗？

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-11-26 18:15:10

  懋源云纪作为懋源“云系”开篇之作，堪称中央别墅区低密奢居标杆。1.1的超低容积率搭配“一河双园”生态禀赋，3000万㎡温榆河公园环伺，将家安在城市绿肺之中。产品线覆盖215-800㎡平墅、双拼与独栋，3.5米进深空中花园、270°环幕露台等设计，赋予高得房率与墅居质感。 周边鼎石、德威等顶尖名校云集，中粮祥云小镇、山姆会员店等商业配套完备，15分钟直达首都机场，交通与生活便利度拉满。不过项目定位高端，购房门槛较高，部分楼栋受机场北线噪音影响。整体而言，其对土地的敬畏、资源的聚合与产品的匠心，精准契合高净值人群对静谧与繁华兼得的居住需求。

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  董兆达 置业管家

  2025-11-23 18:28:55

  懋源云纪位于顺义后沙峪，是低密墅区，容积率仅1.1。周边生态优越，配套醇熟，教育资源丰富。户型高端多样，但位置偏北，靠近高速，有噪音影响。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-19 17:29:44

  懋源·云纪户型涵盖220-660㎡平墅、叠墅、双拼别墅，以“庭院+尺度”为核心，得房率超100%（赠送率达20%）。220-440㎡平墅享16.2米南向四面宽，3.5米进深空中庭院（50-100㎡），LDKG一体化布局+50㎡+主卧套，灵动X空间可按需改造。300㎡叠墅配南北双庭院，270°环幕采光+阳光八角厅+光感悬浮楼梯，单层150㎡实现“一层一境”。490-660㎡双拼别墅带80-150㎡私家庭院，双面巨幕宽厅+专业宴会厅（容20人宴请），整层主人套房含双衣帽间与奢阔卫浴，地下空间可定制影音室、酒窖。全系3.3米+层高，被动式节能设计，尽显顶流墅居质感。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-19 17:29:18

  懋源·云纪是懋源地产打造的“云系”高端作品，择址顺义中央别墅区后沙峪板块，坐拥一平方公里温榆河故城记忆公园，综合居住密度低至0.18，生态禀赋稀缺。项目总占地约17.11万㎡，总建面17.79万㎡，容积率仅1.1，规划153栋楼共573户，涵盖平墅、叠墅、双拼及独栋别墅。周边毗邻中粮祥云小镇，国际教育、商业配套醇熟，近地铁15号线。主力户型220-660㎡，总价1500万起，2027年12月交房。社区配建幼儿园与1.17万㎡商业中心，懋源独创复合式幕墙建筑，园林复刻古典名园意境，物业费洋房9元/㎡·月、别墅10元/㎡·月，为高端改善人群敬献纯粹墅居圈层。

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  董兆达 置业管家

  2025-11-17 20:19:58

  懋源云纪踞中央别墅区核心，0.18低密+90%绿地覆盖率，私藏温榆河公园盛景。270°环幕阳台、80㎡LDKB一体化空间尽显奢阔，国际学校与商圈环绕，地铁高速畅达全城。公园墅境与高端配套兼具，是高净值人群的理想栖居之选。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-09 16:52:45

  懋源·云纪是懋源地产打造的“云系”首作，坐落于顺义中央别墅区核心，紧邻温榆河故城记忆公园。项目占地17.1万㎡，容积率仅1.1，规划153栋建筑，含平墅、叠墅、双拼及独栋别墅，共588户。主力户型220-800㎡，得房率100%以上，3.5米进深空中庭院、270°环幕视野等设计亮眼。社区配2500㎡会所与4.3万㎡湖景园林，精装交付装标2万/㎡。周边10分钟达祥云小镇，顶尖国际学校、三甲医疗环绕，15-30分钟畅达机场、望京。2027年底交房，均价6.1万/㎡，总价1500万起，是高端改善的稀缺低密墅居之选。

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  130****5531

  2025-11-07 09:31:02

  整个项目从定位、产品到价格，都在强烈地 '筛选'同类人群。如果你不是追求国际教育、频繁机场出行、且预算充足的高净值人群，可能会觉得这里的生活氛围有些'高冷'。

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  185****2607

  2025-11-07 09:30:56

  可能是为了规避政策，15栋独栋别墅没有统一排列，而是'藏'在小区各个角落，有的甚至紧邻幼儿园，整体布局的规整性上稍逊一筹。

• 问 懋源云纪值不值得购买？
  答

  懋源云纪综合来看，懋源云纪展现出不错的综合价值，尤其在北京低密度社区方面表现突出。

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• 问 谁会买懋源云纪？
  答

  懋源云纪购房者对懋源云纪表现出浓厚兴趣，尤其是那些关注智能家居楼盘的买家。

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• 问 懋源云纪价格？
  答

  懋源云纪从价格来看，懋源云纪的定价在市场平均水平之间，受景观等因素影响。

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