懋源云纪

别名：云纪雅园

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楼盘户型

0室(2) 3室(1) 5室(1) 双拼(1)

全部户型

待售普通住宅 660㎡咨询底价

待售别墅-双拼 490㎡咨询底价

待售 5室2厅4卫 400㎡咨询底价

楼盘评测报告

9.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.9

顺义好评榜1名，超过顺义100%的楼盘

懋源第四代“云系”作品，容积率仅1.05，打造纯7层洋房+叠拼社区。外立面采用航空铝板+蓝眼睛石材，装标破万（嘉格纳厨电、劳芬卫浴）。创新双首层入户叠院（190-260㎡），首层赠70㎡花园+地下6米挑空；洋房143-195㎡全南向四面宽，得房率89%-92%（北向设备平台全赠），精装交付配全屋智能除霾系统。

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2025-06-27 20:28:51

懋源云纪定位高端改善住宅，整体设计彰显现代美学风格，以大面积玻璃幕墙与简洁线条打造极具辨识度的建筑外观，社区内园林景观精巧，营造静谧舒适居住氛围。户型规划注重空间尺度与功能分区，200㎡以上大户型设计，搭配全景落地窗、中西双厨等配置，满足高品质生活需求。项目地处城市核心地段，周边交通、商业、教育资源丰富，出行便捷且生活配套完善。懋源地产以精工品质著称，在物业服务上也提供贴心管家式服务。不过，高端定位使其总价偏高，适合预算充足、追求居住品质与圈层氛围的改善型购房者。
董兆达置业管家

2025-06-26 14:13:41

懋源云纪真的太让人惊喜了！由华润置地与保利发展双央企联合打造，品质超安心。地处顺义区，周边三横四纵路网成熟，还有地铁15号线加持。周边商业、教育、医疗资源丰富，日常所需都能满足。小区绿化好，楼间距宽，采光通风棒，多种户型可选，真的很值得入手！
耿国顺置业管家

2025-06-04 10:54:40

懋源·云纪 - 品牌实力：懋源地产深耕北京市场，在豪宅开发领域经验丰富，“云系”作为其全新高端低密产品系，品牌口碑与品质有保障。 - 优越地段：位于顺义后沙峪镇西泗上板块，是中央别墅区向北延伸核心区域，形成“一河双园三商圈”宜居格局。 - 便捷交通：北临机场北线高速，南下天北路，可快速抵达首都机场、海淀、国贸等商圈，避免区域内交通拥堵。 - 低密生态环境：被 1 平方公里绿地公园环绕，综合居住生活密度低至 0.18，绿地覆盖率近 90%，且临近 3000 万平米温榆河公园、23 万平米罗马湖，景观资源优越。 - 独特产品设计： - 多种产品类型：有平墅、叠墅、双拼别墅等产品，满足不同需求。 - 空中庭院特色：以“庭院+”为核心，户户享“空中庭院”，平墅阳台进深达 3.5 米，面积 50 - 100 平米，叠墅也有超大进深空中庭院。 - 创新户型设计：如平墅奇偶层设计
黄成置业管家

2025-05-14 18:05:16

懋源云纪绝对是值得入手的理想之选。其一，项目交通便捷，北临机场北线高速，南下天北路，能快速畅达首都机场及各大核心商圈，节省出行时间。其二，周边配套醇熟，中粮祥云小镇等高品质商业中心环绕，满足日常购物娱乐需求；耀聚鼎石等顶尖国际学校云集，助力孩子精英教育；北京友谊医院等高端医疗资源，为家人健康保驾护航；还有3000万平米温榆河公园等景观资源，闲暇时可尽情享受自然。其三，产品设计出色，户户空中庭院，创新又实用，带来独特居住体验，这样的好房子不容错过。
蒋俊杰置业管家

2025-04-26 18:40:55

懋源云纪坐落于顺义后沙峪镇，堪称中央别墅区的一颗璀璨明珠。项目整体容积率仅1.0，建筑限高24米，居住舒适度极高。其产品布局独具匠心，规划有16栋洋房、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅以及3栋联排别墅，共计573户。主力户型涵盖215 - 425平米平墅、540 - 785平米双拼别墅、600 - 800平米独栋别墅，能满足不同家庭的居住需求。尤其是平墅产品，采用南北双向阳台与奇偶错层布局，部分户型赠送面积比例超20%，实际得房率超100% ，空间感十足。周边配套也十分完善，东邻中粮祥云小镇商圈，西接温榆河生态带，南望罗马湖休闲区，北靠机场北线高速，形成了“一河双园三商圈”的理想宜居环境。无论是休闲购物，还是亲近自然，都能轻松实现，居住于此，尽享惬意生活。
蒋俊杰置业管家

2025-04-22 16:44:28

懋源云纪位于顺义后沙峪西泗上板块，处在中央别墅区向北延伸的核心区域，东邻中粮祥云小镇商圈，西接温榆河生态带，南望罗马湖休闲区，北靠机场北线高速，形成「一河双园三商圈」的宜居格局，地段优势显著。周边配套也很丰富，步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校等公立名校；5公里内有北京友谊医院顺义院区、和睦家诊所，医疗有保障；商业上，中粮祥云小镇等高品质商业中心聚集。项目容积率仅1.05，主打低密高端。独栋和双拼别墅占比高达45% ，在当下北京市场十分稀缺。主力户型有215 - 425平米平墅，540 - 785平米双拼别墅，600 - 800平米独栋别墅，产品丰富，能满足不同高净值人群需求。