北京玖瀛府怎么样值得买吗-玖瀛府优缺点楼盘评测-吉屋网

玖瀛府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.9

配套价值

8.2

区域价值

8.0

项目亮点

1、位于昌平新城，山水等自然资源丰富
2、周边配套丰富成熟，生活便利
3、容积率低至0.8，低密舒适
4、纯别墅社区，居住圈层统一

区域价值

昌平新城

玖瀛府位于昌平区南邵镇南金路7号院，隶属昌平新城东区，背靠九里山麓，面朝京密引水渠，距离地铁南邵站仅2公里，邻近京藏、六环路，繁华与静谧自如切换。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

47000元/㎡环比：0.00%

南邵新房04月均价

42667元/㎡环比：0.00%

昌平新房04月均价

50498元/㎡环比：0.00%

北京新房04月均价

59917元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

择址故宫正北玖瀛山麓，享受大中关北移都会生活版图。

配套价值

交通配套：北六环、地铁昌平线、京张高铁、京新、京藏、立汤路、京承
商业配套：路劲世界广场、招商蛇口商业、泰禾商业、悦荟mosaic广场、国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱沃尔玛超市
医疗配套：昌平区中医院、昌平区医院、昌平区妇幼保健院、昌平政和中医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

商业、医疗、生态等配套资源较为丰富，且社区内自建泳池双会所、健身步道，享便利品质生活。

楼栋分析

玖瀛府总建筑面积约31万平，约0.81容积率，产品涵盖合院、叠墅、联排三大类型产品。汲取故宫设计精髓，营造“一府纳三园”山水图画长卷。奢阔的楼栋格局，让更多的鲜氧流动其中，拥有更长的光照时间与更高的居家私密性，林木花卉围合而成的自然分界线，减少社区人员的流动性，给予家人天然的健康防护。

户型分析

楼盘户型

4室(3) 5室(1)

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4室 2厅 2卫在售

建筑面积：181㎡ / 正南

约850万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：196㎡ / 正南

约921万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：196㎡ / 正南

约921万/套

户型分析

玖瀛府阔绰空间尺度，良好的通透性加速空气流通，动静分区科学合理，每位家庭成员都可拥有足够宽敞且私密的生活空间，三代同堂在此惬意生活，享受彼此的独立空间，相互交融却互不打扰。
L型合院构造，直角围合，270°全视野采光，增加生活的通透感与舒适感。一层一生活一层一境界。合院超大南北双庭院、层层南北双露台、定制惬意生活。11.3m大面宽，3.3m层高，一层一世界，私密有序，全套房设计，居家生活互不干扰。叠拼 8.1m大面宽、层高3.3m，有院子，动静分层、五居室设计更多功能空间。