2025年北京楼市小阳春，主打一个“出货”

北京楼市3月迎来"小阳春"集中推盘潮，多区域新盘竞相亮相：

通州热盘领跑市场

招商云璟揽阅首开即售208套（去化率90.43%），揽金11.46亿。项目凭借90%使用率、地铁1号线400米通达、副中心十年唯一新盘等优势引爆市场。

海淀双盘价格洼地吸睛

功德寺板块和樾玉鸣/望云双盘以10.5万/㎡指导价亮相，较周边朱房（13-15万）和树村地块（14-15万）形成显著价差，吸引大批海淀客群。

四环新盘主打品质体验

槐房建发金茂·观宸开放宋韵主题示范区，丰科园北京隅·西颂将展示南向双阳台设计，两项目均计划3月开盘。

多区域新盘集中入市

副中心国誉颂（宋庄1.8容积率精装盘）、昌平星耀未来（带会所阳台）等陆续开盘，中海时光之境等新项目公布案名蓄客。

现房产品加速入市

越秀星樾/天玥、金隅望京云尚等推出即买即住现房，中建/中海等开发商通过实景示范区强化体验营销。

市场呈现"新盘+现房"双轮驱动格局，开发商借政策窗口期加速推货，价格梯度与产品差异化策略成为竞争焦点，购房者选择空间显著扩大。