25房企争昌平临铁宅地北京最大山姆店落址东二旗

来源：吉屋网发布时间：2023-07-25 15:08:51

导读：昌平作为北京楼市的热门区域，热度持续传递。沙河高教园地块吸引了25家房企的报名。昌平东二旗地块仅有未来科学城和中建智地联合体一家房企报名报价，大概率底价成交。

昌平：热度持续传递

昌平作为北京楼市的热门区域之一，近几年一直备受关注。在过去的3年中，昌平共有12个项目，其中有9个项目的网签率超过50%。在北京楼市的热门版图上，昌平仅次于海淀，自有一席之地。

昌平的热度始于昌平南地区，该地区在供地过程中取得了不错的成绩。卓越+中交联合体以49.9亿元的价格获得了生命科学园6002地块，而建发珺和府、宸悦国际、北清橡树湾等房企也相继入驻昌平南地区。今年2月，越秀摇中昌平信息园二期地块，4月开盘的房源当日售罄，至今已网签75.2%。随着热度的逐渐传递，昌平的楼市前景可期。

沙河高教园：25房企争抢

在全国楼市低迷的背景下，北京的房地产市场依然受到开发商的青睐。而在北京市内，海淀和昌平被认为是最安全的投资选项。沙河高教园地块位于昌平，具备临铁和产业触达性的优势，加上每平米5.5万元的指导价，吸引了25家房企的报名。

这些报名的房企中，有一些之前在昌平已有作品，他们希望能在昌平再次取得成功。而沙河高教园地块的优势在于其周边的教育资源和便捷的交通，吸引了科教客群的关注。目前，该地块已经进入竞拍阶段，房企们将展开激烈的竞争，争夺这一有潜力的地块。

东二旗：未来可期

昌平东二旗地块仅有未来科学城和中建智地联合体一家房企报名报价，大概率底价成交。该地块位于奥北低密别墅区范围内，周边拥有优质教育资源，包括北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校等。此外，该地块还将引进山姆会员店，预计将成为全北京规模最大的山姆会员店。

东二旗地块的起始价为27亿元，起始住宅楼面价约为2.55万元/㎡，指导价为6万元/㎡。除了住宅外，该地块还将配建幼儿园和商业。未来科学城和中建智地联合体有望以底价成交这一地块，为东二旗地区的发展带来新的机遇。