新房成交良好，朝阳区楼盘火爆（2023上半年）

一、本周新房市场成交情况

本周（2023年第31周），北京新房市场成交情况表现强劲。根据住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理的数据显示，商品房销售面积达到32.56万㎡，环比上升；成交套数为2435套，环比上升3.57%。其中，商品住宅成交面积为15.42万㎡，环比上升6.04%；成交套数为1411套，环比上升12.7%。

从日度成交数据来看，本周商品房平均每天成交348套，其中商品住宅平均每天成交202套。这显示出购房需求的增长趋势，市场活跃度不断提升。

二、在售人气榜

根据吉屋网网统计，截至到本周末（07月30日），北京在售楼盘共有547个，其中朝阳区楼盘最为集中，达到53个，位居榜首。其次是大兴区，有50个楼盘。根据吉屋网的浏览指数，推荐以下在售人气楼盘：

人气NO1项目是北京城建天坛府，该项目位于东城，价格为128000元/㎡，建筑类别包括高层和板楼。主力户型包括三室（建面150㎡）、四室（建面200㎡）、四室（建面230㎡）和四室（建面280㎡）。由北京城建兴瑞置业开发有限公司开发，项目特色包括地铁沿线、品牌地产和公园。该项目备受关注，成为购房者的热门选择。

三、在售改善盘推荐

随着改善性购房需求的不断增加，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质以及周边发展情况，为购房者推荐了几个改善楼盘。

首先推荐的是朝阳·中建星光里项目。该项目由中国建筑携手星光内核共同打造，是中建东孚进京后的首部作品。项目地处东三环黄金主轴，交通便捷，距离四环路不到700米，附近还有京沪高速和地铁亦庄线、10号线等。中建星光里定制时代理想生活的范本，为购房者提供了璀璨国贸星光生活。

此外，北京城建·国誉朝华和金隅望京云也是值得关注的改善楼盘。这些楼盘不仅地理位置优越，交通便捷，还具备良好的项目品质和周边发展潜力，能够满足购房者对于改善居住环境的需求。

总结：本周北京新房市场成交情况良好，商品房销售面积和成交套数均有增长。朝阳区是在售楼盘最为集中的区域，北京城建天坛府成为人气榜首。改善性购房需求逐渐成为购房的主力，朝阳·中建星光里、北京城建·国誉朝华和金隅望京云等楼盘备受关注。未来即将开盘的北京山谷项目也备受期待，将为购房者提供低密度和景观居所。

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