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近日，北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会在市住建委等部门的指导支持下，启动了商品住房“以旧换新”活动。这一活动旨在满足计划在2024年下半年出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民的需求。
据了解，该活动将提供全链条的服务和优惠，帮助居民顺利进行旧房出售、购买新房、过渡居住以及家居家电等换房过程。活动将持续至今年12月31日。
首批参与倡议的新建商品房项目共有31个，涉及房源9000余套。此外，共有11家房地产经纪机构参与活动，为购房居民提供专业的中介服务。
购房居民在选定了想要换购的新房后，可以与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金。订金将进入预售资金监管账户，确保交易的安全性。
同时，参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源，并加大旧房出售的推广力度，以促进旧房交易的顺利进行。
在90天内，如果购房居民的旧房成功售出，他们将与开发商正式签订新房的购房协议，订金将转为新房购房首付款。如果90天内旧房未能售出，购房居民可以与开发企业协商延期，也可以无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。
参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策，为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务，进一步激发购房需求。
为了促进旧房交易，活动还引入了家居和家电企业，为参与活动的居民提供专属优惠和服务，让他们在换房过程中享受更多的实惠。
北京启动的“以旧换新”活动为购房居民提供了更多的选择和便利，帮助他们实现性置换需求，同时也为房地产市场注入了新的活力。
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