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北京东城区金鱼池地块将上新，住宅面积仅1700平米
市规自委发布了3宗住宅地块的预申请公告，其中位于东城区金鱼池的地块备受关注。该地块位于二环路内，天坛公园北侧，地理位置优越，附近有地铁7号线桥湾站，交通便利。地块土地面积约3027.6平米，建筑控制规模为5550平米，其中住宅部分的建筑面积仅有1700平米，另有3850平米为商业。由于住宅面积有限，预计最多只能建成10多套房源。
由于地块位置的限制，该项目的建筑控高只有18米，也就是地面最多只能是六层楼。起始价为2.7亿元，地价上限设定为3.375亿元，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号确定谁拿地。
根据拍地时的溢价率不同，该地块的未来商品住房预售指导价设定了三档。当拍地溢价率在15%以内时，预售指导价为13.9万元/平米。当拍地溢价率在15%至20%时，预售指导价为14.3万元/平米。当拍地溢价率超过20%时，预售指导价为15.1万元/平米。
此次预申请的另外两个地块位于大兴区，分别是大兴新城核心区和大兴新城西片区。这两个地块也备受关注，附近有地铁4号线义和庄站和规划中的19号线南延支线芦城北站。这些地块的起始价和地价上限分别为32.17亿元、36.9955亿元和21.46亿元、24.679亿元。未来商品住房预售指导价分别为5.9万元/平米和5万元/平米。
这些地块的位置优越，交通便利，备受关注。预计未来房源供应有限，购房者需密切关注相关信息。
（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）
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